του Chiel van der Voort 
Το σπίτι μας είναι αναμφίβολα το πιο πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο για τη συντριπτική πλειοψηφία από εμάς και η πώληση του ΣΠΙΤΙΟΥ ΣΑΣ πιθανότατα θα κοστίσει χιλιάδες. Η χρήση των συμβουλών εξοικονόμησης χρημάτων σε αυτό το άρθρο θα μειώσει το κόστος πώλησης και μετακίνησης.
1. Παζαρέψτε
Οι αμοιβές του κτηματομεσίτη ποικίλλουν, γι' αυτό ψωνίστε και μην ξεχάσετε να διαπραγματευτείτε. 3% προμήθεια + ΦΠΑ είναι ένας λογικός συντελεστής για ένα μη αποκλειστικό συμβόλαιο, που σας δίνει τη δυνατότητα να διατηρήσετε ανοιχτές άλλες επιλογές. Εάν είστε διατεθειμένοι να υπογράψετε ένα αποκλειστικό συμβόλαιο, μπορείτε πιθανώς να λάβετε έκπτωση στην προμήθεια. Βεβαιωθείτε ότι λαμβάνετε μια δίκαιη αποτίμηση και μην πείτε ποτέ σε έναν κτηματομεσίτη τι αξία έχουν τα άλλα πρακτορεία το σπίτι σας. Μπορούν να το χρησιμοποιήσουν για να χειραγωγήσουν την προσφορά τους, οδηγώντας συχνά σε αποκλίσεις.
2. Λάβετε συστάσεις
Είναι ψευδής οικονομία να αναζητάτε τον φθηνότερο δικηγόρο, γι' αυτό λάβετε συστάσεις από όλους τους κτηματομεσίτες με τους οποίους μιλάτε και θυμηθείτε να ρωτήσετε το όνομα συγκεκριμένων ατόμων και όχι μόνο των νομικών εταιρειών τους. Πάρτε τους ένα τηλέφωνο και ρωτήστε ποιες είναι οι χρεώσεις τους. Σημειώστε επίσης εάν είναι φιλικοί, εξυπηρετικοί και κυρίως αποτελεσματικοί. Οι χρεώσεις είναι συζητήσιμες, γι' αυτό παζαρέψτε!
3. Η πώληση του σπιτιού σας ιδιωτικά μπορεί να σώσει χιλιάδες.
Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιών στην Κροατία προσπαθούν να πουλήσουν μόνοι τους την περιουσία τους, πιστεύοντας ότι αυτό μπορεί να τους σώσει χιλιάδες. Ο απλούστερος τρόπος είναι να χρησιμοποιήσετε μία από τις πολλές διαδικτυακές πλατφόρμες πώλησης σπιτιών όπως Sniffer και Ευρετήριο Όγλαση. Αυτό θα μπορούσε να είναι μια τεράστια συμβουλή εξοικονόμησης χρημάτων, αλλά υπάρχουν μερικά μειονεκτήματα. Βασικά «χρόνος και προσπάθεια». Εάν το σπίτι σας είναι εύκολο να πουληθεί, είναι υπέροχο. Όμως, διαφημίζοντας το ακίνητό σας σε πολλές πλατφόρμες, καθώς και στους μόνιμους αγοραστές τους, ένας κτηματομεσίτης μπορεί να είναι σε θέση να σας εξασφαλίσει μια καλύτερη συμφωνία, η οποία θα μπορούσε να καλύψει την προμήθεια του μεσίτη και να σας αφήσει κάποιο κέρδος. Και αν το ακίνητό σας δεν είναι εύκολο να πουληθεί, ο πράκτορας μπορεί να σας συμβουλεύσει πώς να κάνετε το ακίνητό σας πιο ελκυστικό, προκειμένου να επιταχύνετε τη διαδικασία.
4. Παρατηρήστε την αγορά Πριν πουλήσετε το σπίτι σας
Προφανώς είναι καλύτερο να πουλήσετε το σπίτι σας όταν η αγορά είναι ισχυρή και η ζήτηση είναι υψηλή, γι' αυτό προσέξτε την τοπική αγορά ακινήτων. Γενικά, η αγορά τείνει να είναι ισχυρότερη στις αρχές και στα τέλη του καλοκαιριού από τον υπόλοιπο χρόνο, οπότε προσπαθήστε να πουλήσετε το σπίτι σας τότε. Επίσης, αποφύγετε να ανταγωνίζεστε τους γείτονές σας, οπότε αν υπάρχουν ήδη μερικές πινακίδες «Προς Πώληση» στον δρόμο σας, ίσως είναι καλύτερα να περιμένετε λίγο.
5. Ανακαινίστε το σπίτι σας πριν το πουλήσετε
Έρευνες έχουν δείξει ότι ένα σπίτι με κακή παρουσίαση χρειάζεται συνήθως περισσότερο χρόνο για να πουληθεί και μπορεί να μειώσει την τιμή κατά χιλιάδες ευρώ. Βγάλτε λοιπόν τα πινέλα σας, δώστε στο σπίτι σας μια γλείφη χρώματος και ολοκληρώστε όλα εκείνα τα έργα DIY που ξεκινήσατε. Ρωτήστε επίσης τον κτηματομεσίτη σχετικά με την προσθήκη αξίας στο ακίνητό σας. Ίσως αξίζει να ξοδέψετε λίγα μετρητά για να βγάλετε περισσότερα. Ωστόσο, προσέξτε να μην ξοδέψετε υπερβολικά, καθώς μπορεί να μην πάρετε τα χρήματά σας πίσω. Συζητήστε λοιπόν όλες τις βελτιώσεις εκ των προτέρων με τον κτηματομεσίτη σας.
Εάν είστε αποφασισμένοι να εξοικονομήσετε χρήματα όταν πουλάτε το σπίτι σας, κάντε λίγη περισσότερη έρευνα. Η γνώση είναι δύναμη.
Επισκέψεις: 20
