του Chiel van der Voort 
3 λάθη που πρέπει να αποφύγετε ως ακίνητο Επενδυτής: Λοιπόν, είδατε την πολλοστή ενημερωτική σας διαφήμιση με τον τύπο με το άσπρο μπλουζάκι με τα κουμπιά του να χαμογελάει και να κουνάει το στιβαρό του μάθημα επένδυσης σε ακίνητη περιουσία για 3 εύκολα πληρωμές ενός δισεκατομμυρίου δολαρίων (αλλά μόνο αν τηλεφωνήσετε τώρα) και τώρα σκέφτεστε, "ουάου αυτό φαίνεται πολύ καλό, καλύτερα να το πάρω γρήγορα πριν λήξει η ειδική προσφορά." Παρατηρείτε πώς υπάρχει πάντα μια ειδική προσφορά; Τέλος πάντων, δεν λέω ότι αυτός ο τύπος δεν λέει την αλήθεια, ωστόσο, ανεξάρτητα από το μάθημα ή τη σχολή σκέψης που αγοράζετε, υπάρχουν αρκετοί βασικοί τομείς που πρέπει να αποφύγετε όταν συμμετέχετε σε οποιαδήποτε συναλλαγή που σχετίζεται με ακίνητα.
1. Μην υπερπληρώνετε!
Το όλο θέμα στην επένδυση είναι να βρεις ακίνητα που είναι υποτιμημένα. Πώς μπορεί κανείς να ανακαλύψει τι είναι υποτιμημένο έναντι υπερτιμημένο; Χωρίς να μπούμε σε τεχνικές λεπτομέρειες, η ουσία είναι ότι χρειάζεστε εμπειρία. Ναι, όπως και οι αγορές για οτιδήποτε άλλο, τα ακίνητα είναι ουσιαστικά ένα από τα υψηλότερα είδη εισιτηρίων στο εμπορικό κέντρο της ζωής. Συνιστάται να παραμείνετε σε μια αγορά, ίσως αυτή που βρίσκεται πιο κοντά σας ως σημείο εκκίνησης. Μέσα από την εμπειρία σας και κάνοντας τις σωστές ερωτήσεις, θα έχετε τελικά μια αίσθηση για τον παλμό της αγοράς που φροντίζετε και φυσικά θα προσδιορίσετε τι θεωρείται καλή αγορά.
2. Γνωρίστε την Αγορά
Ναι, στην πραγματικότητα θα πρέπει να κάνετε περισσότερη δουλειά! Αυτό το κομμάτι είναι πραγματικά κοινή λογική όμως, αλλά το εκτελείτε εκεί όπου μπαίνει η ομορφιά και η ανταμοιβή. Πώς κερδίζετε χρήματα από την ακίνητη περιουσία; Ο πιο βασικός τρόπος είναι να αγοράζεις χαμηλά και να πουλάς ψηλά. Έτσι, από το πρώτο βήμα, έχετε εντοπίσει γενικές τάσεις στην αξία των σπιτιών και είστε αρκετά καλοί στο να εντοπίζετε υποτιμημένα σπίτια. Υποθέτοντας ότι αποκτάτε αυτό το σπίτι, μπορεί να θέλετε να επωφεληθείτε από αυτό πουλώντας το σε κάποιον άλλο για υψηλότερη τιμή. Πώς μπορείτε να το κάνετε αυτό; Λοιπόν, υπάρχουν πολλοί τρόποι. Πρώτον, οι περισσότερες αγορές εκτιμούν την αξία τους με την πάροδο του χρόνου, οπότε αν θέλετε μια πιο μακροπρόθεσμη προσέγγιση που θα λειτουργήσει. Η πραγματοποίηση αναβαθμίσεων στο ακίνητο θα αυξήσει αυτόματα και την τιμή του σπιτιού. Σκεφτείτε με βάση το τι θέλει η αγορά, όχι τι θέλετε εσείς προσωπικά. Δεν είσαι αυτός που το αγοράζει. προσπαθείτε να το πουλήσετε σε κάποιον άλλο σε υψηλότερη τιμή από αυτή που το αγοράσατε.
3. Γνωρίστε τον προϋπολογισμό σας
Μπορεί να είναι μια ωραία φιλοσοφία να περνάς τη ζωή από μια ιδιοτροπία, αλλά η ακίνητη περιουσία είναι σοβαρή υπόθεση, και επομένως ο επιμελής οικονομικός σχεδιασμός και ο προϋπολογισμός είναι κρίσιμοι για την επιτυχία σου. Μην ανησυχείτε, δεν χρειάζεται να είστε οικονομολόγος. Ωστόσο, πρέπει να είστε πειθαρχημένοι και να γνωρίζετε τον προϋπολογισμό σας από την αρχή, διαφορετικά μπορεί να ανακαλύπτετε ότι πρέπει να κάνετε ορισμένες ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις και δεν περιμένατε ότι θα χρεωθεί ένα συγκεκριμένο κόστος. Σκεφτείτε εκ των προτέρων τι χρειάζεται πριν προχωρήσετε πραγματικά στην επένδυση σε ακίνητα.
Επισκέψεις: 39
