του Chiel van der Voort 
Υπάρχουν τόσοι πολλοί λόγοι για τους οποίους θα πρέπει να συνεργαστείτε με έναν κτηματομεσίτη. Εν ολίγοις, ο λόγος είναι για να έχετε μια καλύτερη συμφωνία από ό,τι θα κάνατε. Είναι πραγματικά τόσο απλό! Αυτό σημαίνει ότι θα έχετε ακριβώς αυτό που θέλετε, θα σας κρατήσει μακριά από αυτό που θέλετε, θα σας εξοικονομήσει χρόνο και την ταλαιπωρία, θα εξοικονομήσει χρήματα με την εύρεση κατοικιών με χαμηλό κόστος και τη διαπραγμάτευση ακόμη χαμηλότερη τιμή, βεβαιωθείτε ότι όλα τα έγγραφα είναι γραμμένα προς όφελός σας για να εξοικονομήσετε το 2% του κόστους του σπιτιού σε χρεώσεις, να έχετε τον έλεγχο και να βεβαιωθείτε ότι όλα γίνονται μέχρι να κλείσει η πώληση.
μεγάλο! Ένας πράκτορας αγοραστών είναι εκπαιδευμένος στα ακίνητα και μπορεί να βεβαιωθεί ότι όλα λειτουργούν για τον αγοραστής σπιτιού, Όπως
1. Δυνατότητα να προσδιορίσετε ποια από αυτά τα σπίτια είναι επίσης γλυκές προσφορές, ώστε να μην πληρώνετε υπερβολικά
2. Σας γλιτώνει από προβλήματα
Το να αποκτήσετε μια καλή ιδέα για την κατάσταση ενός σπιτιού και τυχόν ελαττώματα που μπορεί να έχει απλώς κοιτάζοντάς το, κάτι που θα γλιτώσει τον αγοραστή σπιτιού από πολλά προβλήματα
3. Εκτός από το χρόνο
Πολλοί αντιπρόσωποι κάνουν προεπισκόπηση κατοικιών προς πώληση, επομένως έχουν δει πολλά από αυτά προσωπικά (όχι μόνο στην οθόνη υπολογιστή), γνωρίζουν την κατάστασή τους και μπορούν να σας εξοικονομήσουν χρόνο
4. Χρήματα Εξοικονόμηση ενέργειας
Το γεγονός ότι γνωρίζουν τι είναι φυσιολογικό και διαπραγματεύονται την πιο ευνοϊκή τιμή και όρους για τον αγοραστή σπιτιού, κάτι που προφανώς μπορεί να σας εξοικονομήσει χιλιάδες δολάρια για την αγορά σας
5. Εγγραφα
Βεβαιωθείτε ότι όλα τα πολυάριθμα απαραίτητα έντυπα και γνωστοποιήσεις ακίνητης περιουσίας έχουν διεκπεραιωθεί και γραφτεί προς όφελός σας
6. Γνώση Διάφορων Εταιρειών
Γνώση διαφόρων εταιρειών που θα λειτουργούν καλύτερα για διαφορετικές καταστάσεις όπως τίτλος, επιθεωρήσεις, αξιολογήσεις, έρευνες, ασφάλειες, ασφάλιση πλημμύρας και άλλα θέματα που αντιμετωπίζονται από την αποδοχή έως το κλείσιμο
7. Υποθηκοφύλακες
Γνωρίζοντας μερικούς υπαλλήλους υποθηκών που έχουν αποδείξει ότι είναι ικανοί, εργατικοί και ικανοί να κάνουν αυτό που λένε εκ των προτέρων
8. Κάνει τη διαδικασία της αγοράς ενός σπιτιού εύκολη
Αντιμετώπιση όλων των πολλών καθημερινών προβλημάτων που πρέπει να γίνουν για να ολοκληρωθεί η συναλλαγή και που οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν το χρόνο, την προθυμία ή τη γνώση να χειριστούν. Μερικά από αυτά τα προβλήματα θα καθυστερήσουν ή ακόμα και θα εκτροχιάσουν το κλείσιμο και θα διαταράξουν τα σχέδιά σας για μετακόμιση – προφανώς προκαλώντας σας πολλά προβλήματα και κοστίζοντας χρήματα – και το κινούμενο φορτηγάκι σας δεν μπορεί να ξεφορτωθεί μέχρι να σηκωθούν όλα τα i και να διασταυρωθούν τα t.
