Η ιδιοκτησία 

Ένα αυθεντικό εστιατόριο που εκτείνεται σε 930 m² κτιρίων, με δύο μεγάλες αίθουσες εστιατορίων, έναν όροφο κατοικιών, καταλύματα με 7 δίκλινα δωμάτια και 7 μπάνια, μια εξαιρετική κάβα, βεράντες και μια πισίνα και χώρο ευεξίας (αυτή τη στιγμή υπό κατασκευή). Αυτό το αξιόλογο ακίνητο περιλαμβάνει επίσης δικό του αμπελώνα και οινοποιητικές εγκαταστάσεις.

Κάθε γωνιά είναι διακοσμημένη με τοπικά χειροποίητα ξυλόγλυπτα, πίνακες τοίχων και οροφής και μια αυθεντική κουζίνα με ντουλάπια από τούβλα με ξύλινες προσόψεις. Η κουζίνα και μια από τις αίθουσες του εστιατορίου είναι εξοπλισμένα με μεγάλους φούρνους από τούβλα, κατάλληλους για ψήσιμο ψωμιού, ψήσιμο κρέατος και θέρμανση σπιτιού. Η κάβα, όμορφα διακοσμημένη, φιλοξενεί αποθηκευτικά δοχεία για διάφορες τοπικές ποικιλίες κρασιού.

Το ισόγειο διαθέτει τον κεντρικό χώρο του εστιατορίου με τον καλλιτεχνικό φούρνο από τούβλα, την αυθεντική κουζίνα, μια επαγγελματική κουζίνα, μια μονάδα τουαλέτας, πολλές αποθήκες/διάδρομους και σκάλες που οδηγούν στην κάβα και την αποθήκη. Στον πρώτο όροφο, υπάρχει μια δεύτερη αίθουσα εστιατορίου χωρητικότητας 70 θέσεων, μια μονάδα τουαλέτας και η κατοικημένη περιοχή που περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο.

Ανεβαίνοντας στον δεύτερο όροφο αποκαλύπτονται 7 κομψά επιπλωμένα δίκλινα δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. Το ακίνητο διαθέτει άδεια για τουριστικές ενοικιάσεις και περιλαμβάνει ανέσεις όπως παιδική χαρά, αμπελώνα και άφθονο χώρο στάθμευσης.

Δίπλα στην πρωτογενή δομή, βρίσκεται σε εξέλιξη ένα δευτερεύον κτίριο. Αυτό το κτήριο εκτείνεται σε 160μ² και περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο κελάρι. Ο προβλεπόμενος σχεδιασμός περιλαμβάνει την προσθήκη πισίνας, εσωτερικής σάουνας και τζακούζι, χώρο ηλιοθεραπείας και επέκταση της υπάρχουσας υπερυψωμένης βεράντας. Αυτές οι βελτιώσεις υπόσχονται να αναδείξουν το ήδη αξιόλογο εστιατόριο και ξενώνα σε ένα βασίλειο πολυτελών καταλυμάτων, επαναπροσδιορίζοντας το επίπεδο φιλοξενίας που προσφέρεται.

Αυτό το ακίνητο στην Κροατία είναι μια επιχείρηση που λειτουργεί. Το εστιατόριο προσφέρει μια υπερυψωμένη βεράντα με εκπληκτική θέα στους αμπελώνες και τα δάση, που χρησιμοποιείται συχνά για γαμήλιες τελετές και δεξιώσεις. Επιπλέον, διατίθενται δωμάτια προς ενοικίαση σε τουρίστες.

Επιπλέον, μέσα στην ήρεμη ομορφιά της κροατικής υπαίθρου, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια απαράμιλλη ευκαιρία για τους επιχειρηματίες που αναζητούν να επεκτείνουν τις επιχειρήσεις φιλοξενίας τους. Με το γραφικό του περιβάλλον, τις ευέλικτες ανέσεις και τις καθιερωμένες επιχειρηματικές δραστηριότητες, προσφέρει τη δυνατότητα για περαιτέρω ανάπτυξη και διαφοροποίηση. Είτε ως πολυτελές καταφύγιο, προορισμός γάμου ή γαστρονομικό καταφύγιο, αυτή η ιδιοκτησία συνοψίζει την ουσία της φιλοξενίας, προσκαλώντας τους επισκέπτες να απολαύσουν αξέχαστες εμπειρίες μέσα στο ειδυλλιακό της περιβάλλον.

