Η ιδιοκτησία

Καλώς ήρθατε σε αυτό το γραφικό ακίνητο σε ένα γαλήνιο χωριό κοντά στο Slunj της Κροατίας, όπου η ομορφιά της φύσης και οι σύγχρονες ανέσεις συνδυάζονται αρμονικά για να σας προσφέρουν μια εξαιρετική εμπειρία ζωής. Βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 4949 m² σε μια κτιριακή ζώνη, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια απίστευτη ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ήρεμο καταφύγιο στην καρδιά της φύσης.

Καθώς μπαίνετε στο ακίνητο, θα μαγευτείτε από τη γοητεία και τον χαρακτήρα του κίτρινου σπιτιού που σας περιμένει. Το ισόγειο έχει ανακαινιστεί προσεκτικά και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, παρέχοντας άφθονο χώρο για ξεκούραση και χαλάρωση. Το μπάνιο έχει σχεδιαστεί με γούστο, εξασφαλίζοντας άνεση και ευκολία για εσάς και τους καλεσμένους σας. Το αποκορύφωμα του καθιστικού είναι μια υπέροχη ξυλόσομπα, που διαθέτει ενσωματωμένο φούρνο ψωμιού και εστία, καθιστώντας το ιδανικό μέρος για να συγκεντρωθείτε με τα αγαπημένα σας πρόσωπα τους πιο κρύους μήνες.

Με μια ανοιχτή κουζίνα δίπλα στο σαλόνι, ο χώρος είναι ιδανικός για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναναστροφές. Ένα από τα υπνοδωμάτια συνδέεται άψογα με μια σκεπαστή βεράντα, προσφέροντας εκπληκτική θέα στο ήρεμο ποτάμι, όπου μπορείτε να χαλαρώσετε και να απολαύσετε τη γαλήνη του περιβάλλοντος. Για όσους εκτιμούν την ύπαιθρο, μια εξωτερική σκάλα οδηγεί σε μια βεράντα στον επάνω όροφο, προσφέροντας ένα ακόμη πλεονέκτημα για να απολαύσετε τη μαγευτική θέα στο ποτάμι.

Η σοφίτα του ακινήτου έχει προετοιμαστεί μερικώς για μετατροπή σε οικιστικό χώρο, με ήδη εγκατεστημένα υδραυλικά, παρέχοντας μια φανταστική ευκαιρία για επέκταση και προσαρμογή σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Φανταστείτε να μετατρέψετε αυτόν τον χώρο σε ένα ιδιωτικό καταφύγιο ή έναν επιπλέον χώρο καθιστικού με εκπληκτική θέα στο γραφικό τοπίο.

Το ακίνητο είναι επιπλέον διακοσμημένο με ένα νεαρό περιβόλι και έναν καλοδιατηρημένο κήπο, όπου μπορείτε να απολαύσετε την ομορφιά της φύσης και ίσως να επιδοθείτε σε κάποιες δραστηριότητες κηπουρικής. Για να διασφαλιστεί η φιλικότητα προς το περιβάλλον και η υπεύθυνη διαχείριση των απορριμμάτων, υπάρχει ένα βιοσηπτικό σύστημα που συμβάλλει στη βιώσιμη διαβίωση.

Ένα από τα πιο ευχάριστα χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου είναι η άμεση πρόσβαση που προσφέρει στο ποτάμι. Μέσα από μια πύλη στο πίσω μέρος του κήπου, ένα μονοπάτι οδηγεί στην ήπια πλαγιά στο ποτάμι, παρέχοντάς σας μια αποκλειστική εμπειρία μπροστά στη θάλασσα ακριβώς στο κατώφλι σας. Είτε απολαμβάνετε χαλαρούς περιπάτους στην όχθη του ποταμού είτε συμμετέχετε σε δραστηριότητες με βάση το νερό, αυτό το μοναδικό χαρακτηριστικό ξεχωρίζει αυτό το κατάλυμα.

Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει θεμέλιο για υπόστεγο ή γκαράζ, προσφέροντας δυνατότητα για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή χώρο εργαστηρίου.

