Η ιδιοκτησία 

Ζήστε την αγροτική ηρεμία σε αυτό το γοητευτικό οικογενειακό σπίτι που βρίσκεται στο Veljun, που κατασκευάστηκε το 2006. Το ισόγειο προσφέρει 55 m² χώρο διαβίωσης, με επιπλέον σοφίτα (60 m²) και κελάρι, παρέχοντας άφθονο χώρο για άνετη διαβίωση.

Το αποτύπωμα εκτείνεται με 116 m² πρόσθετων κτιρίων, συμπεριλαμβανομένου ενός γκαράζ, ενός ανοιχτού χώρου για την αποθήκευση ξύλου και ενός υπόστεγου. Ένα ειδικό δωμάτιο καπνιστών για το κάπνισμα κρέατος προσθέτει στη ρουστίκ γοητεία του καταλύματος.
Σε έκταση 45,246 m², αυτό το εκτεταμένο αγροτεμάχιο διαθέτει οπωροφόρα δέντρα και προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για γεωργικές δραστηριότητες. Επιπλέον, υπάρχουν 3,500 m² γης στη ζώνη του κτιρίου, παρέχοντας άφθονο χώρο για περαιτέρω ανάπτυξη. Το σπίτι αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μια κουζίνα, που συμπληρώνεται από μια ευρύχωρη βεράντα 35 m² με νέα στέγη, ιδανική για υπαίθρια χαλάρωση.

Η άνεση είναι το κλειδί, με τις συνδέσεις ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, μαζί με ηλεκτρικό λέβητα για ζεστό νερό και θέρμανση με ξυλόσομπα. Το ακίνητο είναι προσβάσιμο μέσω χωματόδρομου και απέχει μόλις 1400 μέτρα από τον ασφαλτόδρομο.

Για όσους έχουν ιππικά ενδιαφέροντα, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για τη διατήρηση ζώων όπως τα άλογα. Αγκαλιάστε τον αγροτικό τρόπο ζωής και κάντε δικό σας αυτό το γραφικό καταφύγιο.

Η τοποθεσία

Το Veljun, ένα ήσυχο χωριό που βρίσκεται στην καρδιά της Κροατίας, αποπνέει ρουστίκ γοητεία και φυσική ομορφιά. Περιτριγυρισμένο από καταπράσινο τοπίο και κυματιστούς λόφους, το Veljun προσφέρει ένα ήσυχο καταφύγιο από τη φασαρία της αστικής ζωής. Με τα γραφικά τοπία και τη γαλήνια ατμόσφαιρα, αυτό το ειδυλλιακό χωριό προσφέρει το τέλειο σκηνικό για όσους αναζητούν έναν πιο αργό ρυθμό ζωής και μια βαθύτερη σύνδεση με τη φύση. Είτε εξερευνώντας τα ελικοειδή μονοπάτια του, είτε θαυμάζοντας την ιστορική του αρχιτεκτονική, είτε απλά απολαμβάνοντας την ηρεμία του περιβάλλοντός του, το Veljun προσκαλεί τους επισκέπτες να χαλαρώσουν και να βυθιστούν στη διαχρονική του γοητεία.

Περιγραφή 

Κωδικός Ακινήτου: FH216

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία 

Τοποθεσία: Veljun

Δάπεδα: Κάβα, ισόγειο και σοφίτα

Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 55 m²

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 55 m² συν 60 m² σοφίτα και κελάρι

Αποτύπωμα πρόσθετων κτιρίων: 116 m²

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 45,246 m² (συμπ. 3,500 m² στη ζώνη του κτιρίου)

Δωμάτια: 2 

Υπνοδωμάτια: 1

Μπάνια: 1

Κουζίνες: 1

Βεράντες: 1 (35 m²)

Αέριο: Όχι 

Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας 

Κλιματισμός: Όχι

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα με πρόσοψη και φελιζόλ 12 cm

Στέγη: Πλακάκια στέγης, ξύλο και αδιάβροχη στρώση 

Δάπεδα: Πλακάκια με μόνωση 4 cm

Παράθυρα: Τριπλά τζάμια με κουφώματα uPVC με παράθυρα υψηλής ποιότητας με περσίδες και κουνουπιέρες

Πόρτες: Πόρτα uPVC με τριπλά τζάμια

Σοφίτα: Μη οικοδομήσιμο με τρύπα για σκάλα με σκάλα που θα κατασκευαστεί το 2024

Σκάλα: Καμία 

Κάβα: Ναι, πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο 

Blinds: Ναι 

Πρόσβαση: Χαλίκι, 1400 m σε άσφαλτο (D1)

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται 

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Καμία 

Δημοτικό σχολείο: Slunj 

Γυμνάσιο: Slunj

Κέντρο Υγείας: Slunj

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς 

Κατάστημα: Slunj

Σούπερ μάρκετ: Karlovac

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/uporabna dozvola

Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό: Ναι 

Έτος κατασκευής: 2006

Τελευταία ανακαίνιση: 2024

Ζώνη: Οικοδομική και αγροτική ζώνη

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.

Τιμή με φόρο ακίνητης περιουσίας 3% και προμήθεια 3.75% (με ΦΠΑ): 101,412.5 €

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το ακίνητο που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου   για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία.

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort

Επισκέψεις: 489