του Chiel van der Voort 
Θέλετε να αγοράσετε ακίνητα στην Ευρώπη; Η Ευρώπη φιλοξενεί τόσο ευρύ φάσμα χωρών που προσφέρουν ποικίλες ευκαιρίες ιδιοκτησίας. Έχετε τα πάντα από αναδυόμενες οικονομίες της αγοράς με τεράστιες δυνατότητες για απότομους ρυθμούς ανάπτυξης, καλά εδραιωμένες αγορές ενοικιάσεων με βάση τις πόλεις που προσφέρουν μεγάλες αποδόσεις, ακόμη και αγορές κατοικιών που προσφέρουν στον επενδυτή μια αργή επιβάρυνση των κεφαλαίων του. Τούτου λεχθέντος, εδώ είναι τα κορυφαία 10 καλύτερα μέρη για αγορά ακινήτων στην Ευρώπη:
1. Croatia
Η Κροατία είναι χώρα της ΕΕ από την 1η Ιουλίου 2013 και προσφέρει στους επενδυτές ακινήτων ευκαιρίες εμπορικών και οικιστικών ακινήτων. Ο αριθμός των διεθνών επιχειρήσεων που δημιουργούν βάσεις στην Κροατία έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία δύο χρόνια και υπάρχει ζήτηση για ανάπτυξη ελαφρού βιομηχανικού χώρου και χώρων γραφείων.
Επιπλέον, η Κροατία διαθέτει μια ισχυρή τουριστική αγορά που προσφέρει στον επενδυτή ακινήτων επιπλέον ευκαιρίες είτε να στοχεύσει σε βραχυπρόθεσμες αποδόσεις ενοικίου είτε να αγοράσει ή να αναπτυχθεί για μεταπώληση στην αγορά δεύτερης κατοικίας και εξοχικής κατοικίας στην Κροατία. Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ακίνητα στην Κροατία, ελέγξτε τα ακίνητα Plitvice Property Κροατία έχει προσφερθεί.
2. Bulgaria
Η Βουλγαρία είναι χώρα της ΕΕ για σχεδόν 15 χρόνια και ως εκ τούτου λαμβάνει τεράστιες ξένες και εγχώριες επενδύσεις, ιδιαίτερα σε υποδομές και κατασκευές. Ένα μεγάλο μέρος της χώρας επωφελείται από το ποσό των χρημάτων που δαπανώνται για αυτό.
Οι τιμές των ακινήτων στη Βουλγαρία αυξάνονται από το 2013, με ανοδική τάση το 2020. Οι επενδυτές στοχεύουν στην αναπτυσσόμενη τουριστική αγορά που κατευθύνεται στις όμορφες παραλίες της ακτής της Μαύρης Θάλασσας το καλοκαίρι και τα χιονισμένα βουνά των χιονοδρομικών κέντρων της Βουλγαρίας χειμώνας.
3. Κύπρος
Υπάρχουν δύο οικονομίες ακινήτων στην Κύπρο - έχετε την καθιερωμένη αγορά ακινήτων της Κυπριακής Δημοκρατίας, όπου ένας επενδυτής πρέπει να επιδιώξει να στοχεύσει το συνταξιούχο κοινό ή την τουριστική αγορά και στη συνέχεια στο Northern Cyrus έχετε μια αναδυόμενη οικονομία που προσφέρει σήμερα τεράστια δυναμική ανάπτυξης.
Οι αυξήσεις των τιμών των ακινήτων στη Βόρεια Κύπρο ήταν σταθερά διψήφια τα τελευταία τρία χρόνια και δεν υπάρχουν ενδείξεις επιβράδυνσης.
4. Czech Republic
Η πλειοψηφία των επενδυτών ακινήτων θεωρεί την Πράγα τη μόνη πόλη που αξίζει να στοχεύσει στην Τσεχική Δημοκρατία, αλλά και άλλες πόλεις της χώρας όπως το Μπρνο προσφέρουν επίσης στους επενδυτές την ευκαιρία να αγοράσουν κατοικίες προς ενοικίαση στον εγχώριο και ομογενή επαγγελματικό πληθυσμό. Η αύξηση των τιμών των ακινήτων ήταν φανταστική τα τελευταία χρόνια και τα ποσοστά ενοικίασης αυξάνονται κάθε χρόνο.