Μία από τις πιο δελεαστικές πτυχές αυτού του ακινήτου είναι η γαλήνια και απομονωμένη τοποθεσία του, παρέχοντας απόλυτη ιδιωτικότητα χωρίς γείτονες κοντά. Θα έχετε την ευκαιρία να βυθιστείτε σε ένα ήρεμο και γαλήνιο περιβάλλον, μακριά από τη φασαρία της πόλης, αλλά σε βολική τοποθεσία κοντά στις ανέσεις και τα αξιοθέατα του Slunj.

Μη χάσετε την ευκαιρία να κάνετε δικό σας αυτό το μαγευτικό ακίνητο. Αγκαλιάστε τη γοητεία του κίτρινου σπιτιού, απολαύστε την εκπληκτική θέα στο ποτάμι και δημιουργήστε αγαπημένες αναμνήσεις στην αγκαλιά της φύσης. Αυτή η ιδιοκτησία είναι ένα καταφύγιο γαλήνης και ηρεμίας, προσφέροντας σας μια μοναδική ευκαιρία να πραγματοποιήσετε τα όνειρά σας για έναν αρμονικό χώρο διαβίωσης.

Τοποθεσία

Καλώς ήρθατε στο Slunj, μια γοητευτική πόλη που βρίσκεται στην καρδιά της Κροατίας, όπου η ομορφιά της φύσης και η πλούσια ιστορία συνδυάζονται για να δημιουργήσουν ένα ειδυλλιακό περιβάλλον για πιθανούς αγοραστές σπιτιού που αναζητούν μια ήρεμη και γραφική απόδραση.

Στις όχθες του μαγευτικού ποταμού Korana, το Slunj είναι μια μικρή πόλη που αποπνέει μια γαλήνια και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ο ποταμός Κοράνα, με τα κρυστάλλινα νερά και το καταπράσινο τοπίο, είναι η ψυχή αυτής της κοινότητας, παρέχοντας όχι μόνο εκπληκτική θέα, αλλά και ένα ευρύ φάσμα υπαίθριων δραστηριοτήτων για να απολαύσουν οι κάτοικοι. Είτε είστε παθιασμένοι με το ψάρεμα, το καγιάκ ή απλά να κάνετε βόλτες στην όχθη του ποταμού, ο ποταμός Korana προσφέρει κάτι για όλους.

Ένα από τα πιο μαγευτικά χαρακτηριστικά του Slunj είναι το μαγευτικό χωριό Rastoke, που συχνά αναφέρεται ως "Little Plitvice" λόγω της ομοιότητάς του με το περίφημο Εθνικό Πάρκο Plitvice Lakes. Το Rastoke είναι ένας μοναδικός και γραφικός οικισμός όπου ιστορικοί νερόμυλοι και γοητευτικά ξύλινα σπίτια είναι διάσπαρτα στις όχθες του ποταμού. Το θέαμα των καταρρακτών, που συγχωνεύονται με γραφικά εξοχικά σπίτια, δημιουργούν μια άξια καρτ ποστάλ θέα που αναμφίβολα θα αιχμαλωτίσει την καρδιά σας.

Για όσους αναζητούν στενή σύνδεση με τη φύση, το Slunj προσφέρει μια πληθώρα από γραφικά μονοπάτια πεζοπορίας και πεζοπορίας που περνούν μέσα από καταπράσινα δάση και αποκαλύπτουν εκπληκτική θέα. Φανταστείτε να ξυπνάτε με τους χαλαρωτικούς ήχους του τραγουδιού των πουλιών και την απαλή ορμή του ποταμού Κοράνα, που σας προσφέρει μια όαση ηρεμίας για να ξεκινήσετε τη μέρα σας.

