Οι καλύτερες συμβουλές για ακίνητα για επενδύσεις σε κροατικά ακίνητα

Οι καλύτερες συμβουλές για ακίνητα για επενδύσεις σε κροατικά ακίνητα: Αν λαχταράτε κάποιο αξιοπρεπές εισόδημα από ενοίκια, τότε η Κροατία είναι το μέρος για να επενδύσετε τα χρήματά σας και να αγοράσετε ακίνητα σε χαμηλές τιμές. Το ακίνητο στην Κροατία μπορεί να αγοραστεί τόσο για επενδύσεις όσο και για εκμίσθωση. Παρακάτω είναι μερικές συμβουλές που πρέπει να έχετε κατά νου όταν επενδύετε σε κροατικά ακίνητα για να αποφύγετε την αρνητική εμπειρία αγοράς:

1. Αδειοδοτημένοι αντιπρόσωποι:

Ασχοληθείτε μόνο με πλήρως αδειοδοτημένους κτηματομεσίτες που σας προσφέρουν κροατικά ακίνητα με καθαρούς τίτλους, καθώς πολλοί αλλοδαποί έχουν επενδύσει τα χρήματά τους τα τελευταία χρόνια σε ακίνητα που δεν έχουν καθαρό τίτλο. Η αγορά ακινήτων έχει πλέον ρυθμιστεί και τα πρακτορεία υποχρεούνται πλέον να τηρούν τον κώδικα δεοντολογίας. Επισκεφτείτε το Plitvice Property Croatia.com
Είμαστε αδειοδοτημένο μεσιτικό γραφείο στην Κροατία και επικεντρωνόμαστε σε αλλοδαπούς που ενδιαφέρονται να επενδύσουν στην Κροατία. Απλώς επικοινωνήστε μαζί μας και δεν θα σας απογοητεύσουμε. Κάντε κλικ εδώ για να δείτε την περιουσία των ονείρων σας.

2. Νομική υποστήριξη:

Συνδεθείτε με έναν καλό δικηγόρο πριν επενδύσετε σε κροατικά ακίνητα καθώς πρόκειται για μια πολύπλοκη συναλλαγή. Βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο έχει αριθμό οικοπέδου, όνομα ιδιοκτήτη και καθαρή ιδιοκτησία. Μελετήστε προσεκτικά τα έγγραφα ιδιοκτησίας και βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι απαλλαγμένο από υποθήκη από την τράπεζα. Εάν το ακίνητο είναι καθαρό χωρίς δάνεια, τότε θα επισημανθεί ως «Tereta Nema».

3. Διαύγεια συμφωνίας:

Εάν η ιδιοκτησία δεν είναι σαφής, επικοινωνήστε με τον δικηγόρο σας ο οποίος μπορεί να σας βοηθήσει να εκτιμήσετε την πιθανότητα πώλησης. Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν νυχτερινά κέντρα ή θορυβώδη καφέ μπαρ που θα ανοίξουν δίπλα, καθώς μπορούν να υποτιμήσουν την αξία του ακινήτου σας και μπορεί να είναι δύσκολο να το ενοικιάσετε.

4. Διαχωρισμός διαμερισμάτων:

Τα διαμερίσματα προτιμώνται περισσότερο από αγοραστές ακινήτων στην Κροατία, καθώς είναι εύκολο να συντηρηθούν και να εκμισθωθούν. Ένα σημαντικό ζήτημα με τα κροατικά διαμερίσματα είναι γνωστό ως «etaziranje» ή υποδιαίρεση. Πολλές πολυκατοικίες πωλούνται χωρίς νόμιμα να υποδιαιρεθούν σε διαμερίσματα. Ως εκ τούτου, ως επί το πλείστον ο αγοραστής καταλήγει σε μερίδιο στο κτίριο και όχι σε ένα κατάλληλο νόμιμο διαμέρισμα. Βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει τα έγγραφα του ακινήτου και χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες ενός μεσιτικού γραφείου για να είστε ασφαλείς.

5. Άδειες ιδιοκτησίας:

Τα ακίνητα στην Κροατία έχουν συνήθως τρεις άδειες. Άδεια τοποθεσίας, οικοδομική άδεια και άδεια χρήσης. Μπορεί να είναι πρόβλημα για τους αγοραστές που θέλουν να τα νοικιάσουν. Πρέπει να είστε προσεκτικοί σχετικά με την αγορά γης, καθώς οι άδειες για την κατασκευή χρειάζονται χρόνο και δεν είναι απλές. Πρέπει να λάβετε άδεια για να νοικιάσετε το ακίνητό σας στην Κροατία, το οποίο πάλι δεν είναι απλή διαδικασία. Βεβαιωθείτε ότι χρησιμοποιείτε τις υπηρεσίες ενός σωστού αντιπροσώπου και ενός καλού δικηγόρου. Κάντε κλικ εδώ για να παρακολουθήσετε χρήσιμα βίντεο στο YouTube.

Επισκέψεις: 538