Ήσυχο καταφύγιο στην εξοχή με δυνατότητες ανάπτυξης και φυσικό περιβάλλον 

Η ιδιοκτησία 
Αυτή η μοναδική ιδιοκτησία στην εξοχή προσφέρει ηρεμία, ιδιωτικότητα και μια γενναιόδωρη έκταση γης, καθιστώντας την μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν αυτάρκη τρόπο ζωής, ένα εξοχικό καταφύγιο ή ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητες. 

Το ακίνητο περιλαμβάνει μια μεγάλη κύρια κατοικία 319 τ.μ. με μια επιπλέον σοφίτα 144 τ.μ. και βρίσκεται σε 1.8 εκτάρια γης, εκ των οποίων τα 1.2 εκτάρια συνδέονται άμεσα με το σπίτι και είναι ενιαία. Βρίσκεται στο τέλος ενός ήσυχου μονοπατιού, περίπου 170 μέτρα από έναν ήσυχο ασφαλτοστρωμένο δρόμο, εξασφαλίζοντας τόσο την προσβασιμότητα όσο και την ιδιωτικότητα. 

Το ίδιο το σπίτι χρειάζεται ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένου του μπάνιου, αλλά προσφέρει μια στιβαρή κατασκευή και γενναιόδωρο εσωτερικό χώρο. Το ισόγειο διαθέτει γκαράζ, αποθήκη ξύλων και διάδρομο που οδηγεί στην κουζίνα. Υπάρχει επίσης μια τραπεζαρία με ξυλόσομπα και ένα επιπλέον δωμάτιο δίπλα της. 

Στον επάνω όροφο, ένας φαρδύς διάδρομος συνδέεται με τέσσερα ευρύχωρα δωμάτια, ένα μπάνιο και πρόσβαση στη μη διαμορφωμένη σοφίτα—ιδανική για επιπλέον αποθήκευση ή πιθανή μετατροπή. Πίσω από το σπίτι βρίσκεται ένα ευρύχωρο βοηθητικό κτίριο που περιλαμβάνει έναν μεγάλο ανοιχτό χώρο, ένα καταφύγιο ζώων με ένα ανώτερο επίπεδο για αποθήκευση, ένα ειδικό τμήμα αποθήκευσης σανού και έναν ξύλινο αχυρώνα—προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες για γεωργική χρήση ή ερασιτεχνική καλλιέργεια. 
 
Τοποθεσία 
Το ακίνητο βρίσκεται στο Σλάβσκο Πόλιε, προσφέροντας ένα ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον μέσα στη φύση. Απέχει μόλις 9.5 χλμ. από την πόλη Βόινιτς, όπου μπορείτε να βρείτε βασικές ανέσεις όπως καταστήματα, σχολεία και τοπικές υπηρεσίες. Η πόλη Γκβόζντ απέχει 10 χλμ., ενώ η πόλη Κάρλοβατς, γνωστή για την ιστορική της γοητεία, τα ποτάμια και το ευρύτερο φάσμα εγκαταστάσεων, απέχει 35 χλμ. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να απολαύσουν την αγροτική ζωή, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε λογική απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις και κωμοπόλεις. 

Λεπτομέρειες  

Κωδικός Ακινήτου: FH280 

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία 

Τοποθεσία: Σλάβσκο Πόλιε 152Α 

Όροφοι: Ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα 

Αποτύπωμα σπιτιού: 175 m²  

Συνολική επιφάνεια του σπιτιού: 319 m² συν 144 m² σοφίτα 

Αποτύπωμα πρόσθετων κτιρίων: 286 m²  

Οικόπεδο συνδεδεμένο με το σπίτι: 12696 τ.μ., 2023 τ.μ. εντός ζώνης δόμησης 

Συνολικό οικόπεδο: 18563 m² 

Δωμάτια: 6 

Υπνοδωμάτια: 4  

Μπάνια: 1, δεν λειτουργεί 

Τουαλέτες: 1 

Κουζίνες: 1 

Μπαλκόνια: 1 

Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης   

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Ζεστό νερό: Όχι 

Θέρμανση: Ξυλόσομπα 

Κλιματισμός: Όχι  

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή  

Τοίχοι: Παραδοσιακά τούβλα και πρόσοψη 

Στέγη: Πλακάκια οροφής 

Δάπεδα: Πλακάκια, παρκέ και μπετόν 

Παράθυρα: Ξύλινα κουφώματα με παραδοσιακά διπλά τζάμια   

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα  

Σοφίτα: Μη διαμορφωμένο με σταθερή σκάλα 

Σκάλες: Εσωτερικοί χώροι και μπετόν 

Κάβα: Κανένα 

Πρόσβαση: 170 μ. σε άσφαλτο 

Έπιπλα: Κανένα 

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Καμία 

Δημοτικό σχολείο: Vojnić  

Γυμνάσιο: Κάρλοβατς 

Κέντρο Υγείας: Vojnić 

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς 

Κατάστημα: Vojnić 

Σούπερ μάρκετ: Karlovac  

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή  

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/uporabna dozvola 

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Ναι   

Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με τα κτίρια είναι στη ζώνη δόμησης. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη. 

Έτος κατασκευής: 1973 

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο. Συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράζουν τα αγροτεμάχια αυτού του ακινήτου, τα οποία βρίσκονται στη ζώνη του κτιρίου. 

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 96,075 ευρώ  

Για περισσότερες πληροφορίες  

Ακούγεται αυτό σαν το ακίνητο που πάντα θέλατε να έχετε; Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να με τηλεφωνήσετε ή να μου στείλετε ένα μήνυμα στο: +385976653117  

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:  

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Θερμούς χαιρετισμούς,  

Chiel van der Voort   

Προβολές: 145