Τοποθεσία

Το τουριστικό χωριό Rudanovac βρίσκεται μέσα στο Εθνικό Πάρκο Λιμνών Plitvice, στην καταπράσινη καρδιά της Κροατίας. Αυτό το ακίνητο ήδη ενοικιάζεται σε τουρίστες που επισκέπτονται τους καταρράκτες και τη φυσική ομορφιά της περιοχής. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να επιλέξει να διατηρήσει αυτή τη ροή εισοδήματος. Αυτά τα πολυτελή διαμερίσματα απέχουν μερικές εκατοντάδες μέτρα από τον κεντρικό δρόμο (D1), που συνδέει την Plitvička Jezera με το Σπλιτ, το Ζαντάρ και το Ζάγκρεμπ. Το σπίτι έχει εμβαδόν 119 m², που είναι η επιφάνεια τόσο του ισογείου όσο και του πρώτου ορόφου. Στη σοφίτα υπάρχει ένα μικροσκοπικό πέμπτο διαμέρισμα, που δημιουργεί χώρο για έναν επιστάτη στο χώρο του ξενοδοχείου. Το αγροτεμάχιο έχει έκταση 1000 m² και περιλαμβάνει έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο με 4 βεράντες, ένα κιόσκι, ένα μπάρμπεκιου με εξωτερική κουζίνα και ένα υπόστεγο κήπου. Λόγω της εγγύτητάς του με την Plitvička Jezera (14χλμ.) και φωλιασμένο ανάμεσα στα βουνά Plješevica και Mrsinj, το Rudanovac προσφέρει αλπική θέα στα δάση και τις βουνοκορφές. Σε απόσταση μόλις 4χλμ. από την Korenica, σχολεία, καταστήματα και γραφεία απέχουν μόλις λίγα λεπτά οδικώς. Το ίδιο το Rudanovac περιέχει πολλά εστιατόρια και μπαρ, και αποτελείται κυρίως από εξοχικές κατοικίες από Κροάτες που επισκέπτονται τα Σαββατοκύριακα και τουρίστες.

Οι λόγοι

Καθώς πλησιάζετε το σπίτι και παρκάρετε το αυτοκίνητό σας στη λωρίδα στάθμευσης 8 αυτοκινήτων, εντυπωσιάζεστε με δέος ως αποτέλεσμα της κομψότητας και της ομορφιάς αυτής της ιδιοκτησίας. Το σπίτι χτίστηκε το 2019, επομένως όλα είναι ολοκαίνουργια και σύμφωνα με τους τελευταίους οικοδομικούς κανονισμούς και χωροταξικά σχέδια. Το σπίτι έχει σχεδιαστεί με γνώμονα τις τοπικές αυθεντικές οικοδομικές παραδόσεις, διασφαλίζοντας την αυθεντική του εμφάνιση.

Από το αυτοκίνητο περπατάτε κατά μήκος του τακτοποιημένου μονοπατιού, φτιαγμένο με φυσικές πέτρες, που ευθυγραμμίζουν επίσης το κάτω μέρος του κτιρίου, τη σκάλα προς την είσοδο και το μπάρμπεκιου. Στη δεξιά πλευρά είναι το κιόσκι με ξύλινο τραπέζι και παγκάκια, μεγάλο μπάρμπεκιου και εξωτερική κουζίνα με μπόιλερ κάτω από τον πάγκο. Το μονοπάτι συνεχίζει γύρω από το σπίτι, περνώντας άλλες τρεις βεράντες και ένα υπόστεγο κήπου, καθώς και το βιολογικό σηπτικό σύστημα.

Η ιδιοκτησία

Μια σκάλα με έξι σκαλοπάτια μας οδηγεί στην εξώπορτα, η οποία έχει τοποθετηθεί με ηλεκτρονική κλειδαριά. Ο διάδρομος παρέχει πρόσβαση σε ένα διαμέρισμα στούντιο στα αριστερά, μια σκάλα και ένα βοηθητικό δωμάτιο ευθεία μπροστά και ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου στα δεξιά. Το διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πλυντήριο πιάτων, τραπεζαρία, καθιστικό, μεγάλο μπάνιο με ντους, τουαλέτα, νεροχύτη και βραστήρα, καθώς και ένα υπνοδωμάτιο με επιφάνεια εργασίας και 2 ντουλάπες. Υπάρχει και ξυλόσομπα. Το διαμέρισμα στούντιο περιλαμβάνει μια μικρή κουζίνα, καθώς και τραπεζαρία, καθιστικό και μπάνιο. Το βοηθητικό δωμάτιο περιλαμβάνει ηλεκτρική κεντρική θέρμανση Bosch, κουτί διακομιστή και πλυντήριο ρούχων. Υπάρχει μια καμινάδα που δίνει τη δυνατότητα εγκατάστασης άλλου τύπου συστήματος κεντρικής θέρμανσης.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει επίσης ένα στούντιο διαμέρισμα, καθώς και ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου. Αυτά είναι σχεδόν πανομοιότυπα με τα διαμερίσματα του ισογείου, εκτός από τις κεκλιμένες οροφές.

