Rustic Retreat με δυνατότητα ανακαίνισης και κοντά στον ποταμό Κοράνα

Η ιδιοκτησία

Φωλιασμένο στο γραφικό χωριό Točak, αυτή η οικογενειακή κατοικία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για ένα έργο ανακαίνισης. Σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 4,744 m², το ακίνητο διαθέτει γόνιμο έδαφος ιδανικό για φύτευση λαχανικών και ένα ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας.

Το ίδιο το σπίτι εκτείνεται σε δύο ορόφους, με το ισόγειο να διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Το μπάνιο απαιτεί ολική ανακαίνιση για να πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές. Τόσο το υπνοδωμάτιο όσο και το σαλόνι είναι εξοπλισμένα με πόρτες βεράντας που ανοίγουν σε μια ευρύχωρη βεράντα, ιδανική για να απολαύσετε το γαλήνιο περιβάλλον. Ο δεύτερος όροφος παραμένει μη ανεπτυγμένος, προσφέροντας άφθονο χώρο για να προσαρμόσετε και να επεκτείνετε το σαλόνι σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας.

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει καλύτερα ως έργο ανακαίνισης που επιτρέπει στους αγοραστές να σχεδιάσουν και να προσαρμόσουν το χώρο στο μοναδικό τους όραμα. Τα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα υπόστεγο με δύο δωμάτια και ένα γκαράζ, προσθέτοντας ευελιξία και αποθηκευτικό χώρο στην ιδιοκτησία. Περιτριγυρισμένο από καταπράσινο τοπίο και εύφορη γη, αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια γαλήνια κοιλάδα, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν ήρεμο αγροτικό τρόπο ζωής.

Με τον συνδυασμό φυσικής ομορφιάς, γόνιμο έδαφος και δυνατότητες ανακαίνισης, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα εξατομικευμένο καταφύγιο ή οικογενειακό σπίτι.

Η τοποθεσία 

Το Točak είναι ένα γοητευτικό χωριό που βρίσκεται στην καρδιά της κεντρικής Κροατίας, προσφέροντας τέλεια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Η περιοχή είναι γνωστή για τη γραφική ομορφιά της, με κυματιστούς λόφους, καταπράσινες κοιλάδες και εύφορη γη, που την καθιστούν ιδανικό σκηνικό για όσους αναζητούν έναν ήρεμο αγροτικό τρόπο ζωής. Το Točak βρίσκεται περίπου 22χλμ. από τη γοητευτική πόλη Rastoke και Slunj, γνωστή για τους ιστορικούς νερόμυλους και τους καταρράκτες. Το κατάλυμα απέχει επίσης μόλις 32χλμ. από το Karlovac, παρέχοντας πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και υπηρεσίες. Για τους λάτρεις της φύσης, ο πανέμορφος ποταμός Κοράνα απέχει μόλις 10χλμ. οδικώς, προσφέροντας ευκαιρίες αναψυχής, όπως κολύμπι και ψάρεμα.

Είτε σας ελκύει η γαλήνια γοητεία του Točak, οι υπαίθριες δραστηριότητες στη γύρω περιοχή ή η εγγύτητα σε πολιτιστικά και ιστορικά ορόσημα, αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να ζήσετε τα καλύτερα της αγροτικής Κροατίας, παραμένοντας συνδεδεμένοι με σημαντικές πόλεις και αξιοθέατα .

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH105

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία, Έργο ανακαίνισης

Τοποθεσία: Točak

Όροφοι: Ισόγειο και πρώτος όροφος

Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 90 m²

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 135 m²

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 4744 m², συμπεριλαμβανομένων 1823 m² στη ζώνη του κτιρίου

Δωμάτια: 3

Υπνοδωμάτια: 2

Μπάνια: 1 

Τουαλέτες: 1

Κουζίνα: 1 

Βεράντες: 1 

Αέριο: Όχι 

Ηλεκτρισμός: Ναι

Σύνδεση νερού: Ναι 

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας 

Θέρμανση: Ξυλόσομπα

Κλιματισμός: Όχι 

Λύματα: Βόθρος 

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα, πρόσοψη 

Στέγη: Πλακάκια οροφής 

Δάπεδα: Πλακάκια, laminate, μοκέτα

Παράθυρα: Eco διπλά τζάμια με ξύλινα κουφώματα 

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα με μονά τζάμια 

Σοφίτα: Μη ανεπτυγμένη, τρύπα για σκάλα 

Σκάλες: Όχι 

Γκαράζ: Ναι

Φράχτης: Μερικός 

Εγκαταστάσεις: Πύλη

Πρόσβαση: Δρόμος με χαλίκι, 150 μέτρα από τον ασφαλτόδρομο

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Περιορισμένη 

Δημοτικό σχολείο: Slunj

Γυμνάσιο: Slunj, Karlovac

Κέντρο Υγείας: Slunj 

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς 

Ψώνια: Krnjak

Σούπερ μάρκετ: Karlovac  

Ζώνη: Τα κτίρια βρίσκονται στην οικοδομική ζώνη, αλλά το ίδιο αγροτεμάχιο περιέχει και αγροτική ζώνη.

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/uporabna dozvola

Έτος κατασκευής: 1989.

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 29,890 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Ενδιαφέρεστε να αγοράσετε αυτό το οικογενειακό σπίτι; Μην περιμένετε άλλο και τηλεφωνήστε μου ή στείλτε μου ένα μήνυμα στο: +385976653117

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort 

Προβολές: 2078