Το κεντρικό κτίριο λειτουργούσε προηγουμένως ως εστιατόριο με χώρο για τους επισκέπτες, αλλά δεν χρησιμοποιείται για μεγάλο χρονικό διάστημα και χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Χωρίζεται σε τρία επίπεδα: το ισόγειο, τον πρώτο όροφο και τη σοφίτα, παρέχοντας άφθονες ευκαιρίες για ανακατασκευή σε επιχείρηση φιλοξενίας, διαμερίσματα ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες.
Εκτός από το κυρίως κτίριο, το ακίνητο περιλαμβάνει δύο ξύλινες κατασκευές — ένα μικρό σπίτι και ένα υπόστεγο — οι οποίες βρίσκονται και οι δύο σε κακή κατάσταση και χρειάζονται πλήρη ανακαίνιση ή αντικατάσταση.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος του κεντρικού δρόμου D1 στο χωριό Broćanac, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ορατότητα και εύκολη πρόσβαση. Απέχει 9 χλμ. από το Slunj και τους γραφικούς καταρράκτες Rastoke και 20 χλμ. από το Εθνικό Πάρκο Λιμνών Plitvice, ένα από τα πιο δημοφιλή φυσικά αξιοθέατα της Κροατίας. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει ένα ισχυρό πλεονέκτημα για τουριστικά έργα ή οικιστική χρήση σε ένα ήσυχο, γραφικό περιβάλλον.
Λεπτομέρειες
Κωδικός ακινήτου: C032
Τύπος ακινήτου: Εστιατόριο, Ξενώνας, οικόπεδο, αγροτεμάχιο
Τοποθεσία: Μπρότσανατς
Όροφοι: Ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα
Εμβαδόν κεντρικού κτιρίου: 187 τ.μ.
Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 374 m² συν σοφίτα
Εμβαδόν πρόσθετων κτιρίων: γκαράζ 36 τ.μ., ξύλινο σπίτι 30 τ.μ., ξύλινο υπόστεγο 24 τ.μ. (εκτιμώμενο)
Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 16235 m²
Δωμάτια: 8
Υπνοδωμάτια: 6
Μπάνια: 2, δεν λειτουργεί
Τουαλέτες: 3, εκτός λειτουργίας
Κουζίνα: 1, εκτός λειτουργίας
Μπαλκόνια: 2
Βεράντα: 1
Αέριο: Όχι
Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης
Νερό: Όχι;
Ζεστό νερό: Όχι
Θέρμανση: Όχι, αλλά η καμινάδα στη θέση του
Κλιματισμός: Όχι
Λύματα: ;
Τοίχοι: Κοίλα τούβλα και πρόσοψη
Στέγη: Αμίαντος
Δάπεδα: Πλακάκια και μπετόν
Παράθυρα: Ξύλινα και αλουμινένια κουφώματα με μονά τζάμια
Πόρτες: Πόρτες αλουμινίου με μονά τζάμια
Σοφίτα: Μη ανεπτυγμένη με τρύπα για σκάλα
Σκάλες: Εσωτερικές και από σκυρόδεμα
Κάβα: Κανένα
Έπιπλα: Κανένα
Πρόσβαση: Άσφαλτος
Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο
Δημοτικό σχολείο: Rakovica
Γυμνάσιο: Slunj
Κέντρο Υγείας: Slunj
Νοσοκομείο: Κάρλοβατς
Κατάστημα: Slunj
Σούπερ μάρκετ: Plitvice Mall
Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή
Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Αρ
Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με τα κτίρια είναι στη ζώνη δόμησης. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη.
Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički και άδεια χρήσης/uporabna dozvola
Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.
Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 165,462.5 ευρώ
Για περισσότερες πληροφορίες
Ακούγεται αυτό σαν το ακίνητο που πάντα θέλατε να έχετε; Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να με τηλεφωνήσετε ή να μου στείλετε ένα μήνυμα στο: +385976653117
Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:
Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia
Instagram: @PlitvicePropertyCroatia
Youtube: @PlitvicePropertyCroatia
Θερμούς χαιρετισμούς,
Chiel van der Voort
