Παραδοσιακό Σπίτι Περιτριγυρισμένο από Παρθένα Φύση 

Η ιδιοκτησία 
Αυτή η παραδοσιακή εξοχική κατοικία βρίσκεται στον μικρό οικισμό Keserov Potok και περιλαμβάνει συνολικά 66,920 τ.μ. γης, εκ των οποίων τα 4,354 τ.μ. βρίσκονται εντός της ζώνης δόμησης. Η γη που συνδέεται άμεσα με την κατοικία έχει εμβαδόν 11,746 τ.μ., παρέχοντας ένα ευρύχωρο περιβάλλον για άνετη διαβίωση στην εξοχή. 

Το ίδιο το σπίτι αποτελείται από ένα κελάρι, ένα ισόγειο και μια μη διαμορφωμένη σοφίτα, προσφέροντας άφθονο χώρο για μελλοντική προσαρμογή. Ενώ το σπίτι χρειάζεται κάποια ανακαίνιση, διατηρεί τον χαρακτήρα και τη γοητεία του, με μια μεγάλη βελανιδιά να σηματοδοτεί την είσοδο και να προσθέτει μια διαχρονική πινελιά στο ακίνητο. 

Εκτός από την κύρια κατοικία, το ακίνητο περιλαμβάνει πολλά επιπλέον κτίρια: ένα παλιό καταφύγιο ζώων, έναν αχυρώνα και ένα ειδικό δωμάτιο καπνίσματος κρέατος που αντικατοπτρίζει την αγροτική κληρονομιά της περιοχής. Υπάρχει επίσης ένας χώρος γκαράζ που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως καλοκαιρινή κουζίνα. Αυτές οι κατασκευές προσφέρουν μεγάλες δυνατότητες αποκατάστασης και ανακαίνισης, είτε για ερασιτεχνική γεωργία, αποθήκευση είτε για δημιουργία μοναδικών καταλυμάτων για επισκέπτες. 

Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει τρία επιπλέον οικόπεδα. Δύο από αυτά βρίσκονται ακριβώς εκατέρωθεν της κύριας κατοικίας —τοποθετώντας την κατοικία ενδιάμεσα— ενώ το τρίτο βρίσκεται κοντά, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερες δυνατότητες ανάπτυξης ή χώρο για πρόσθετες κατασκευές. 

Το ακίνητο περιβάλλεται από φυσική ομορφιά και προσφέρει απέραντη θέα στο γύρω τοπίο. Το σπίτι τροφοδοτείται με νερό από δύο φυσικές πηγές, ενώ υπάρχει επίσης ένα ρυάκι κατά μήκος της άκρης του οικοπέδου. 

Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να υιοθετήσουν έναν τρόπο ζωής κοντά στη φύση, με άφθονο χώρο για κηπουρική, μικρής κλίμακας γεωργία ή απλώς για να απολαύσουν την εκτεταμένη γη και τον καθαρό αέρα. 

Τοποθεσία 
Σε μια πολύ ήσυχη τοποθεσία στο Keserov Potok, το ακίνητο προσφέρει μια απομονωμένη τοποθεσία, ενώ παράλληλα είναι εύκολα προσβάσιμο. Βρίσκεται 27 χλμ. από το Karlovac και 28 χλμ. από το Slunj, καθιστώντας και τις δύο πόλεις βολικές για καθημερινές δουλειές ή περιστασιακές επισκέψεις. Το πλησιέστερο κατάστημα και αρτοποιείο απέχουν μόλις 7 χλμ. από το σπίτι. 

Το Κέσεροβ Πότοκ αποτελεί μέρος του δήμου Κρνιάκ, μιας αγροτικής περιοχής γνωστής για τα φυσικά τοπία της, την ιστορική κληρονομιά και την κλειστή κοινότητα. Ο δήμος παρέχει βασικές τοπικές υπηρεσίες και αναγνωρίζεται ολοένα και περισσότερο για τις δυνατότητές του στον αγροτικό τουρισμό και τη βιώσιμη διαβίωση. 

Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από ανοιχτά χωράφια, δασώδεις εκτάσεις και παρθένα θέα—ιδανικό για όποιον θέλει να ξεφύγει από τον αστικό θόρυβο και να ζήσει σε αρμονία με τη φύση. Είτε σκέφτεστε μια ιδιωτική κατοικία, ένα καταφύγιο στην εξοχή είτε μια αγροτική επένδυση, αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό χώρου, παράδοσης και εύκολης πρόσβασης σε κοντινές πόλεις. 

Λεπτομέρειες  

Κωδικός Ακινήτου: FH284  

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία  

Τοποθεσία: Κεσέροφ Πότοκ 4 

Δάπεδα: Κάβα, ισόγειο και σοφίτα 

Αποτύπωμα σπιτιού: 110 m²  

Συνολική επιφάνεια δαπέδου σπιτιού: 110 τ.μ. συν υπόγειο και σοφίτα   

Εμβαδόν πρόσθετων κτιρίων: 143 τ.μ. (50 τ.μ., 78 τ.μ. και 15 τ.μ.)  

Οικόπεδο που συνδέεται με την κατοικία: 11,746 m² 

Συνολικό οικόπεδο: 66,920 m², 4,354 m² στην οικοδομική ζώνη 

Δωμάτια: 3 

Υπνοδωμάτια: 2 

Μπάνια: 1   

Κουζίνες: 1    

Μπαλκόνια: 1 

Βεράντες: 1  

Αέριο: Όχι 

Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης   

Νερό: Ναι, τοπική σύνδεση με φυσικό νερό πηγής 

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας 

Θέρμανση: Ξυλόσομπα 

Κλιματισμός: Όχι  

Λύματα: Όχι 

Τοίχοι: Κοίλο τούβλο, χωρίς πρόσοψη 

Στέγη: Πλακάκια οροφής 

Δάπεδα: Πλακάκια, laminate, σκυρόδεμα και μοκέτα 

Παράθυρα: Κουφώματα uPVC με οικολογικά διπλά τζάμια και ξύλινα κουφώματα με παραδοσιακά διπλά τζάμια 

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα με μονό τζάμι και πόρτα uPVC με διπλό τζάμι  

Σοφίτα: Μη ανεπτυγμένη με εξωτερική σκάλα 

Σκάλες: Εξωτερικοί χώροι και μπετόν 

Κάβα: Ναι με εξωτερική πρόσβαση  

Παροχές: Στόρια, μερικός φράχτης και κουνουπιέρες 

Πρόσβαση: Χαλίκι 

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται μερικώς  

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Καμία 

Δημοτικό σχολείο: Krnjak 

Γυμνάσιο: Κάρλοβατς 

Κέντρο Υγείας: Krnjak  

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς 

Κατάστημα: Krnjak 

Σούπερ μάρκετ: Karlovac 

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Κακή, Starlink διαθέσιμο 

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/uporabna dozvola 

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Αρ 

Έτος κατασκευής: Πριν από το 1968  

Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με τα κτίρια είναι στη ζώνη δόμησης. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη. 

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.  

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 106,750 ευρώ  

Για περισσότερες πληροφορίες  

Ακούγεται αυτό σαν το ακίνητο που πάντα θέλατε να έχετε; Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να με τηλεφωνήσετε ή να μου στείλετε ένα μήνυμα στο: +385976653117  

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:  

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Θερμούς χαιρετισμούς,  

Chiel van der Voort   

Προβολές: 384