Τοποθεσία

Το κατάλυμα βρίσκεται στο χωριό Grabovac, σε απόσταση 5.6χλμ. από τις λίμνες Plitvice στο Rakovica. Η γειτονιά έχει πολλές παραθεριστικές κατοικίες και ξενοδοχεία σε κοντινή απόσταση και εξαιρετικές τουριστικές ευκαιρίες, χάρη στο πλήθος των τουριστικών προορισμών και εγκαταστάσεων στην περιοχή. Αυτά περιλαμβάνουν τους καταρράκτες του Εθνικού Πάρκου Λιμνών Plitvice, τους καταρράκτες στο Rastoke, τα σπήλαια Barac, το Drežnik Grad, την κοιλάδα των ελαφιών και τις περιοχές κολύμβησης κατά μήκος των ποταμών Korana και Mrežnica. Υπάρχουν επίσης πολλές ευκαιρίες για περπάτημα, ιππασία, τετράπτυχο, ορεινή ποδηλασία, ράφτινγκ, κανό, ζιπλίνινγκ και πολλά άλλα. Εν ολίγοις, ένα εξαιρετικό μέρος για να ζήσετε και να λειτουργήσετε εξοχικές κατοικίες, έναν ξενώνα ή ένα ξενοδοχείο.

Η ιδιοκτησία

Ανακαλύψτε την εξαιρετική αξία αυτής της μεγάλης ιδιοκτησίας, που διαθέτει μια κατοικία 330μ² σε οικόπεδο 2282μ². Αυτή η αξιοσημείωτη ευκαιρία μπορεί να υπερηφανεύεται όχι μόνο για την ευρύχωρη διαβίωση αλλά και για μια ασυναγώνιστη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για το σπίτι. Η ευκαιρία επεκτείνεται περαιτέρω με την επιλογή απόκτησης τεσσάρων πρόσθετων οικοπέδων δίπλα στο σπίτι, το καθένα από τα ~700-800 m², όλα μαζί 2,970 m², συμπεριλαμβανομένου ενός επιπλέον δρόμου 392 m² που παρέχει εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την ιδιοκτησία. Ολόκληρο αυτό το σύνολο ακινήτων μπορεί να αγοραστεί μαζί στην τιμή των 227,000 €.

Το κτίριο, που εκτείνεται σε τρεις ορόφους, περιμένει την προσωπική σας πινελιά, παρέχοντας έναν καμβά που θα φινιριστεί σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Η στρατηγική διάταξη παρουσιάζει μια ιδανική διαμόρφωση για έναν ξενώνα, προσφέροντας ευρύχωρα δωμάτια σε όλους τους χώρους.

Το ισόγειο εισάγει έναν φιλόξενο διάδρομο που οδηγεί σε ένα ευρύχωρο δωμάτιο, έναν επιπλέον χώρο ήδη εξοπλισμένο με υδραυλικά για κουζίνα, μπάνιο και έναν χώρο με δυνατότητα να εξελιχθεί σε χώρο υποδοχής. Ανεβείτε στον πρώτο όροφο, όπου ένας διάδρομος σας οδηγεί σε τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.

Συνεχίστε στον δεύτερο όροφο, όπου μια σκάλα οδηγεί σε έναν άλλο διάδρομο, αποκαλύπτοντας μια ευρύχωρη αίθουσα με άφθονο χώρο για κουζίνα και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια. Αυτή η ιδιότητα σάς επιτρέπει την ελευθερία να διαμορφώνετε κάθε όροφο σύμφωνα με το όραμά σας, δημιουργώντας έναν αρμονικό χώρο που ευθυγραμμίζεται απόλυτα με τον τρόπο ζωής σας.

Αγκαλιάστε την ευκαιρία να διαμορφώσετε αυτό το ακίνητο στο προσωπικό σας καταφύγιο. Με άφθονο χώρο και ευέλικτες επιλογές, μπορείτε να μετατρέψετε το όραμά σας σε πραγματικότητα, είτε πρόκειται για ένα γαλήνιο καταφύγιο επισκεπτών, μια άνετη οικογενειακή κατοικία ή μια μαγευτική επιχειρηματική επιχείρηση. Το γενναιόδωρο μέγεθος του αγροτεμαχίου προσφέρει επίσης μια χρυσή ευκαιρία για τη δημιουργία ενός εκπληκτικού χώρου πισίνας, προσθέτοντας ένα επιπλέον στρώμα πολυτέλειας σε αυτήν την ήδη εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο διάσημο Εθνικό Πάρκο Λιμνών Plitvice. Μην χάσετε την ευκαιρία να αφήσετε το στίγμα σας σε αυτό το εκτεταμένο ακίνητο με μια απίστευτη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο που υπογραμμίζει τις απεριόριστες δυνατότητές του.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH141

Το αποτύπωμα του κεντρικού κτιρίου: 110 m²

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 330 m²

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 2,282 m² (επεκτάσιμο έως 5,252 m²) + 392 m² δρόμος

Δωμάτια: 9

Υπνοδωμάτια: 7

Μπάνια: 6 μπάνια σε ντιζάιν, κανένα σε λειτουργία

Κουζίνες: 1

Μπαλκόνια: 4

Ηλεκτρισμός: Δίκτυο πόλης

Νερό: κεντρικό δίκτυο πόλεων

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή στη θέση του, δεν έχει ακόμη συνδεθεί

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα

Στέγη: Πλακάκια στέγης με Ξυλεία και αδιάβροχη στρώση

Δάπεδα: Σκυρόδεμα

Παράθυρα: Ποιοτικά Eco διπλά τζάμια με κουφώματα uPVC

Πόρτες: Πόρτες uPVC με διπλά τζάμια

Σοφίτα: Ναι

Σκάλες: Εσωτερική, μπετόν

Blinds: Ναι

Αντικεραυνική προστασία: Ναι

Πρόσβαση: Άσφαλτος

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο

Δημοτικό σχολείο: Rakovica

Γυμνάσιο: Slunj 

Κέντρο Υγείας: Rakovica

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς

Παντοπωλεία: Grabovac

Σούπερ μάρκετ: Plitvice Mall

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή

Διαθέσιμα έγγραφα: Τίτλος ιδιοκτησίας/κατάλογος vlasnički, οικοδομική άδεια

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Ναι

Χωροταξία: Ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη

Έτος κατασκευής: 2014

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και ορισμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 148,382.5 ευρώ

Επισκέψεις: 122