Rustic Living in Veljun: House with Development Opportunity

Η ιδιοκτησία
Nestled in the tranquil countryside of Veljun, this family house sits on an expansive 2.8-hectare plot, with 2,000 m² of land designated within the building zone, offering ample space for future development or cultivation. Just 2-3 km from the picturesque Korana River and 18 km from the beautiful village of Rastoke, this property provides a peaceful rural retreat, surrounded by nature and scenic views.

The house features two separate entrances, adding convenience and flexibility for family living or guests. The upper floor is functional, offering a well-designed layout with two rooms, a bathroom, a spacious hallway, and a kitchen complete with a traditional wood stove and a dining area—perfect for gathering with family or enjoying quiet meals. The attic, currently undeveloped, offers two balconies with stunning views of the surrounding landscape, making it ideal for future expansion or customization.

The ground floor of the house is in a roh-bau state, presenting an excellent opportunity for renovation. It includes two rooms, a kitchen space, and a designated area for a bathroom, which has not yet been constructed. This floor allows for flexibility in design, offering the chance to create additional living spaces, a guest suite, or even a rental unit. A small cellar is also available for storage or utility use.

Outside, the property is embraced by lush green views and a serene atmosphere. A large tree in the garden provides natural shade, creating a perfect spot to sit and enjoy the peace and beauty of the surrounding landscape. The small orchard adds to the charm, offering fresh fruit right in your backyard.

Η τοποθεσία
Located in the rural village of Veljun, this property offers the best of country living while still being close to natural and cultural attractions. The Korana River, just 2-3 km away, is perfect for outdoor activities such as swimming, fishing, or hiking along its scenic banks. The enchanting village of Rastoke, with its iconic waterfalls and historical watermills, is a short 18 km drive, offering plenty of opportunities for weekend getaways or sightseeing.

With its spacious land, quiet surroundings, and potential for further development, this property in Veljun is an ideal choice for those seeking a family home, a countryside retreat, or a project to renovate and make their own. Experience the tranquility and beauty of rural Croatia with this unique opportunity.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH247

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία

Τοποθεσία: Veljun 65, Slunj

Όροφοι: Ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα 

Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 72 m²

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 216 m²

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 28687 m²

Συνολικό οικόπεδο: 35457 m²

Δωμάτια: 6 

Υπνοδωμάτια: 4

Μπάνια: 1 

Κουζίνες: 2 

Μπαλκόνια: 3

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας 

Θέρμανση: Ξυλόσομπα

Κλιματισμός: Όχι

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα 

Στέγη: Πλακάκια οροφής 

Floors: Tiles, laminate, concrete

Παράθυρα: Ξύλινα κουφώματα με eco διπλά τζάμια

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα με μονά τζάμια

Σοφίτα: Μη διαμορφωμένο με σταθερή σκάλα

Σκάλες: Εσωτερικοί χώροι και μπετόν

Κάβα: Ναι

Facilities: Blinds

Πρόσβαση: Άσφαλτος

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται μερικώς

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο

Δημοτικό σχολείο: Slunj

Γυμνάσιο: Slunj

Κέντρο Υγείας: Slunj

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς

Κατάστημα: Slunj

Σούπερ μάρκετ: Karlovac

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/Uporabna dozvola

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Αρ

Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με τα κτίρια είναι στη ζώνη δόμησης. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη.

Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό: Κανένα 

Έτος κατασκευής: 2011

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο. Συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράζουν τα αγροτεμάχια αυτού του ακινήτου, τα οποία βρίσκονται στη ζώνη του κτιρίου.

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 90,738 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Ακούγεται αυτό σαν το ακίνητο που πάντα θέλατε να έχετε; Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να με τηλεφωνήσετε ή να μου στείλετε ένα μήνυμα στο: +385976653117

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort 

Προβολές: 40