Πώς γνωρίζετε ότι ένας κτηματομεσίτης εργάζεται για τον αγοραστή;
Εάν δεν έχετε ΓΡΑΠΤΗ συμφωνία εκπροσώπησης αγοραστή με έναν κτηματομεσίτη, τότε αυτός ο πράκτορας θα εργάζεται για τον πωλητή σπιτιού ΑΠΟ ΠΡΟΕΠΙΛΟΓΗ και θα έχει την καλύτερη προσφορά για αυτόν (ίσως με δικά σας έξοδα.) Το τυπικό σενάριο λειτουργεί ως εξής : Ο Realtor λέει ότι ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να διαπραγματευτεί με όρους. Γιατί; Επειδή προσπαθεί να τους πετύχει την καλύτερη συμφωνία, όχι ΕΣΕΝΑ! Σας δείχνει καταχωρήσεις που δεν είναι αυτό που θέλετε; Κι αυτό γιατί προσπαθεί να πουλήσει τα σπίτια που είναι εισηγμένα με την εταιρεία του ΜΟΝΟ! (Δεν μπορώ να τον κατηγορήσω, αυτό είναι συμβόλαιο να κάνει.) Οι πωλητές ανακάλυψαν ότι ήσασταν διατεθειμένοι να πληρώσετε ολόκληρο το τίμημα; Κι αυτό γιατί Ο ατζέντης ΤΟΥς είπε αυτό που είπες! (ΠΡΕΠΕΙ να το κάνει αυτό. Είναι ο πράκτοράς ΤΟΥΣ, όχι ΔΙΚΟΣ ΣΑΣ.) Δεν θα σκεφτόσασταν να πάτε σε μια δικαστική αίθουσα και να περιμένετε από τον δικηγόρο του άλλου να σας προσέχει, έτσι; Η ίδια ιδέα ισχύει και για τους κτηματομεσίτες.
Ποιες είναι οι συνήθεις επιφυλάξεις για την πρόσληψη ενός πράκτορα αγοραστή;
1. Ότι θέλεις να τα κάνεις όλα μόνος σου
2. Δεν θέλετε την ταλαιπωρία να ασχοληθείτε με έναν πράκτορα
Σκεφτείτε:
1. Γνώσεις
Είστε βέβαιοι ότι γνωρίζετε όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για να αποκτήσετε το σπίτι που θέλετε, να πάρετε μια καλή τιμή σε αυτό και να γράψετε τα χαρτιά, ώστε τα πράγματα να λειτουργήσουν όπως θέλετε; Είστε «ενημερωμένοι» όταν πρόκειται για τρέχουσες πληροφορίες ακίνητης περιουσίας; Έχετε τον παλμό της αγοράς; Γνωρίζετε για τις διαδικασίες ακινήτων και ποια έντυπα να χρησιμοποιήσετε; Έχετε την επιθυμία να γίνετε μάρτυρας ή την επιθυμία να αγοράσετε ένα σπίτι; Ο Realtor τα έχει ήδη μάθει όλα αυτά, τόσο εκτός βιβλίου όσο και μέσω της εμπειρίας.
2. Συνήθως δεν υπάρχει πρόσθετη χρέωση για να εργαστεί για λογαριασμό σας ένας αγοραστής
Ο πράκτορας καταχώρισης θα μοιράσει την αμοιβή του με τον πράκτορα Αγοραστή. Ως δευτερεύουσα σημείωση, αν ένας πράκτορας δουλεύει για τον πωλητή, πληρώνονται ΑΚΡΙΒΩΣ το ίδιο πράγμα, και δεν διαπραγματεύτηκε καν καλύτερη συμφωνία για εσάς!
3. Ένας αγοραστής μειώνει την ταλαιπωρία σας:
Χωρίς ένα, θα περάσετε πολλές ώρες κοιτάζοντας διαφημίσεις ή διαδικτυακές καταχωρίσεις, πραγματοποιώντας κλήσεις για προβολή, δεν λαμβάνετε επιστροφές κλήσεων, οδηγώντας έξω για να δείτε σπίτια που αποδεικνύεται ότι δεν είναι αυτό που θέλετε, αισθάνεστε άβολα στα σπίτια άλλων ανθρώπων, ξοδεύοντας χρόνο σε χαρτιά , πραγματοποιώντας πολλές κλήσεις κάθε μέρα για να κρατήσετε τα πράγματα σε καλό δρόμο, αντιμετωπίζοντας τους δανειστές που χρειάζονται μια καθημερινή «ώθηση», αιτήματα για πληροφορίες (και γνωρίζοντας για ποιες πληροφορίες μιλάνε), συντονίζοντας το κλείσιμο, τρέχοντας σε όλη την πόλη για έγγραφα και κάνοντας τα πάντα στο περίεργες ώρες τα Σαββατοκύριακα. (Αχχ, οι απολαύσεις της αγοράς ενός σπιτιού!) Ο πράκτορας αγοραστών κάνει όλα αυτά και απλώς σας αναφέρει τα κυριότερα σημεία.
Η απλή πραγματικότητα είναι ότι θα συνεργάζεστε με έναν αντιπρόσωπο ανεξάρτητα από το σπίτι που αγοράζετε, είτε από έναν ιδιώτη που πουλάει το σπίτι του μέσω ενός κτηματομεσίτη που εκπροσωπεί ΑΥΤΟΥΣ (όχι εσάς), είτε από έναν εκπρόσωπο κατασκευαστή (ο πράκτορας που βρίσκεται στο γραφείο πωλήσεων της νέας οικοπέδου), που εκπροσωπεί τον ΟΙΚΟΔΟΜΟ (όχι εσάς). Ή, μπορείτε να συνεργαστείτε με έναν πράκτορα που σας προσέχει. Ποιο προτιμάς?
Εάν πρόκειται να αγοράσετε ακίνητα στην Κροατία, είμαι ο τύπος σας. Επικοινωνήστε μαζί μου τώρα: https://plitvicepropertycroatia.com/contact/
και θα σας κάνω τις καλύτερες προσφορές ακινήτων. Τα λέμε σύντομα.
Επισκέψεις: 26
