Ευρύχωρο κτήμα 725,125 τ.μ. στο Σλούνι με οικοδομήσιμη, γεωργική και ηλιακή γη

Η ιδιοκτησία 
Αυτό το εκτεταμένο κτήμα στην περιοχή Slunj αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία για μεγάλης κλίμακας ιδιοκτησία γης με εξαιρετικό αναπτυξιακό δυναμικό. Συνολικά, το ακίνητο καλύπτει περισσότερα από 725,000 τ.μ., κατανεμημένα σε συνδεδεμένα οικόπεδα που δημιουργούν μια συνεκτική έκταση γης ιδανική για γεωργία, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, δασοκομία ή έργα μικτής χρήσης. 

Το κτήμα προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό λιβαδιών, εύφορης καλλιεργήσιμης γης και δασών με βελανιδιές, γαύρο και πεύκο, παρέχοντας φυσική ποικιλομορφία και ισχυρό γεωργικό δυναμικό. Εντός της συνολικής έκτασης, σημαντικά τμήματα ορίζονται στο νέο χωροταξικό σχέδιο για ανανεώσιμες πηγές ενέργειας: περισσότερα από 500,000 τ.μ. διατίθενται για ηλιακούς σταθμούς παραγωγής ενέργειας. Επιπλέον, έχουν υποβληθεί αιτήματα για μετατροπή τμημάτων του ακινήτου σε ζώνες δόμησης και τουριστικές ζώνες, ενισχύοντας περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αναπτυξιακή του αξία. 

Το ακίνητο είναι επίσης εμπλουτισμένο με φυσικούς υδάτινους πόρους, όπως πολλαπλές πηγές, ένα ρυάκι και ένα πηγάδι, εξασφαλίζοντας αυτάρκεια και υποστηρίζοντας τόσο τη γεωργική όσο και την οικιστική χρήση. 

Αρκετά κτίρια βρίσκονται στο κτήμα, γεγονός που ενισχύει τις δυνατότητές του. Σε αυτά περιλαμβάνονται μια κατοικία από οπλισμένο σκυρόδεμα σε κατάσταση Roh-bau, μια πέτρινη κατοικία περίπου 250 τ.μ. που χτίστηκε πριν από το 1968, μια νόμιμη ξύλινη κατοικία 150 τ.μ. και μια νόμιμη κατοικία 120 τ.μ. εξοπλισμένη με νερό και ηλεκτρικό ρεύμα. Επιπλέον, υπάρχουν πολλά αγροτικά βοηθητικά κτίρια, μερικά σε κακή κατάσταση, τα οποία θα μπορούσαν να αναστηλωθούν ή να επαναχρησιμοποιηθούν για να καλύψουν μελλοντικές ανάγκες. 

Η διάταξη του οικοπέδου εξασφαλίζει προσβασιμότητα, με οδικές συνδέσεις σε πολλαπλές πλευρές και μια γραμμή ηλεκτρικού ρεύματος που ήδη εκτείνεται κατά μήκος των άκρων του κτήματος. 

Προσφέρεται ευελιξία στη συναλλαγή, με δυνατότητα πληρωμής ή ανταλλαγής με σπίτι ή άλλο ακίνητο στην Κροατία ή στο εξωτερικό. 

Η τοποθεσία 
Βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή Slunj, το κτήμα συνδυάζει την αγροτική απομόνωση με την εύκολη πρόσβαση. Τόσο η πόλη Slunj όσο και το Rastoke - ένα ιστορικό χωριό διάσημο για τους καταρράκτες του - απέχουν μόλις 7 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης 36-40 χλμ. από το Εθνικό Πάρκο Plitvice Lakes, που αποτελεί Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO, και περίπου 43 χλμ. από το Karlovac, προσφέροντας κοντινή απόσταση από βασικές υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα. 

Με το εξαιρετικό του μέγεθος, το μείγμα γεωργικού, δασικού, οικοδομικού και ανανεώσιμου δυναμικού ενέργειας, καθώς και την αφθονία φυσικών πόρων, αυτό το κτήμα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές ή όσους αναζητούν ένα μεγάλο και ευέλικτο ακίνητο στην Κροατία. 

Λεπτομέρειες  

Κωδικός Ακινήτου: L136  

Συνολικό οικόπεδο: 725.125 m²  

Τοποθεσία: Slunj  

Διαθέσιμη τεκμηρίωση: Τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički  

Ζωνοποίηση: Ζώνη δόμησης, γεωργική ζώνη και ηλιακή ζώνη. 

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.  

Για περισσότερες πληροφορίες  

Αυτή είναι η γη που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά.   

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου   για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία.  

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:  

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Θερμούς χαιρετισμούς,  

Chiel van der Voort