Ανακαινίστε τα σπίτια των ονείρων σας στην εξοχή

Η ιδιοκτησία
Φωλιασμένο στη γραφική κοιλάδα Mala Crkvina, στον δήμο Krnjak, αυτό το εκτεταμένο κτήμα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και προσαρμογή. Το ακίνητο αποτελείται από δύο σπίτια, πρόσθετα βοηθητικά κτίρια και μια τεράστια έκταση, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν ήρεμο αγροτικό τρόπο ζωής με μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης.

Η πρώτη κατοικία εκτείνεται σε 180 m² και διαθέτει κελάρι, ισόγειο και σοφίτα. Η διάταξη περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια κουζίνα, παρέχοντας άφθονο χώρο για μια μεγάλη οικογένεια ή για πιθανούς φιλοξενούμενους.

Η δεύτερη κατοικία είναι ένα ημιτελές Rohbau 130 m², προσφέροντας τη δυνατότητα να το ολοκληρώσετε σύμφωνα με το δικό σας σχέδιο και τις ανάγκες σας. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται επίσης γκαράζ.

Οι πρόσθετες κατασκευές περιλαμβάνουν έναν αχυρώνα και ένα υπόστεγο, προσθέτοντας στην πρακτικότητα του κτήματος για γεωργικούς ή αποθηκευτικούς σκοπούς.

Το οικόπεδο εκτείνεται σε μια εντυπωσιακή έκταση 43,457 m², με 7,456 m² απευθείας συνδεδεμένο με τα κύρια κτίρια. Ένα τμήμα 1,542 m² εμπίπτει στην οικοδομική ζώνη, παρέχοντας δυνατότητες περαιτέρω κατασκευής ή επέκτασης. Το κτήμα βρίσκεται κατά μήκος ενός ασφαλτοστρωμένου δρόμου, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση, και ένα ρέμα τρέχει ακριβώς απέναντι από το δρόμο, ενισχύοντας τη φυσική γοητεία της τοποθεσίας.

Η τοποθεσία
Το κατάλυμα βρίσκεται στην ήσυχη ύπαιθρο του Krnjak και προσφέρει ένα ιδιωτικό και γαλήνιο περιβάλλον, ενώ εξακολουθεί να έχει καλές συνδέσεις. Το γύρω τοπίο προσφέρει εκπληκτική θέα και μια εξαιρετική ευκαιρία για γεωργία, τουρισμό ή απλά για να απολαύσετε ένα ήρεμο καταφύγιο.

Με τις δυνατότητες ανακαίνισης, τις πολλαπλές κατασκευές και την εκτεταμένη γη, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μια συναρπαστική επένδυση για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο αγροτικό σπίτι, ένα καταφύγιο διακοπών ή μια επιχειρηματική ευκαιρία σε ένα όμορφο φυσικό περιβάλλον.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH223

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία

Τοποθεσία: Mala Crkvina, Krnjak

Δάπεδα: Κάβα, ισόγειο και σοφίτα

Αποτύπωμα του κεντρικού κτιρίου: 115 m² est., αποτελούμενο από 50 m² (παλιά κατοικία) και 65 m² (ημιτελές σπίτι)

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 180 m² est., που αποτελείται από 50 m² συν κελάρι και σοφίτα (παλιά κατοικία) και 130 m² συν γκαράζ (ημιτελές σπίτι)

Αποτύπωμα πρόσθετων κτιρίων: 50 m² (χόρτο) και 20 m² (υπόστεγο)

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 7.465 m²

Συνολικό οικόπεδο: 43.457 m²

Δωμάτια: 6

Υπνοδωμάτια: 4

Μπάνια: 2

Κουζίνες: 1

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας

Θέρμανση: Ξυλόσομπα

Κλιματισμός: Όχι

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα χωρίς πρόσοψη, παραδοσιακά με πρόσοψη  

Στέγη: Πλακάκια οροφής

Δάπεδα: Πλακάκια και μπετόν  

Παράθυρα: Παραδοσιακά διπλά τζάμια, χωρίς παράθυρα 

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα 

Σοφίτα: Ανεπτυγμένο 

Σκάλες: Εξωτερικοί χώροι, μπετόν 

Κάβα: Ναι, πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο  

Πρόσβαση: Άσφαλτος

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Καμία

Δημοτικό σχολείο: Krnjak 

Γυμνάσιο: Κάρλοβατς

Κέντρο Υγείας: Krnjak 

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς 

Κατάστημα: Krnjak  

Σούπερ μάρκετ: Karlovac

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Μεσαίο

Διαθέσιμη τεκμηρίωση: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, απόφαση για παράγωγη προϋπόθεση/rješenje o izvedenom stanju

Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με κτίρια βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη

Έτος κατασκευής: Πριν από το 1968

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 80,062.5 Ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το ακίνητο που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία. 

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort

Προβολές: 1008