Μεγάλο Σπίτι σε Χωριό με Δυνατότητες Ανάπτυξης Κοντά στον Ποταμό Κοράνα  

Η ιδιοκτησία 
Βρίσκεται στο χωριό Λάντβενιακ, μόλις 600 μ. από τον όμορφο ποταμό Κοράνα, αυτή η ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία προσφέρει άφθονο χώρο διαβίωσης και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία συνδεδεμένα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 3,905 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 3,000 τ.μ. βρίσκονται εντός της ζώνης δόμησης. 

Η κύρια κατοικία έχει εμβαδόν 181 τ.μ. και εκτείνεται σε τρία επίπεδα: ισόγειο, πρώτο όροφο και μια μη διαμορφωμένη σοφίτα με δύο χαγιάτια. Το ισόγειο διαθέτει διάδρομο, ένα ευρύχωρο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με άμεση πρόσβαση σε ένα μεγάλο μπάνιο. Στην απέναντι πλευρά του διαδρόμου, υπάρχουν δύο επιπλέον κουζίνες, μια αποθήκη και ένα δωμάτιο προετοιμασμένο για σύστημα κεντρικής θέρμανσης. 

Στον επάνω όροφο, ο πρώτος όροφος προσφέρει ένα διάδρομο, ένα μπάνιο και πέντε υπνοδωμάτια—τέσσερα από τα οποία έχουν άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι σε σχήμα L, ιδανικό για να απολαύσετε τη θέα στη γύρω περιοχή. Η σοφίτα παραμένει ανεξάρτητη, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντική επέκταση. Το ακίνητο διαθέτει επίσης δύο βεράντες για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. 

Δύο επιπλέον κτίρια συνδέονται με το σπίτι, συνολικής επιφάνειας 112 τ.μ. Το ένα περιλαμβάνει γκαράζ, ενώ το άλλο, που βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε κατάσταση roh-bau, θα μπορούσε να μετατραπεί σε εργαστήριο. Αυτός ο χώρος διαθέτει επίσης μια σκάλα που οδηγεί σε ένα κελάρι. 

Το οικόπεδο είναι διακοσμημένο με οπωροφόρα δέντρα, όπως συκιές, κερασιές, μηλιές και αμπέλια. Πίσω από το σπίτι βρίσκεται ένα ξεχωριστό οικόπεδο με ένα υπέροχο λιβάδι - εν μέρει στην οικοδομήσιμη ζώνη και εν μέρει στην αγροτική ζώνη - που προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες χρήσης ή ανάπτυξης. 

Η τοποθεσία 
Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κατά μήκος ενός ασφαλτοστρωμένου δρόμου, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση όλο το χρόνο. Βρίσκεται μόλις 12 χλμ. από την πόλη Κάρλοβατς και μόλις 600 μ. από τον γραφικό ποταμό Κοράνα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τόσο την αγροτική γοητεία όσο και την εγγύτητα στις αστικές ανέσεις. 

Είτε αναζητάτε ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι, ένα ακίνητο με δυνατότητα επέκτασης ή μια βάση για ένα έργο lifestyle, αυτό το σπίτι στο Λάντβενιακ προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία. 

Λεπτομέρειες  

Κωδικός Ακινήτου: FH293 

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία 

Τοποθεσία: Λάντβενιακ 46Β 

Όροφοι: Υπόγειο, ισόγειο, πρώτος όροφος, σοφίτα 

Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 181 m²  

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 390 m² (εκ.)  

Αποτύπωμα πρόσθετων κτιρίων: 112 m² 

Συνολική επιφάνεια πρόσθετων κτιρίων: 132 m² 

Οικόπεδο που συνδέεται με την κατοικία: 3905 m²  

Δωμάτια: 10 

Υπνοδωμάτια: 6 

Μπάνια: 2 

Κουζίνες: 3 

Μπαλκόνια: 3   

Βεράντες: 2  

Αέριο: Όχι  

Electric: Ναι  

Νερό: Ναι  

Θέρμανση: Ξυλόσομπα, έτοιμα καλοριφέρ, λείπει θερμαντήρας για κεντρική θέρμανση 

Κλιματισμός: Όχι 

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή  

Τοίχοι: Παραδοσιακά τούβλα, πρόσοψη 

Στέγη: Κεραμίδια, μέταλλο, ξύλινη στρώση και αδιάβροχη στρώση  

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας  

Δάπεδα: Πλακάκια και παρκέ 

Παράθυρα: Κουφώματα uPVC με παραδοσιακά διπλά τζάμια  

Πόρτες: Πόρτες uPVC με διπλά τζάμια  

Σοφίτα: Μη διαμορφωμένο με σταθερή σκάλα 

Σκάλα: Εσωτερικοί χώροι, μπετόν και ξύλο  

Κάβα: Ναι με εξωτερική πρόσβαση 

Παροχές: Φράχτης ασφαλείας για σκύλους, στόρια και συρόμενη πύλη 

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται μερικώς  

Πρόσβαση: Άσφαλτος  

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο 

Δημοτικό σχολείο: Karlovac 

Γυμνάσιο: Κάρλοβατς  

Κέντρο Υγείας: Karlovac 

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς  

Κατάστημα: Tušilović 

Σούπερ μάρκετ: Karlovac  

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή  

Διαθέσιμη τεκμηρίωση: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/uporabna dozvola και απόφαση για παράγωγη κατάσταση/rješenje o izvedenom stanju 

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Ναι  

Ζωνοποίηση: Δύο αγροτεμάχια βρίσκονται πλήρως εντός της ζώνης δόμησης, ενώ το τρίτο αγροτεμάχιο βρίσκεται εν μέρει εντός της ζώνης δόμησης και εν μέρει στην αγροτική ζώνη. 

Έτος κατασκευής: 1970 

Τελευταία ανακαίνιση: 2011 (στέγη) 

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.  

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 362,950 ευρώ  

Για περισσότερες πληροφορίες  

Ακούγεται αυτό σαν το ακίνητο που πάντα θέλατε να έχετε; Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να με τηλεφωνήσετε ή να μου στείλετε ένα μήνυμα στο: +385976653117   

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:  

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Θερμούς χαιρετισμούς,  

Chiel van der Voort