Η ιδιοκτησία

Παρουσιάζοντας μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και για αγοραστές κατοικιών—ένα αξιόλογο ακίνητο που βρίσκεται στο πολυσύχναστο κέντρο της Rakovica. Αυτό το εντυπωσιακό κτίριο εκτείνεται σε τέσσερις ορόφους, συμπεριλαμβανομένου ενός υπόγειου εδάφους, ενός ισογείου, ενός πρώτου ορόφου και ενός δεύτερου ορόφου. Με έκταση 145 m² και γενναιόδωρη συνολική επιφάνεια περίπου 560 m², αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει πολλές δυνατότητες.

Σχεδιασμένο με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια, το κτίριο περιλαμβάνει τέσσερα ευρύχωρα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου, το καθένα με επιφάνεια 75 m². Αυτά τα προσεκτικά σχεδιασμένα διαμερίσματα διαθέτουν άρτια εξοπλισμένες κουζίνες, κλιματισμό και ιδιωτικά μπάνια, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη άνεση για τους κατοίκους και τους επισκέπτες. Επιπλέον, η ιδιοκτησία διαθέτει τέσσερα γοητευτικά δωμάτια που κυμαίνονται από 30 έως 50μ², παρέχοντας ευέλικτους χώρους που μπορούν να προσαρμοστούν στις διάφορες ανάγκες.

Η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου και η τουριστική διαρρύθμιση το καθιστούν ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Επί του παρόντος, δύο διαμερίσματα και ένα δωμάτιο έχουν τελειώσει, έτοιμα να φιλοξενήσουν επισκέπτες και να δημιουργήσουν άμεσα έσοδα. Οι υπόλοιπες μονάδες προσφέρουν έναν κενό καμβά για προσαρμογή, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να εξατομικεύσουν και να επεκτείνουν τις δυνατότητες της ιδιοκτησίας.

Φτιαγμένο με ποιοτικά υλικά, αυτή η ιδιοκτησία αποπνέει μια αίσθηση διαχρονικής κομψότητας και ανθεκτικότητας. Ολόκληρο το κτίριο επωφελείται από την ενδοδαπέδια θέρμανση, που τροφοδοτείται από ένα αποτελεσματικό σύστημα αντλίας θερμότητας. Οι τοίχοι είναι εξαιρετικά μονωμένοι με πολυστυρένιο γραφίτη 12 cm, εξασφαλίζοντας ενεργειακή απόδοση και άνετο περιβάλλον διαβίωσης όλο το χρόνο. Επιπλέον, τα παράθυρα διαθέτουν τριπλά τζάμια, κουφώματα uPVC, καθώς και πρακτικές προσθήκες όπως περσίδες και κουνουπιέρες, παρέχοντας μια γαλήνια και προστατευμένη ατμόσφαιρα.

Προσθέτοντας στη γοητεία του, το κατάλυμα διαθέτει επτά μπαλκόνια ή βεράντες, προσφέροντας μαγευτική θέα στη γύρω γειτονιά και επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν την ειδυλλιακή ατμόσφαιρα του Rakovica.

Με τα εξαιρετικά χαρακτηριστικά, την προνομιακή του τοποθεσία και το πολλά υποσχόμενο τουριστικό δυναμικό, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές και αγοραστές κατοικιών που αναζητούν μια κερδοφόρα επιχείρηση ή ένα ονειρεμένο σπίτι στην καρδιά της Rakovica. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αξιόλογο ακίνητο που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση, την εξαιρετική δεξιοτεχνία και τις απεριόριστες δυνατότητες.

Τοποθεσία

Καλώς ήρθατε στη Rakovica, έναν γοητευτικό προορισμό που βρίσκεται στην καρδιά μιας γραφικής περιοχής, ιδανικός για πιθανούς αγοραστές κατοικιών και επενδυτές που αναζητούν μια ήρεμη αλλά ακμάζουσα κοινότητα. Σε μια γραφική γωνιά της χώρας, το Rakovica προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα φυσικής ομορφιάς, πλούσιας πολιτιστικής κληρονομιάς και ένα πολλά υποσχόμενο επενδυτικό τοπίο.

Το Rakovica είναι γνωστό για τα μαγευτικά τοπία του, με καταπράσινα δάση, αστραφτερά ποτάμια και υπέροχους καταρράκτες. Οι λάτρεις της φύσης θα γοητευτούν από το Εθνικό Πάρκο Λιμνών Plitvice που προκαλεί δέος, ένα μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO σε απόσταση αναπνοής. Αυτό το εκπληκτικό πάρκο διαθέτει ένα δίκτυο από διασυνδεδεμένες λίμνες και καταρράκτες που προσκαλούν τους επισκέπτες να βυθιστούν σε ένα βασίλειο απαράμιλλης ομορφιάς.

Για τους λάτρεις της ιστορίας και τους λάτρεις του πολιτισμού, η στρατηγική τοποθεσία του Rakovica παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ιστορικά ορόσημα και αρχιτεκτονικά πετράδια. Το διάσημο Κάστρο Drežnik, που βρίσκεται στην άκρη του φαραγγιού Korana, επιδεικνύει τη μεσαιωνική γοητεία του και προσφέρει πανοραμική θέα στα γύρω τοπία.