Η σοφίτα έχει επίσης πλακάκια, περιλαμβάνει μπάνιο και υπάρχουν υδραυλικά για μια μικρή κουζίνα. Υπάρχει επίσης χώρος για καθιστικό και ένα υπνοδωμάτιο με πολύ χαμηλή οροφή. Αυτό το 5ο διαμέρισμα προορίζεται για τον επιστάτη.

Αυτά τα τέσσερα πολυτελή τουριστικά διαμερίσματα υπόσχονται μια απαράμιλλη ευκαιρία για επιχειρήσεις φιλοξενίας. Σε προνομιακή τοποθεσία ανάμεσα σε εντυπωσιακά τοπία και σταθερή τουριστική κίνηση, αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική επένδυση για όσους θέλουν να επωφεληθούν από την ακμάζουσα τουριστική βιομηχανία της Κροατίας. Αγκαλιάστε τη γοητεία της φύσης και της πολυτέλειας, καθιστώντας αυτόν έναν επικερδή και αξέχαστο προορισμό για τους ταξιδιώτες.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH047

Τύπος ακινήτου: Ξενώνας, Οικογενειακή κατοικία

Τοποθεσία: Rudanovac

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 265 m², χωρισμένη σε 3 ορόφους

Συνολική έκταση γης: 1,000 m² στην οικοδομική ζώνη

Υπνοδωμάτια: 5

Μπάνια: 5

WC: 5

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρικά: ρεύμα πόλης

Νερό: κεντρικό δίκτυο πόλεων

Ζεστό νερό: Λέβητας

Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση (ηλεκτρική) και 2 ξυλόσομπες

Κλιματισμός: Ναι

Κεντρική θέρμανση: Ναι, ηλεκτρικό

Λύματα: Βιολογική σηπτική δεξαμενή από τοπικούς κανονισμούς του εθνικού πάρκου

Τοίχοι: Θερμομόνωση πρόσοψης με φελιζόλ υψηλής απόδοσης (10 cm)

Στέγη: Πλακάκια στέγης μονωμένα με υαλοβάμβακα (20 cm)

Δάπεδα: Κεραμικά πλακάκια υψηλής ποιότητας

Παράθυρα/πόρτες: Παράθυρα με τριπλά τζάμια με ξύλινα κουφώματα σε όλο το κτίριο

Σκάλα: Ναι, μέσα

Επιπλωμένο: Ναι

Φράχτη/σύνορα: Όχι

Πρόσβαση: Απευθείας από τον ασφαλτόδρομο

Σύστημα ασφαλείας: Τοποθετήθηκαν καλώδια, αφαιρέθηκαν οι κάμερες για να αποφευχθούν ανησυχίες για το απόρρητο των επισκεπτών

Χώρος στάθμευσης: χώρος για 8 αυτοκίνητα

Ενεργειακή απόδοση: Α

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Υπηρεσία λεωφορείου

Δημόσιες παροχές (σχολεία, ιατρικά κ.λπ.): Korenica

Ψώνια: Korenica

Ζητήματα εγγράφων ή εγγραφής: Δεν υπάρχουν προβλήματα

Ζώνη: Ζώνη δόμησης

Πρόσθετες πληροφορίες: Κάθε διαμέρισμα διαθέτει κλιματιστικό, το οποίο μπορεί να ζεστάνει και να κρυώσει και μπορεί να λειτουργήσει μέσω του έξυπνου τηλεφώνου σας. Κάθε διαμέρισμα έχει το δικό του wifi-router, εξασφαλίζοντας εξαιρετικό σήμα σε όλο το κτίριο. Η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας κάθε διαμερίσματος μπορεί να μετρηθεί ξεχωριστά. Οι πόρτες των διαμερισμάτων ανοίγουν με κλειδί ή ηλεκτρονικά με κωδικό. Υπάρχει ένα σύστημα αποχέτευσης γύρω από το σπίτι. Το ακίνητο ανήκει σε ένα μόνο πρόσωπο και είναι πλήρως νομιμοποιημένο.

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και ορισμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 427,000 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το ακίνητο που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία. 

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort

Επισκέψεις: 84