Η τοποθεσία 

Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία βρίσκεται σε ένα γοητευτικό χωριό που βρίσκεται κοντά στην ιστορική πόλη Ozalj, που φημίζεται για το μεσαιωνικό κάστρο και τους μεγάλους αμπελώνες της. Περιτριγυρισμένο από τη γραφική ομορφιά της περιοχής, συμπεριλαμβανομένου του ποταμού Kupa και της καταπράσινης εξοχής, το χωριό προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον για τους επισκέπτες να χαλαρώσουν και να βυθιστούν στη μαγευτική ατμόσφαιρα της αγροτικής Κροατίας. 

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: C001

Τύπος ακινήτου: Εστιατόριο, Ξενώνας

Επικοινωνία: Χωριό κοντά στο Ozalj, επικοινωνήστε μαζί μας για την ακριβή τοποθεσία 

Συνολική επιφάνεια του σπιτιού (διαιρείται σε τέσσερις ορόφους + 2 μεγάλες βεράντες (80 m²) ): 750 m²

Το δεύτερο κτίριο (υπό κατασκευή) περιλαμβάνει ένα κελάρι (160 m²) με πισίνα (32 m²), χώρο ηλιοθεραπείας (70 m²) και εσωτερική σάουνα και τζακούζι (20 m²)

Οικόπεδο που συνδέεται με την κατοικία: 5,518 m² στη ζώνη δόμησης και αγροτική ζώνη

Χώροι: Χωρισμένοι σε πολλά τμήματα - βεράντα, πάρκινγκ, παιδική χαρά και αμπελώνας

Υπνοδωμάτια: 8

Μπάνια: 9

WC: 14

Ανοιχτό για είσοδο οχήματος

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρικά: ρεύμα πόλης

Νερό: κεντρικό δίκτυο πόλεων

Θέρμανση: Καλοριφέρ

Κλιματισμός: Ναι

Κεντρική θέρμανση: Ναι, ξύλο

Αποχέτευση: Βόθρος

Θερμοπρόσοψη: Ναι

Στέγη: Πλακάκια οροφής

Χώρος στέγης: Ο επάνω όροφος αξιοποιεί το χώρο της οροφής

Ζεστό νερό: Λέβητες (2 φορές 1,000 λίτρα)

Δάπεδα: Παρκέ και κεραμικά πλακίδια

Παράθυρα/πόρτες: Κουφώματα PVC με διπλά τζάμια

Σκάλα: Μέσα

Φράχτη/σύνορα: Πέτρινοι τοίχοι, όχι εξ ολοκλήρου περιφραγμένοι

Πρόσβαση: Απευθείας από τον ασφαλτόδρομο

Συναγερμός ασφαλείας: Ναι

Δημόσια συγκοινωνία: Υπηρεσία λεωφορείου (περιορισμένη)

Δημόσιες παροχές (σχολεία, ιατρικά κ.λπ.): Δημοτικό σχολείο και γιατρός στο Ozalj (5.5 χλμ.), γυμνάσιο στο Κάρλοβατς (22 χλμ.)

Ψώνια: Vrhovac, Ozalj

Χώρος στάθμευσης: χώρος για 40 αυτοκίνητα

Ενεργειακό πιστοποιητικό: εκκρεμεί

Ιδιοκτησία: Ένας ιδιοκτήτης

Ζητήματα εγγράφων ή εγγραφής: Δεν υπάρχουν προβλήματα

Ζώνη: Ζώνη δόμησης και γεωργίας

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 1,601,250 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το ακίνητο που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία.

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort

Επισκέψεις: 71