Το κτήμα περιλαμβάνει αρκετά κτίρια και εδραιωμένες φυτείες. Περίπου 1.5 εκτάρια γης είναι φυτεμένα με αρώνια, ενώ επιπλέον 3 εκτάρια καλύπτονται από φυτεία φουντουκιών, δημιουργώντας σημαντικό γεωργικό δυναμικό για μελλοντικούς ιδιοκτήτες.
Ανάμεσα στα κτίρια του ακινήτου βρίσκεται ένα πρόσφατα ανακαινισμένο υπόστεγο που χρησιμοποιείται επί του παρόντος για τη στάθμευση και αποθήκευση τρακτέρ και γεωργικών μηχανημάτων. Η καλή του κατάσταση το καθιστά άμεσα λειτουργικό για γεωργικές δραστηριότητες και αποθήκευση εξοπλισμού.
Το κύριο κτίριο κατοικιών είναι μια παλαιότερη κατοικία σε κακή κατάσταση. Το ισόγειο αποτελείται από μια κουζίνα που συνδέεται με το σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και ένα επιπλέον δωμάτιο. Κάτω από αυτό το επιπλέον δωμάτιο, υπάρχει ένα κελάρι που παρέχει πρακτικό αποθηκευτικό χώρο.
Πίσω από το σπίτι, υπάρχουν πολλά επιπλέον κτίρια σε κακή κατάσταση που χρησιμοποιούνταν προηγουμένως ως καταφύγια ζώων. Υπάρχει επίσης ένας ευρύχωρος ανοιχτός χώρος που παραδοσιακά χρησιμοποιούνταν για αποθήκευση ξύλων και επί του παρόντος έχει διαμορφωθεί ως χαλαρωτική εξωτερική ζώνη, ιδανική για να απολαύσετε το γύρω φυσικό περιβάλλον.
Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει περίπου 6,700 τ.μ. οικοδομικής ζώνης, η οποία παρέχει ισχυρές δυνατότητες τουριστικής ανάπτυξης και περαιτέρω κατασκευαστικών δυνατοτήτων.
Ο συνδυασμός παραγωγικής γεωργικής γης, υφιστάμενων φυτειών, μεγάλης οικοδομικής ζώνης και φυσικού περιβάλλοντος δημιουργεί ένα ευέλικτο ακίνητο κατάλληλο για γεωργία, αγροτικό τουρισμό ή ιδιωτικό κτήμα στην ύπαιθρο. Το ακίνητο αποτελεί επίσης μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας Οργάνωσης Παραγωγής Γης (ΟΠΓ), υποστηριζόμενης από τις υπάρχουσες φυτείες αρώνιας και φουντουκιού, με δυνατότητα υποβολής αίτησης για κρατικές επιδοτήσεις για συντήρηση γης και γεωργική ανάπτυξη.
Η τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στο Točak, μια αγροτική περιοχή γνωστή για το φυσικό περιβάλλον και την εξοχική της ατμόσφαιρα. Παρά την ήσυχη τοποθεσία του, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικούς προορισμούς και υπηρεσίες. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον ποταμό Korana, με πολλά σημεία για κολύμπι στην περιοχή.
Οι καταρράκτες Rastoke και η πόλη Slunj βρίσκονται σε απόσταση περίπου 20 χλμ., ενώ το Karlovac είναι προσβάσιμο σε περίπου 31 χλμ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της αγροτικής ιδιωτικότητας και της πρόσβασης σε καταστήματα, υπηρεσίες και τουριστικά αξιοθέατα.
Λεπτομέρειες
Κωδικός Ακινήτου: FH325
Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία, οικόπεδο, αγροτεμάχιο
Τοποθεσία: Točak
Δάπεδα: Κάβα, ισόγειο και σοφίτα
Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 81 m²
Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 81 m² συν κελάρι και σοφίτα
Εμβαδόν πρόσθετων κτιρίων: 89 τ.μ., 74 τ.μ. και 26 τ.μ.
Οικόπεδο που συνδέεται με την κατοικία: 60,971 m²
Συνολικό οικόπεδο: 77,444 m²
Δωμάτια: 3
Υπνοδωμάτιο: 1
Κουζίνα: 1
Αέριο: Όχι
Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης
Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης
Ζεστό νερό: Όχι
Θέρμανση: Ξυλόσομπα
Κλιματισμός: Όχι
Λύματα: Όχι
Τοίχοι: Τούβλα
Στέγη: Πλακάκια στέγης και μέταλλο
Δάπεδα: Σκυρόδεμα
Παράθυρα: Ξύλινα κουφώματα με μονό τζάμι
Πόρτες: Ξύλινη πόρτα
Σοφίτα: Ανεπτυγμένο
Κάβα: Ναι με εξωτερική πρόσβαση
Εγκαταστάσεις: Μερική περίφραξη
Πρόσβαση: Άσφαλτος μπροστά από το σπίτι, λίγο χαλίκι μέχρι τον κεντρικό δρόμο
Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο
Δημοτικό σχολείο: Slunj
Γυμνάσιο: Slunj, Karlovac
Κέντρο Υγείας: Slunj
Νοσοκομείο: Κάρλοβατς
Κατάστημα: Slunj
Σούπερ μάρκετ: Karlovac
Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή
Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički και άδεια χρήσης/uporabna dozvola
Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Ναι
Ζώνη: Τα κτίρια βρίσκονται στην οικοδομική ζώνη, αλλά το ίδιο αγροτεμάχιο περιέχει και αγροτική ζώνη.
Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό: Κανένα
Έτος κατασκευής: Πριν από το 1968
Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.
Για περισσότερες πληροφορίες
Ακούγεται αυτό σαν το ακίνητο που πάντα θέλατε να έχετε; Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να με τηλεφωνήσετε ή να μου στείλετε ένα μήνυμα στο: +385976653117
Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:
Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia
Instagram: @PlitvicePropertyCroatia
YouTube: @PlitvicePropertyCroatia
X: @PlitPropCroatia
Θερμούς χαιρετισμούς,
Chiel van der Voort
