Ευρύχωρο ακίνητο στην εξοχή με οπωρώνα και γεωργική γη 

Η ιδιοκτησία 
Αυτή η οικογενειακή κατοικία βρίσκεται στον δήμο Βόινιτς και απολαμβάνει μια βολική τοποθεσία κατά μήκος ενός ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Χτισμένη σε μια συνολική έκταση 51,152 τ.μ., με 2,877 τ.μ. να συνδέονται άμεσα με το σπίτι, η ιδιοκτησία προσφέρει άφθονο χώρο για μια ποικιλία χρήσεων. 

Η κύρια κατοικία αποτελείται από ισόγειο με διάδρομο, κουζίνα που ανοίγει σε ένα ευρύχωρο σαλόνι με ξυλόσομπα, τουαλέτα και ένα υπνοδωμάτιο. Στον επάνω όροφο, υπάρχουν τρία επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Δύο από τα υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μπαλκόνι με θέα στον οπωρώνα, δημιουργώντας ένα υπέροχο σημείο για να απολαύσετε το γύρω πράσινο. Η σοφίτα είναι προς το παρόν ανεκμετάλλευτη, παρέχοντας πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο ή τη δυνατότητα μετατροπής της σε άλλο διαμέρισμα ή επιπλέον υπνοδωμάτια. 

Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει τρία ξεχωριστά κτίρια. Το πρώτο κτίριο διαθέτει καλοκαιρινή κουζίνα, αποθήκη, καταφύγιο ζώων και στεγασμένο χώρο για γεωργικό εξοπλισμό. Το δεύτερο κτίριο χρησιμοποιείται ως καταφύγιο για κοτόπουλα, ενώ το τρίτο είναι ένας μεγάλος στάβλος αγελάδων που κάποτε στέγαζε ένα ακμάζον κοπάδι. Πίσω από το σπίτι βρίσκεται ένας οπωρώνας φυτεμένος με βερίκοκα, σύκα, μήλα και άλλα φρούτα, προσθέτοντας στη γοητεία και τη λειτουργικότητα του κτήματος. 

Με τον συνδυασμό χώρου διαβίωσης, ευέλικτων βοηθητικών κτιρίων και εκτεταμένης γης, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογενειακή διαβίωση, μικρής κλίμακας γεωργία ή τη δημιουργία ενός καταφυγίου στην εξοχή. 

Τοποθεσία 
Το κατάλυμα βρίσκεται μόλις 2.2 χλμ. από το κέντρο του Βόινιτς, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και ανέσεις. Το Κάρλοβατς απέχει 27 χλμ., ενώ η λουτρόπολη Τοπούσκο απέχει 28 χλμ., προσφέροντας επιπλέον ανέσεις και ευκαιρίες αναψυχής. 

Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και αγροτικής γοητείας, ιδανική για όσους αναζητούν ένα σπίτι με χώρο για καλλιέργεια, καλλιέργεια γης ή για να απολαύσουν έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής περιτριγυρισμένο από τη φύση. 

Λεπτομέρειες  

Κωδικός Ακινήτου: FH288  

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία 

Τοποθεσία: Βόινιτς 

Όροφοι: Ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα 

Εμβαδόν σπιτιού: 74 τ.μ.   

Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 224 τ.μ.   

Εμβαδόν των πρόσθετων κτιρίων: 306 τ.μ. + 136 τ.μ.  

Οικόπεδο που συνδέεται με την κατοικία: 2877 m² 

Συνολικό οικόπεδο: 51152 m² 

Δωμάτια: 5 

Υπνοδωμάτια: 4  

Μπάνια: 2 

Κουζίνες: 2 

Μπαλκόνι: 1 

Βεράντα: 1 

Αέριο: Όχι  

Electric: Ναι  

Νερό: Ναι, νερό πόλης και νερό χωριού από τοπική πηγή 

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας και ξύλα 

Θέρμανση: Ξυλόσομπα 

Κλιματισμός: Όχι 

Λύματα: Όχι 

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα, παραδοσιακά τούβλα και πρόσοψη 

Στέγη: Αμίαντος 

Δάπεδα: Πλακάκια και παρκέ 

Παράθυρα: Ξύλινα κουφώματα με eco διπλά τζάμια 

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα με μονά τζάμια 

Σοφίτα: Μη διαμορφωμένο με σταθερή σκάλα 

Σκάλα: Εσωτερικοί χώροι και μπετόν 

Κάβα: Κανένα 

Εγκαταστάσεις: Πύλη και φράχτης  

Πρόσβαση: Άσφαλτος  

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται 

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο   

Δημοτικό σχολείο: Vojnić 

Γυμνάσιο: Vojnić 

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς  

Κέντρο Υγείας: Vojnić 

Κατάστημα: Vojnić 

Σούπερ μάρκετ: Karlovac 

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή  

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, οικοδομική άδεια/građevinska dozvola 

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Ναι 

Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με τα κτίρια είναι στη ζώνη δόμησης. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη.  

Έτος κατασκευής: 1971 

Τελευταία ανακαίνιση: Στέγη και παράθυρα το 2003 

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο. Συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράζουν τα αγροτεμάχια αυτού του ακινήτου, τα οποία βρίσκονται στη ζώνη του κτιρίου.  

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 134,505 ευρώ  

Για περισσότερες πληροφορίες  

Ακούγεται αυτό σαν το ακίνητο που πάντα θέλατε να έχετε; Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να με τηλεφωνήσετε ή να μου στείλετε ένα μήνυμα στο: +385976653117   

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:  

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Θερμούς χαιρετισμούς,  

Chiel van der Voort