Τοποθεσία

Το Vrhovac είναι ένα μικρό και ήσυχο χωριό που βρίσκεται στο δήμο Ozalj, στο κεντρικό τμήμα της Κροατίας. Το χωριό περιβάλλεται από γραφικούς λόφους και καταπράσινα χωράφια, προσφέροντας ένα όμορφο και ήρεμο φυσικό περιβάλλον.

Ένα από τα μοναδικά χαρακτηριστικά της περιοχής Vrhovac είναι η παραγωγή κρασιού. Οι κοντινοί λόφοι και οι κοιλάδες φιλοξενούν μια σειρά από αμπελώνες και οινοποιεία, τα οποία παράγουν μια σειρά από κρασιά υψηλής ποιότητας. Επιπλέον, οι ντόπιοι στο Vrhovac και τις γύρω περιοχές είναι γνωστοί για τη φιλοξενία τους και συχνά προσφέρουν το δικό τους σπιτικό κρασί όταν οι επισκέπτες έρχονται να το επισκεφτούν, καθιστώντας το έναν ζεστό και φιλόξενο προορισμό για τους λάτρεις του κρασιού.

Ο πληθυσμός του Vrhovac είναι σχετικά μικρός, με μόλις μερικές εκατοντάδες κατοίκους. Η τοπική οικονομία βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στη γεωργία και υπάρχουν αρκετές μικρές οικογενειακές φάρμες που παράγουν μια ποικιλία καλλιεργειών, συμπεριλαμβανομένων των φρούτων, των λαχανικών και των δημητριακών.

Ένα από τα κύρια αξιοθέατα του Vrhovac είναι η εγγύτητά του στο Φυσικό Πάρκο Žumberak, το οποίο προσφέρει μια σειρά από υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία, ορεινή ποδηλασία και παρατήρηση άγριας ζωής. Το πάρκο φιλοξενεί επίσης μια ποικιλία φυτικών και ζωικών ειδών, καθιστώντας το έναν δημοφιλή προορισμό για τους λάτρεις της φύσης.

Όσον αφορά τις ανέσεις, το Vrhovac έχει μερικά μικρά καταστήματα και καφέ, καθώς και ένα ταχυδρομείο και μια εκκλησία. Για πιο εκτεταμένες επιλογές αγορών και ψυχαγωγίας, οι κάτοικοι ταξιδεύουν συνήθως σε κοντινές πόλεις όπως το Ozalj ή το Karlovac.

Το Ozalj είναι μια μικρή πόλη που βρίσκεται λίγα μόλις χιλιόμετρα από το Vrhovac. Η πόλη βρίσκεται στις όχθες του ποταμού Κούπα και έχει πλούσια πολιτιστική και ιστορική κληρονομιά. Μερικά από τα κύρια αξιοθέατα του Ozalj περιλαμβάνουν το μεσαιωνικό του κάστρο, το οποίο χρονολογείται από τον 13ο αιώνα.

Συνολικά, το Vrhovac και η γύρω περιοχή προσφέρουν έναν μοναδικό συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, πολιτιστικής κληρονομιάς και υπαίθριων δραστηριοτήτων. Είτε ψάχνετε για ένα ήσυχο καταφύγιο, ένα ακίνητο συνταξιοδότησης ή μια επενδυτική ευκαιρία, το Vrhovac θα μπορούσε να είναι μια εξαιρετική επιλογή.

Η ιδιοκτησία

Στο ήσυχο χωριό Vrhovac στην καρδιά της Κροατίας, αυτή η εκπληκτική ιδιοκτησία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι του παραδείσου. Το ακίνητο εκτείνεται σε πάνω από 11,721 τετραγωνικά μέτρα καταπράσινου τοπίου και διαθέτει δύο ξεχωριστά κτίρια με ενιαίο χώρο διαβίωσης 578 τετραγωνικών μέτρων.

Το μεγαλύτερο κτίριο διαθέτει ένα ευρύχωρο σπίτι εμβαδού 311 m², που διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, τρεις κουζίνες και τέσσερα μπάνια. Με συνδυασμό παραδοσιακού και μοντέρνου φινιρίσματος, το μισό σπίτι έχει ανακαινιστεί πλήρως, με νέα πλακάκια στα δάπεδα και τους τοίχους. Το άλλο μισό απαιτεί κάποια ανακαίνιση, καθιστώντας το μια ιδανική ευκαιρία για τους νέους ιδιοκτήτες να το προσαρμόσουν σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους. Επιπλέον, αυτό το κτήριο διαθέτει άλλα τέσσερα μεγάλα δωμάτια, συνολικής επιφάνειας 118μ², συμπεριλαμβανομένου ενός αυθεντικού ξύλινου πατητηρίου, που προσφέρει μοναδική ρουστίκ γοητεία στην ιδιοκτησία. Η σοφίτα των 240 m² περίπου παρέχει ατελείωτες δυνατότητες για επέκταση, αποθήκευση ή περαιτέρω ανακαίνιση.

