Η ιδιοκτησία

Σκαρφαλωμένο στην άκρη του Slunj, αυτό το ακίνητο όχι μόνο προσφέρει μια μαγευτική θέα στο Rastoke αλλά επίσης μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Χτισμένο το 2019, αυτό το αρχιτεκτονικό θαύμα εκτείνεται σε 460 m², φωλιασμένο σε ένα αγροτεμάχιο 658 m², δημιουργώντας έναν ιδανικό καμβά για ένα ευέλικτο εγχείρημα ακινήτων.

Με μια επιβλητική τοποθεσία στην πλαγιά του λόφου πάνω από το Rastoke, αυτή η ιδιοκτησία διαθέτει ένα τριώροφο σπίτι με άφθονες δυνατότητες. Στο ισόγειο, ένας ευρύχωρος χώρος καθιστικού με σπειροειδή πρόσβαση στα γκαράζ συμπληρώνεται από έναν χώρο κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι, δωμάτιο-ντουλάπα και ένα πολυτελές μπάνιο.

Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο αποκαλύπτεται ένα αυτόνομο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου μαζί με δύο άλλα φιλόξενα δωμάτια. Με ένα μπαλκόνι που αιχμαλωτίζει τη γοητεία του Rastoke, το διαμέρισμα θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως μια ευχάριστη τουριστική ενοικίαση, ενώ τα επιπλέον υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικά μπαλκόνια και μπάνια, ενισχύουν περαιτέρω τις δυνατότητές του.

Το χαμηλότερο επίπεδο φιλοξενεί δύο αυτοματοποιημένα γκαράζ, μια αποθήκη και ένα φιλικό προς το περιβάλλον σύστημα κεντρικής θέρμανσης, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα και τη βιωσιμότητα του ακινήτου.

Πέρα από την αρχιτεκτονική γοητεία του, αυτό το ακίνητο προσελκύει τη χωρητικότητά του διπλής χρήσης. Επωφεληθείτε από τον αναπτυσσόμενο τουριστικό τομέα μετατρέποντας τον επάνω όροφο σε μαγευτικά καταλύματα που προσφέρουν στους επισκέπτες ένα κομμάτι από το μεγαλείο του Slunj, διατηρώντας τα χαμηλότερα επίπεδα ως την κομψή ιδιωτική σας κατοικία.

Ενσωματώνοντας τόσο οικιακή άνεση όσο και τουριστικό δυναμικό, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να διαμορφώσετε τα επενδυτικά σας όνειρα ανάμεσα στα γραφικά θαύματα του Slunj. Αγκαλιάστε τη συγχώνευση ενός προσωπικού καταφυγίου και ενός τουριστικού καταφυγίου σε ένα εξαιρετικό πακέτο.

Τοποθεσία

Φωλιασμένο στην καρδιά του μαγευτικού τοπίου της Κροατίας, το Slunj παραπέμπει με το μαγευτικό μείγμα των φυσικών θαυμάτων και της ιστορικής γοητείας. Γνωστό για τους καταρράκτες του, το αιθέριο χωριό Rastoke παρουσιάζει την ομορφιά της φύσης συνυφασμένη με την πανάρχαια αρχιτεκτονική. Αυτό το γραφικό σκηνικό προσφέρει ένα γοητευτικό σκηνικό για μια πιθανή τουριστική επιχείρηση.

Σε απόσταση αναπνοής, το περίφημο Εθνικό Πάρκο Λιμνών Plitvice μπορεί να υπερηφανεύεται για μια συμφωνία από καταπράσινα δάση, κρυστάλλινες λίμνες και καταρράκτες. Αυτό το μνημείο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO υπόσχεται μια αξέχαστη εμπειρία στους επισκέπτες, καθιστώντας το ένα ιδανικό ημερήσιο ταξίδι από τα πιθανά τουριστικά σας καταλύματα.

Τα κοντινά σπήλαια Barać προσφέρουν μια συναρπαστική υπόγεια περιπέτεια, αποκαλύπτοντας εντυπωσιακούς σχηματισμούς σταλακτίτη. Για τους λάτρεις της ιστορίας, το Κάστρο Drežnik αποτελεί μαρτυρία των μεσαιωνικών χρόνων, προσκαλώντας την εξερεύνηση και την αφήγηση.

Με το Slunj ως σημείο εκκίνησης, αυτή η περιοχή βρίθει από ευκαιρίες για να δημιουργήσετε μια μοναδική τουριστική εμπειρία. Βυθιστείτε σε μια ζωντανή ταπετσαρία φυσικής ομορφιάς και πολιτιστικής κληρονομιάς, προσφέροντας στους επισκέπτες μια απόδραση στην καρδιά της γοητείας της Κροατίας.

 

 

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH147

Το αποτύπωμα του σπιτιού: 110 m²

Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 460 m² 

Οικόπεδο που συνδέεται με την κατοικία: 658 m²

Δωμάτια: 10

Υπνοδωμάτια: 4

Μπάνια: 4

Κουζίνες: 2, καμία σε λειτουργία

Μπαλκόνια: 6

Βεράντες: 1

Αέριο: Όχι 

Ηλεκτρισμός: Δίκτυο πόλης 

Νερό: κεντρικό δίκτυο πόλεων

Ζεστό νερό: Κεντρική θέρμανση, το σύστημα θέρμανσης μπορεί να επεκταθεί με ηλιακό θερμοσίφωνα

Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση σε πέλλετ και ξύλο 

Κλιματισμός: Ναι 

Λύματα: Δίκτυο πόλης

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα με πρόσοψη και φελιζόλ 5 cm, μερικοί τοίχοι είναι εν μέρει χτισμένοι με πέτρα

Στέγη: Πλακάκια οροφής

Δάπεδα: Πλακάκια, laminate, μπετόν, και μόνωση 3 cm 

Παράθυρα: Eco διπλά τζάμια με κουφώματα uPVC

Πόρτες: Πόρτες uPVC με διπλά τζάμια 

Σοφίτα: Μη ανεπτυγμένη με τρύπα για τη σκάλα

Σκάλες: Εσωτερικοί χώροι, μάρμαρο 

Κάβα: Ναι, με εσωτερική σκάλα και πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο

Φράχτη: Ναι, μερική 

Πύλη: Όχι

Blinds: Ναι 

Πρόσβαση: Άσφαλτος

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο

Δημοτικό σχολείο: 500 μ 

Γυμνάσιο: 350 μ 

Κέντρο Υγείας: 750μ 

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς (52 χλμ.)

Παντοπωλεία: 300 μ 

Σούπερ μάρκετ: Plitvice Mall (23 χλμ.) 

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή 

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας, οικοδομική άδεια και απόφαση σχετικά με την προκύπτουσα προϋπόθεση/rjesenje o izvedenom stanju

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Ναι 

Χωροταξία: Ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη

Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό: Κανένα

Έτος κατασκευής: 2019

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και ορισμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 416,325 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Αυτό είναι το σπίτι που θέλετε να ζήσετε ή που θέλετε να νοικιάσετε ως ξενώνα; Θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία.

Επισκέψεις: 276