Αγροτική ιδιοκτησία με δυνατότητες: Μεγάλο οικόπεδο, βοηθητικά κτίρια και σπίτι για ανακαίνιση

Η ιδιοκτησία

Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στο ήσυχο χωριό Oštarije, μέρος του Δήμου Josipdol, και προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και ανάπτυξη. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος ενός ασφαλτοστρωμένου δρόμου και έχει εύκολη πρόσβαση όλο το χρόνο, καθιστώντας το ιδανικό για ποικίλες χρήσεις, συμπεριλαμβανομένων οικιστικών ή εμπορικών σκοπών.

Το κυρίως σπίτι έχει ξύλινους τοίχους με προεκτάσεις από τούβλα. Μπορεί να ανακαινιστεί ή να αφαιρεθεί για να γίνει νέα κατασκευή. Εκτός από το σπίτι, το ακίνητο περιλαμβάνει πολλά βοηθητικά κτίρια, όλα χτισμένα πριν από το 1968. Αυτές οι κατασκευές, αν και χρειάζονται ανακαίνιση, προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες για επαναχρησιμοποίηση σε εργαστήρια, αποθηκευτικούς χώρους ή πρόσθετους χώρους διαβίωσης.

Το κατάλυμα διαθέτει μια ευρύχωρη αυλή, πολλά κελάρια και δύο παραδοσιακά δωμάτια καπνιστών, ιδανικά για τη συντήρηση των κρεάτων και την προσθήκη ρουστίκ πινελιάς. Υπάρχει επίσης ένα καταφύγιο ζώων επί τόπου, το οποίο καλύπτει τις ανάγκες της γεωργίας μικρής κλίμακας. Το οικόπεδο εκτείνεται σε 3,866 m², συμπεριλαμβανομένων 1246 m² στη ζώνη του κτιρίου, παρέχοντας άφθονο χώρο για κηπουρική, γεωργία ή περαιτέρω ανάπτυξη. Λίγα οπωροφόρα δέντρα έχουν ήδη διακοσμηθεί στο τοπίο, ενισχύοντας τη γοητεία του ακινήτου και τις δυνατότητες αυτάρκειας.

Η τοποθεσία

Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται κοντά σε μια σημαντική διασταύρωση κατά μήκος του κεντρικού δρόμου στο χωριό Oštarije, εντός του δήμου Josipdol, και λιγότερο από 2 χλμ. από την είσοδο στον αυτοκινητόδρομο κοντά στο Ogulin. Ο ασφαλτοστρωμένος δρόμος κατά μήκος του ακινήτου εξασφαλίζει προσβασιμότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για οικιακή όσο και για επαγγελματική χρήση.

Ο Δήμος Josipdol είναι μια φιλόξενη κοινότητα με εύκολη πρόσβαση σε κοντινές υπηρεσίες, καταστήματα και σχολεία. Είναι το τέλειο μέρος για όσους θέλουν να ξεφύγουν από τη φασαρία της αστικής ζωής, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση στους απαραίτητους πόρους. Το αγροτικό περιβάλλον και η άφθονη φυσική ομορφιά κάνουν αυτό το ακίνητο μια εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα καταφύγιο στην ύπαιθρο, μια επιχείρηση ή απλά έναν ιδιωτικό χώρο για να αποκαλούν σπίτι.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH264

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία

Τοποθεσία: Oštarije

Δάπεδα: Κάβα, ισόγειο και σοφίτα

Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 92 m²

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 130 m² συν 60 m² σοφίτα 

Αποτύπωμα πρόσθετων κτιρίων: 155 m² 

Συνολική επιφάνεια πρόσθετων κτιρίων: 155 m² συν σοφίτα και κελάρι

Οικόπεδο που συνδέεται με την κατοικία: 2700 m²

Συνολικό οικόπεδο: 3866 m²

Δωμάτια: 4

Υπνοδωμάτια: 2

Μπάνια: 1 

Κουζίνες: 1

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης

Ζεστό νερό: Όχι

Θέρμανση: Όχι, αλλά η καμινάδα στη θέση του

Κλιματισμός: Όχι

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή

Τοίχοι: Παραδοσιακά τούβλα, άλλα ξύλα και πρόσοψη

Στέγη: Πλακάκια στέγης και αμίαντο

Δάπεδα: Ξύλο και σκυρόδεμα

Παράθυρα: Παραδοσιακά διπλά τζάμια

Πόρτες: Ξύλινες πόρτες

Σοφίτα: Μη διαμορφωμένο με σταθερή σκάλα

Σκάλα: Εσωτερικοί χώροι, ξύλο

Κάβα: Ναι με εξωτερική πρόσβαση

Εγκαταστάσεις: Πύλη και φράχτη από σκύλους

Πρόσβαση: Άσφαλτος

Έπιπλα: Κανένα

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο

Δημοτικό σχολείο: Ogulin

Γυμνάσιο: Ogulin

Κέντρο Υγείας: Ogulin

Νοσοκομείο: Ogulin

Κατάστημα: Oštarije

Σούπερ μάρκετ: Ogulin

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički και επιβεβαίωση ότι τα κτίρια έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1968.

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Ναι

Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με τα κτίρια είναι στη ζώνη δόμησης. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη.

Έτος κατασκευής: Πριν από το 1968.

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο. Συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράζουν τα αγροτεμάχια αυτού του ακινήτου, τα οποία βρίσκονται στη ζώνη του κτιρίου.

Τιμή με φόρο ακίνητης περιουσίας 3% και προμήθεια 1,000 € (με ΦΠΑ): 20,816.25 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου   για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία. 

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort

Προβολές: 411