Το δεύτερο κτίριο περιλαμβάνει δύο διακριτά τμήματα. Το πρώτο τμήμα, επιφάνειας 68μ², διαθέτει ένα ευρύχωρο δωμάτιο με εσωτερικό μπάρμπεκιου, διάδρομο, μπάνιο, τουαλέτα και ένα επιπλέον δωμάτιο. Το δεύτερο τμήμα, μεγέθους 81 m², περιλαμβάνει μια ανοιχτή αποθήκη και ένα δωμάτιο με έναν παλιό μύλο καλαμποκιού, καθιστώντας το ιδανικό χώρο για αποθήκευση ή δραστηριότητες που σχετίζονται με την εργασία.

Το ακίνητο πλαισιώνεται από έναν όμορφο αμπελώνα με 350 αμπέλια των ποικιλιών graševina και kraljevina, παρέχοντας την τέλεια ευκαιρία στους λάτρεις του κρασιού να παράγουν το δικό τους νόστιμο κρασί. Επιπλέον, ο οπωρώνας περιέχει περίπου 25 καρυδιές, 6 κερασιές, 6 βερικοκιές, 8 ροδακινιές και νεκταρίνες, 6 δαμασκηνιές για κατανάλωση και 40 δαμασκηνιές για την παραγωγή μαρμελάδας. Η προηγούμενη σοδειά απέδωσε εντυπωσιακά 1200 κιλά δαμάσκηνα, ιδανικά για την παρασκευή σπιτικής μαρμελάδας.

Αυτό που κάνει αυτό το ακίνητο πραγματικά ξεχωριστό είναι το γεγονός ότι συνοδεύεται από ένα OPG ή ένα οικογενειακό αγρόκτημα, δίνοντάς σας την ευκαιρία να βυθιστείτε πλήρως στον τοπικό αγροτικό τρόπο ζωής. Το ακίνητο περιλαμβάνει 4350 τετραγωνικά μέτρα οικοδομικής ζώνης, παρέχοντας ατελείωτες δυνατότητες για μελλοντική ανάπτυξη.

Αποδράστε από τη φασαρία της πόλης και απολαύστε την ήρεμη ομορφιά της αγροτικής Κροατίας με αυτό το εκπληκτικό ακίνητο στο Vrhovac. Με το γραφικό περιβάλλον, την πλούσια ιστορία και τις άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, αυτή η ιδιοκτησία είναι πραγματικά ένα όνειρο που γίνεται πραγματικότητα.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH187

Το αποτύπωμα του σπιτιού: 578 m²

Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 578 m² + 240 m² σοφίτα (εκτίμηση)

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 11721 m², συμπεριλαμβανομένων 4350 m² στη ζώνη δόμησης

Δάπεδα: Ισόγειο και σοφίτα

Δωμάτια: 15

Υπνοδωμάτια: 5

Μπάνια: 5

Τουαλέτες: 1

Κουζίνες: 4

Βεράντες: 2 

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρισμός: Δίκτυο πόλης 

Νερό: κεντρικό δίκτυο πόλεων 

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας  

Θέρμανση: Ξυλόσομπα 

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή

Κλιματισμός: Όχι

Τοίχοι: Παραδοσιακά τούβλα με πρόσοψη

Στέγη: Πλακάκια οροφής

Δάπεδα: Πλακάκια, παρκέ, laminate και μπετόν

Παράθυρα: Eco διπλά τζάμια, παραδοσιακά διπλά τζάμια με ξύλινα και uPVC κουφώματα 

Πόρτα: Ξύλινη, uPVC πόρτα με διπλά τζάμια 

Σοφίτα: Μη διαμορφωμένο με σταθερή σκάλα 

Σκάλα: Εσωτερικοί χώροι, μπετόν και πλακάκια 

Κάβα: Κανένα

Φράχτη: Ναι, μερική

Συρόμενη πύλη: Ναι 

Blinds: Ναι 

Μπάρμπεκιου: Ναι 

Πρόσβαση: Άσφαλτος 

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται   

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο 

Τοποθεσία: Vrhovac

Δημοτικό σχολείο: Ozalj

Γυμνάσιο: Κάρλοβατς  

Κέντρο υγείας: Ozalj

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς  

Παντοπωλεία: Vrhovac

Σούπερ μάρκετ: Ozalj

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή 

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/uporabna dozvola, απόφαση για παράγωγη κατάσταση/rješenje o izvedenom stanju

Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με κτίρια βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη

Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό: Κανένα 

Έτος κατασκευής: Πριν από το 1968

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 266,875 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το οικογενειακό σπίτι που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία. 

Επισκέψεις: 343