5. Estonia
Οι επενδυτές ακινήτων θα πρέπει να στοχεύουν στην τοπική αγορά στην Εσθονία και να εξετάζουν την αναζήτηση ευκαιριών στην πρωτεύουσα του Ταλίν. Η εσθονική οικονομία αναπτύσσεται με έναν εκπληκτικό ρυθμό που παρέχει στους ντόπιους μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη, η οποία με τη σειρά της έχει άμεσο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων στην Εσθονία.
Βασικά, καθώς αυξάνεται η τοπική ζήτηση, οι τιμές αυξάνονται και καθώς αυξάνεται η τοπική αγοραστική δύναμη, αυτές οι αυξήσεις των τιμών μπορούν να διατηρηθούν. Ένας επενδυτής ακινήτων μπορεί να αγοράσει αυτήν την ανάπτυξη τώρα και θα πρέπει να αναμένει ότι η περίοδος ανάπτυξης θα είναι βιώσιμη για τουλάχιστον μεσοπρόθεσμα.
6. Hungary
Οι επενδυτές ακινήτων που στόχευαν την πρωτεύουσα της Ουγγαρίας, τη Βουδαπέστη τα τελευταία χρόνια, απολάμβαναν αξιοπρεπή ανάπτυξη στις υποκείμενες τιμές ακινήτων και αυτοί οι ρυθμοί ανάπτυξης δεν δείχνουν σημάδια επιβράδυνσης προς το παρόν.
Υπάρχει τοπική και ομογενής ζήτηση για ακίνητα προς αγορά και άδεια στη Βουδαπέστη και η τοπική οικονομία επωφελείται από άμεσες ξένες επενδύσεις και ενίσχυση. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχει μακροπρόθεσμη προοπτική ανάπτυξης στην Ουγγαρία. Επιπλέον, υπάρχει μια αναδυόμενη αγορά στον τομέα των ακινήτων της Ουγγαρίας. Η τουριστική αγορά προσφέρει στον επενδυτή την ευκαιρία να συμμετάσχει τόσο σε οικιστικά όσο και σε εμπορικά ακίνητα που στοχεύουν σε αυτό το αναπτυσσόμενο τμήμα της αγοράς.
7. Latvia
Η Λετονία επωφελείται από σημαντικές άμεσες ξένες επενδύσεις, οι οποίες συνέβαλαν στην καθιέρωση της λετονικής οικονομίας ως μιας από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες στην Ευρώπη. Όλα αυτά σημαίνουν ότι τοπικά ο πληθυσμός μπορεί να αντέξει οικονομικά να δαπανήσει περισσότερα για ακίνητα είτε με τη μορφή των πληρωτέων μισθωμάτων ή των τιμών των ακινήτων και οι επενδυτές ακινήτων μπορούν να εξαγοράσουν το πρόγραμμα και να μεταβούν στην τοπική αγορά μετά την ολοκλήρωση ή ακόμη και να αγοράσουν για εκμίσθωση στην πρωτεύουσα της Ρίγας ή στις παράκτιες λιμενικές πόλεις.
8. Poland
Έχοντας προσχωρήσει στην Ευρωπαϊκή Ένωση το 2004, η Πολωνία έλαβε τεράστια βοήθεια και επενδύσεις ως αποτέλεσμα, η οποία βελτίωσε απίστευτα τις υποδομές της χώρας και οδήγησε σε μια ισχυρή περίοδο οικονομικής ανάπτυξης.
Πολλές ευρωπαϊκές και διεθνείς εταιρείες έχουν δημιουργήσει βάσεις στη Βαρσοβία και την Κρακοβία και η ζήτηση για διαμονή μόνο σε αυτές τις πόλεις έχει αυξηθεί πραγματικά. Οι επενδυτές ακινήτων στοχεύουν στην Πολωνία επειδή προσφέρει χαμηλού κινδύνου και υψηλού δυναμικού αγορά ακινήτων. Επιπλέον, η εμπιστοσύνη των επενδυτών στην Πολωνία είναι υψηλή επειδή η πολωνική κυβέρνηση έχει ήδη αποδείξει ότι έχουν ισχυρή δέσμευση να διατηρήσουν τους καλούς ρυθμούς οικονομικής ανάπτυξης που απολαμβάνει η χώρα τους αυτήν τη στιγμή.
Συμπέρασμα
Υπάρχουν τόσες πολλές ευκαιρίες για έναν επενδυτή στην Ευρώπη που εκείνοι που είναι σοβαροί για επενδύσεις σε ακίνητα θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά την ήπειρο!
Πηγές: Eurostat και Παγκόσμια Τράπεζα
Επισκέψεις: 8636