Εκτός από τα φυσικά του θαύματα, το Slunj διαθέτει πλούσια πολιτιστική κληρονομιά και φιλική κοινότητα. Το ιστορικό κέντρο της πόλης παρουσιάζει την παραδοσιακή κροατική αρχιτεκτονική και οι ντόπιοι υπερηφανεύονται για τη διατήρηση των εθίμων και της λαογραφίας τους. Τα φεστιβάλ και οι εκδηλώσεις που πραγματοποιούνται καθ' όλη τη διάρκεια του έτους παρέχουν μια τέλεια ευκαιρία να βυθιστείτε στην τοπική κουλτούρα και να δημιουργήσετε διαρκείς σχέσεις με τους γείτονές σας.

Καθώς εξερευνάτε τις ευκαιρίες ακινήτων στο Slunj, θα βρείτε μια ποικιλία ακινήτων που καλύπτουν διαφορετικές προτιμήσεις και προϋπολογισμούς. Από φιλόξενες παραποτάμιες εξοχικές κατοικίες που προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον ποταμό Korana σε ευρύχωρα οικογενειακά σπίτια με εκπληκτική θέα στα γύρω τοπία, το Slunj έχει κάτι που ταιριάζει στα γούστα κάθε αγοραστή.

Είτε αναζητάτε ένα ήσυχο καταφύγιο για να χαλαρώσετε και να επανασυνδεθείτε με τη φύση, ένα μέρος για να δημιουργήσετε αγαπημένες αναμνήσεις με την οικογένεια και τους φίλους σας, είτε μια επένδυση σε μια πόλη που αγκαλιάζει την παράδοση και τη φυσική ομορφιά, το Slunj αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία. Αγκαλιάστε τη μαγεία του Slunj και του ποταμού Korana και κάντε αυτή τη γοητευτική πόλη της Κροατίας το δικό σας ξεχωριστό μέρος για να αποκαλέσετε το σπίτι σας.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH192

Το αποτύπωμα του κεντρικού κτιρίου: 95 m²

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 180 m² 

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 4,949 m²

Δάπεδα: Ισόγειο και σοφίτα 

Δωμάτια: 3

Υπνοδωμάτια: 2

Μπάνια: 1

Τουαλέτες: 1 

Κουζίνες: 1

Βεράντες: 2

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρισμός: Δίκτυο πόλης 

Νερό: Δεξαμενή νερού με αντλία. Παροχή νερού από την πυροσβεστική.

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας 

Θέρμανση: Ξυλόσομπα με διανομή ζεστού αέρα

Κλιματισμός: Ετοιμάζονται σωλήνες, αλλά δεν έχει εγκατασταθεί συσκευή, καθώς το σπίτι δεν ζεσταίνεται πολύ.

Λύματα: Βιοσηπτικά

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα με πρόσοψη και φελιζόλ 14 cm

Στέγη: Πλακάκια στέγης με ξύλο και αδιάβροχη στρώση 

Δάπεδα: Πλακάκια και μόνωση

Παράθυρα: Τριπλά τζάμια με κουφώματα uPVC 

Πόρτα: UPVC πόρτα

Σοφίτα: Καλή κατάσταση με σταθερή εξωτερική σκάλα 

Σκάλες: Εξωτερικοί χώροι, πλακάκια 

Φράχτης: Ναι, ανθεκτικό σε σκύλους

Πύλη: Ναι, συρόμενη 

Τηλεόραση: Ναι

Blinds: Ναι 

Πρόσβαση: Άσφαλτος 

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται 

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Καμία 

Τοποθεσία: Στο Slunj. Επικοινωνήστε μαζί μου για την ακριβή τοποθεσία

Δημοτικό σχολείο: Slunj

Γυμνάσιο: Slunj

Κέντρο Υγείας: Slunj

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς   

Παντοπωλεία: Slunj

Σούπερ μάρκετ: Plitvice Mall 

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή 

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/uporabna dozvola

Χωροταξία: Ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη

Έτος κατασκευής: 2012

Τελευταία ανακαίνιση: Το 2020 ολόκληρο το σπίτι ανακαινίστηκε από το roh bau μέχρι την τρέχουσα κατάσταση

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 266,875 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το οικογενειακό σπίτι που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία. 

Προβολές: 350