Ευρύχωρο ακίνητο με πολλαπλά κτίρια και δυνατότητες ανάπτυξης 

Η ιδιοκτησία 
Αυτό το ευέλικτο ακίνητο στην εξοχή προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα έργο ανακαίνισης. Βρίσκεται κατά μήκος του κεντρικού ασφαλτοστρωμένου δρόμου σε ένα χωριό κοντά στο Vojnić, παρέχει εύκολη πρόσβαση, ενώ παράλληλα προσφέρει σημαντική έκταση γης και πολλά κτίρια, καθιστώντας το κατάλληλο για διάφορους σκοπούς, όπως οικιστική, γεωργική ή επαγγελματική χρήση. 

Η κύρια κατοικία, με εμβαδόν 236 τ.μ., εκτείνεται σε τρία επίπεδα - ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα. Διαθέτει δύο μπαλκόνια και έχει μεγάλες δυνατότητες μεταμόρφωσης, αλλά χρειάζεται ανακαίνιση για να αξιοποιήσει πλήρως τις δυνατότητές της. 

Εκτός από την κύρια κατοικία, το ακίνητο περιλαμβάνει τέσσερα άλλα κτίρια: ένα που προηγουμένως χρησίμευε ως κατάστημα με τρεις θέσεις γκαράζ, προσφέροντας δυνατότητα για εμπορική χρήση ή αποθήκευση, ένα άλλο που λειτουργούσε ως καταφύγιο ζώων, παρέχοντας μια σταθερή βάση για γεωργικές δραστηριότητες και ένα τρίτο κτίριο, έναν αχυρώνα, ιδανικό για γεωργία ή επιπλέον αποθήκευση. Υπάρχει επίσης ένα τέταρτο κτίριο που παρέχει περισσότερες πρόσθετες  

Τοποθεσία 
Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται σε ένα ήσυχο χωριό κοντά στο Βόινιτς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση μέσω του κεντρικού ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία, μόλις 2.8 χλμ. από την πόλη Βόινιτς, όπου μπορείτε να βρείτε βασικές ανέσεις όπως καταστήματα, σχολεία και τοπικές υπηρεσίες. Η πόλη Κάρλοβατς, γνωστή για την ιστορική της γοητεία και τα ποτάμια της, απέχει 23 χλμ., παρέχοντας μια ευρύτερη γκάμα παροχών. 

Ένα αξιοσημείωτο κοντινό αξιοθέατο είναι ο Škrgića mlin, ένας παραδοσιακός νερόμυλος που χτίστηκε το 1938 για να εξυπηρετήσει την τοπική κοινότητα. Σε απόσταση περίπου 4.9 χλμ. από το κατάλυμα, αυτός ο ιστορικός χώρος προσφέρει μια γεύση από την πολιτιστική κληρονομιά της περιοχής και αποτελεί σημείο ενδιαφέροντος για τους επισκέπτες που εξερευνούν την περιοχή.  

Λεπτομέρειες   

Κωδικός Ακινήτου: FH282 

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία  

Τοποθεσία: Χωριό κοντά στο Vojnić 

Όροφοι: Ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα 

Αποτύπωμα σπιτιού: 113 m²    

Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 236 τ.μ. 

Εμβαδόν πρόσθετων κτιρίων: 303 τ.μ. (53 τ.μ., 72 τ.μ., 107 τ.μ., 61 τ.μ.) 

Συνολική έκταση γης: 11228 τ.μ., περίπου 2959 τ.μ. εντός ζώνης δόμησης 

Δωμάτια: 6  

Υπνοδωμάτια: 4 

Μπάνια: 2, 1 σε λειτουργία  

Κουζίνες: 1 

Μπαλκόνια: 2  

Αέριο: Όχι  

Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης    

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας 

Θέρμανση: Ξυλόσομπα 

Κλιματισμός: Όχι   

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή   

Τοίχοι: Παραδοσιακά τούβλα και πρόσοψη  

Στέγη: Αμίαντος 

Δάπεδα: Πλακάκια και παρκέ 

Παράθυρα: Ξύλινα κουφώματα με παραδοσιακά διπλά τζάμια    

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα με μονό τζάμι   

Σοφίτα: Μη ανεπτυγμένη με σταθερές σκάλες  

Σκάλες: Εσωτερικοί χώροι και μπετόν  

Εγκαταστάσεις: Περσίδες 

Πρόσβαση: Άσφαλτος   

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται   

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο 

Δημοτικό σχολείο: Vojnić 

Γυμνάσιο: Κάρλοβατς  

Κέντρο Υγείας: Vojnić 

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς  

Κατάστημα: Vojnić 

Σούπερ μάρκετ: Karlovac   

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή   

Διαθέσιμη τεκμηρίωση: Τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, Απόφαση για παράγωγη προϋπόθεση/rješenje o izvedenom stanju   

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Ναι    

Ζώνη: Τα κτίρια βρίσκονται στην οικοδομική ζώνη, αλλά το ίδιο αγροτεμάχιο περιέχει και αγροτική ζώνη. 

Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό: Ναι 

Έτος κατασκευής: 1976  

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.  

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 128,100 ευρώ   

Για περισσότερες πληροφορίες   

Ακούγεται αυτό σαν το ακίνητο που πάντα θέλατε να έχετε; Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να με τηλεφωνήσετε ή να μου στείλετε ένα μήνυμα στο: +385976653117   

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:   

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

Θερμούς χαιρετισμούς,   

Chiel van der Voort    

Προβολές: 147