του Chiel van der Voort Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να αγοράσετε ένα σπίτι, ακόμα κι αν έχετε λίγα ή καθόλου χρήματα για να τα αφήσετε κάτω. Είμαι σίγουρος ότι θα θέλατε να έχετε τη δική σας σπίτι, ένα μέρος για να μεγαλώσετε παιδιά, να αγαπήσετε, να ζήσετε και να διασκεδάσετε. Τούτου λεχθέντος, εδώ είναι 10 τρόποι για να αγοράσετε ένα σπίτι με λίγα ή καθόλου χρήματα.
1. Sweat Equity
Sweat Equity είναι ένας τρόπος για να αποκτήσετε ένα σπίτι ανταλλάσσοντας εργασία με ίδια κεφάλαια στο σπίτι. Αυτό θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για προκαταβολή ή για αγορά αργότερα. Αυτή είναι μια εξαιρετική τεχνική εάν είστε πρακτικοί με εργαλεία, εργασίες στην αυλή και μπογιά.
Αναζητήστε στερέωση σε γειτονιές που σας ενδιαφέρουν. Πολλές φορές αυτά τα σπίτια θα δυσκολευτούν να πουλήσουν και ο ιδιοκτήτης είναι έτοιμος για οποιαδήποτε προσφορά. Αυτά τα σπίτια μπορεί να κυμαίνονται από το να χρειάζονται λίγο "καλλυντικά" όπως ο εξωραϊσμός ή η ζωγραφική, για να σκουπίσουν εντελώς τα σπίτια που χρειάζονται κάποια σοβαρή ανακαίνισηΤο Εάν ασχολείστε με εργασίες επισκευής, αυτός είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αποκτήσετε ένα σπίτι σε μεγάλη τιμή.
Εάν δεν είστε ειδικευμένοι στη διόρθωση και την ανακαίνιση, να είστε προσεκτικοί με τα σπίτια στερέωσης. Θα μπορούσαν να σας κοστίσουν αρκετά μεγάλο χρηματικό ποσό εάν πρέπει να πληρώσετε άλλους για να φτιάξουν το σπίτι για εσάς.
Σας συνιστώ επίσης να κάνετε μια επιθεώρηση στο σπίτι, ώστε να γνωρίζετε σε τι ακριβώς βρίσκεστε πριν ξεκινήσετε.
2. Πωλητής Carry-Back
Αναζητήστε ένα σπίτι με υποτιθέμενο δάνειο. Αντί να αγοράσετε τα ίδια κεφάλαια του ιδιοκτήτη, ζητήστε από τον πωλητή να μεταφέρει πίσω μια δεύτερη υποθήκη για το υπόλοιπο των οφειλόμενων χρημάτων. Εάν μπορείτε να κάνετε τον πωλητή να μεταφέρει όλα τα υπόλοιπα, μπορείτε να πάρετε το σπίτι χωρίς χρήματα.
3. Προσφέρετε ένα αντικείμενο για την προκαταβολή
Προσφέρετε κάτι άλλο εκτός από μετρητά (γη, αυτοκίνητο, σκάφος ή πολύτιμα συλλεκτικά αντικείμενα) στον πωλητή αντί προκαταβολής σε μετρητά. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι σημαντικό να ακούτε τους πωλητές. Μάθετε τι θέλουν και χρειάζονται. Maybeσως έχετε (ή μπορείτε να πάρετε) ακριβώς αυτό που χρειάζονται. Για παράδειγμα, ίσως ήθελαν να χρησιμοποιήσουν την προκαταβολή για να αγοράσουν ένα RV και αποδεικνύεται ότι τυχαίνει να έχετε ένα που δεν χρειάζεστε. Προσφέρετε αυτό το όχημα ως προκαταβολή και σας γλιτώνει από το να βρείτε χρήματα για να αγοράσετε ένα σπίτι στην Κροατία.
4. Προσφέρετε υπηρεσίες για την προκαταβολή
Προσφέρετε τις υπηρεσίες ή την τεχνογνωσία σας στον πωλητή αντί προκαταβολής. Ορισμένα παραδείγματα περιλαμβάνουν υπηρεσίες αυτοκινήτου αξίας 5,000 € εάν είστε μηχανικός, οδοντιατρική εργασία εάν είστε οδοντίατρος, υπηρεσίες έκδοσης επιτραπέζιων υπολογιστών εάν είστε σχεδιαστής, έργα τέχνης εάν είστε καλλιτέχνης ή νομική εργασία εάν είστε δικηγόρος.
5. Βρείτε έναν επενδυτικό συνεργάτη για την κοινή χρήση ιδίων κεφαλαίων
Αναζητήστε έναν επενδυτικό συνεργάτη που θα βάλει μέρος ή το σύνολο των μετρητών σε μια εταιρική σχέση κατανομής ιδίων κεφαλαίων. Κάνετε τις μηνιαίες πληρωμές και οι δυο σας μοιράζετε τα τελικά κέρδη μεταπώλησης.
6. Δικαίωμα ενοικίασης ή ενοικίασης
Αυτός είναι πραγματικά ένας από τους καλύτερους τρόπους για να αγοράσετε ένα σπίτι όταν δεν μπορείτε να πάρετε τραπεζικό δάνειο. Θυμηθείτε ότι μπορεί ακόμα να χρειαστεί να πάρετε ένα δάνειο κάτω από τη γραμμή. Εάν έχετε ένα δικαίωμα μίσθωσης για 5 χρόνια, στο τέλος αυτού του χρόνου, θα χρειαστεί να αγοράσετε το σπίτι, ώστε να μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον χρόνο για να καθορίσετε την πίστωσή σας.
Επισκέψεις: 873