Σε κοντινή απόσταση, οι επισκέπτες μπορούν να εξερευνήσουν τις συναρπαστικές σπηλιές της Rakovica. Τα σπήλαια Barać, γνωστά για τους εκπληκτικούς σχηματισμούς σταλακτίτη και σταλαγμίτη, σας ταξιδεύουν σε μια υπόγεια περιπέτεια μέσα από μαγευτικούς θαλάμους. Οι σπηλιές προσφέρουν μια μοναδική εμπειρία για όσους αναζητούν να εμβαθύνουν στα βάθη των θαυμάτων της φύσης.

Ένα άλλο αξιοθέατο που πρέπει να επισκεφτείτε στη γύρω περιοχή είναι το Deer Valley, ένα γαλήνιο καταφύγιο όπου οι επισκέπτες μπορούν να δουν κοπάδια μεγαλοπρεπών ελαφιών στο φυσικό τους περιβάλλον. Αυτή η μαγευτική κοιλάδα προσφέρει μια ήρεμη απόδραση από την πολυσύχναστη ζωή της πόλης, επιτρέποντας στους επισκέπτες να συνδεθούν με τη φύση και να δουν τη χάρη και την ομορφιά αυτών των υπέροχων πλασμάτων.

Εκτός από τα φυσικά και πολιτιστικά της αξιοθέατα, το Rakovica προσφέρει ένα πολλά υποσχόμενο επενδυτικό κλίμα. Η περιοχή γνωρίζει σταθερή ανάπτυξη, με μια ακμάζουσα οικονομία που καθοδηγείται από τον τουρισμό και τη γεωργία. Η εγγύτητα στο Εθνικό Πάρκο Λιμνών Plitvice εξασφαλίζει μια σταθερή ροή επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, παρουσιάζοντας εξαιρετικές επενδυτικές ευκαιρίες στη φιλοξενία, τον οικοτουρισμό και τις ψυχαγωγικές επιχειρήσεις.

Το Rakovica παρουσιάζει ένα ιδανικό σκηνικό για πιθανούς αγοραστές κατοικιών και επενδυτές που αναζητούν ένα ήσυχο καταφύγιο που εναρμονίζεται με τη φύση. Με τα παρθένα τοπία, την πλούσια πολιτιστική κληρονομιά και τις πολλά υποσχόμενες επενδυτικές δυνατότητες, το Rakovica είναι ένας μαγευτικός προορισμός που προσφέρει τα καλύτερα και των δύο κόσμων.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: C021

Το αποτύπωμα του κεντρικού κτιρίου: 145 m²

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 560 m² 

Οικόπεδο: 2,272 m²

Όροφοι: Κάβα, ισόγειο, πρώτος όροφος και δεύτερος όροφος

Δωμάτια: 9 (4 διαμερίσματα 75 m² και 4 δωμάτια 30-50 m²)

Υπνοδωμάτια: 8

Μπάνια: 8

Κουζίνες: 2, συν 2 ημιτελείς

Βεράντες: 7

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρισμός: Δίκτυο πόλης 

Νερό: κεντρικό δίκτυο πόλεων

Ζεστό νερό: Κεντρική θέρμανση

Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση σε εναλλάκτη θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση

Κλιματισμός: Σε 2 διαμερίσματα

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα με πρόσοψη με φελιζόλ γραφίτη 12 cm

Στέγη: Πλακάκια στέγης με υαλοβάμβακα/πετροβάμβακα

Δάπεδα: Πλακάκια και μπετόν με φελιζόλ 4 cm συν φελιζόλ για θέρμανση δαπέδου

Παράθυρα: Τριπλά τζάμια με κουφώματα uPVC με περσίδες και κουνουπιέρες

Πόρτα: UPVC πόρτα

Σοφίτα: Καλή κατάσταση 

Σκάλες: Εσωτερικοί χώροι, πλακάκια 

Κάβα: Ναι, εσωτερική σκάλα

Τηλεόραση: Ναι

Blinds: Ναι 

Μπάρμπεκιου: Ναι 

Τρύπα για πισίνα: Ναι 

Πρόσβαση: Άσφαλτος 

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται 

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο 

Τοποθεσία: Στη Ρακόβιτσα. Επικοινωνήστε μαζί μου για την ακριβή τοποθεσία

Δημοτικό σχολείο: Rakovica

Γυμνάσιο: Slunj

Κέντρο Υγείας: Rakovica

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς   

Παντοπωλείο: Rakovica

Σούπερ μάρκετ: Plitvice Mall

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή 

Διαθέσιμα έγγραφα: Τίτλος ιδιοκτησίας/κατάλογος vlasnički, οικοδομική άδεια. Άδεια χρήσης/Uporabna dozvola σε εξέλιξη

Χωροταξία: Ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη

Έτος κατασκευής: 2021

Τελευταία ανακαίνιση: 2023

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο. Οι μη Κροάτες πρέπει να ανοίξουν μια εταιρεία για να αγοράσουν αυτό το ακίνητο

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 533,750 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το οικογενειακό σπίτι που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία. 

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

 Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

 Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

 Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

 Twitter: @PlitPropCroatia

 Θερμούς χαιρετισμούς,

 Chiel van der Voort

Προβολές: 117