Rustic Living in Veljun: House with Development Opportunity

Η ιδιοκτησία
Φωλιασμένο στην ήσυχη ύπαιθρο του Veljun, αυτή η οικογενειακή κατοικία βρίσκεται σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο 2.8 στρεμμάτων, με έκταση 2,000 m² εντός της ζώνης κτιρίου, προσφέροντας άφθονο χώρο για μελλοντική ανάπτυξη ή καλλιέργεια. Μόλις 2-3 χλμ. από τον γραφικό ποταμό Κοράνα και 18 χλμ. από το όμορφο χωριό Rastoke, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ένα ήσυχο αγροτικό καταφύγιο, που περιβάλλεται από τη φύση και τη γραφική θέα.

Το σπίτι διαθέτει δύο ξεχωριστές εισόδους, προσθέτοντας άνεση και ευελιξία για την οικογενειακή διαβίωση ή τους επισκέπτες. Ο επάνω όροφος είναι λειτουργικός, προσφέρει μια καλοσχεδιασμένη διάταξη με δύο δωμάτια, μπάνιο, ευρύχωρο διάδρομο και κουζίνα με παραδοσιακή ξυλόσομπα και τραπεζαρία—ιδανικό για να συγκεντρωθείτε με την οικογένεια ή να απολαύσετε ήσυχα γεύματα. Η σοφίτα, που δεν έχει αναπτυχθεί αυτή τη στιγμή, προσφέρει δύο μπαλκόνια με εκπληκτική θέα στο γύρω τοπίο, καθιστώντας την ιδανική για μελλοντική επέκταση ή προσαρμογή.

Το ισόγειο της κατοικίας είναι σε κατάσταση roh-bau, παρουσιάζοντας μια εξαιρετική ευκαιρία για ανακαίνιση. Περιλαμβάνει δύο δωμάτια, έναν χώρο κουζίνας και έναν ειδικό χώρο για μπάνιο, ο οποίος δεν έχει ακόμη κατασκευαστεί. Αυτός ο όροφος επιτρέπει την ευελιξία στο σχεδιασμό, προσφέροντας την ευκαιρία να δημιουργήσετε επιπλέον χώρους διαβίωσης, μια σουίτα επισκεπτών ή ακόμα και μια ενοικιαζόμενη μονάδα. Ένα μικρό κελάρι είναι επίσης διαθέσιμο για αποθήκευση ή χρήση.

Εξωτερικά, το ακίνητο αγκαλιάζεται από καταπράσινη θέα και γαλήνια ατμόσφαιρα. Ένα μεγάλο δέντρο στον κήπο προσφέρει φυσική σκιά, δημιουργώντας ένα τέλειο μέρος για να καθίσετε και να απολαύσετε την ηρεμία και την ομορφιά του γύρω τοπίου. Το μικρό περιβόλι προσθέτει στη γοητεία, προσφέροντας φρέσκα φρούτα ακριβώς στην αυλή σας.

Η τοποθεσία
Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο αγροτικό χωριό Veljun και προσφέρει ό,τι καλύτερο έχει να ζήσει κανείς στην εξοχή, ενώ εξακολουθεί να βρίσκεται κοντά σε φυσικά και πολιτιστικά αξιοθέατα. Ο ποταμός Κοράνα, μόλις 2-3χλμ. μακριά, είναι ιδανικός για υπαίθριες δραστηριότητες όπως κολύμπι, ψάρεμα ή πεζοπορία στις γραφικές όχθες του. Το μαγευτικό χωριό Rastoke, με τους εμβληματικούς καταρράκτες και τους ιστορικούς νερόμυλους, απέχει 18χλμ. οδικώς, προσφέροντας πολλές ευκαιρίες για αποδράσεις το Σαββατοκύριακο ή περιηγήσεις στα αξιοθέατα.

Με την ευρύχωρη γη, το ήσυχο περιβάλλον και τις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης, αυτή η ιδιοκτησία στο Veljun είναι μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια οικογενειακή κατοικία, ένα καταφύγιο στην εξοχή ή ένα έργο για ανακαίνιση και δημιουργία δικών τους. Ζήστε την ηρεμία και την ομορφιά της αγροτικής Κροατίας με αυτή τη μοναδική ευκαιρία.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH247

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία

Τοποθεσία: Veljun 65, Slunj

Όροφοι: Ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα 

Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 72 m²

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 216 m²

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 28687 m²

Συνολικό οικόπεδο: 35457 m²

Δωμάτια: 6 

Υπνοδωμάτια: 4

Μπάνια: 1 

Κουζίνες: 2 

Μπαλκόνια: 3

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας 

Θέρμανση: Ξυλόσομπα

Κλιματισμός: Όχι

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα 

Στέγη: Πλακάκια οροφής 

Δάπεδα: Πλακάκια, laminate, μπετόν

Παράθυρα: Ξύλινα κουφώματα με eco διπλά τζάμια

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα με μονά τζάμια

Σοφίτα: Μη διαμορφωμένο με σταθερή σκάλα

Σκάλες: Εσωτερικοί χώροι και μπετόν

Κάβα: Ναι

Εγκαταστάσεις: Περσίδες

Πρόσβαση: Άσφαλτος

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται μερικώς

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο

Δημοτικό σχολείο: Slunj

Γυμνάσιο: Slunj

Κέντρο Υγείας: Slunj

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς

Κατάστημα: Slunj

Σούπερ μάρκετ: Karlovac

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/Uporabna dozvola

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Αρ

Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με τα κτίρια είναι στη ζώνη δόμησης. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη.

Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό: Κανένα 

Έτος κατασκευής: 2011

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο. Συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράζουν τα αγροτεμάχια αυτού του ακινήτου, τα οποία βρίσκονται στη ζώνη του κτιρίου.

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 90,738 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Ακούγεται αυτό σαν το ακίνητο που πάντα θέλατε να έχετε; Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να με τηλεφωνήσετε ή να μου στείλετε ένα μήνυμα στο: +385976653117

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort 

Προβολές: 480