Ξενοδοχείο με εστιατόριο κοντά στο εθνικό πάρκο Plitvice Lakes

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στο όμορφο χωριό του Γκράμποβατς σε απόσταση 5.4 χλμ από Εθνικό πάρκο Plitvice Lakes. 

Η ιδιοκτησία

Το ακίνητο διαθέτει ξενοδοχείο με 17 δωμάτια με χώρο για 39 άτομα, εστιατόριο, κήπο και αποθήκη για καυσόξυλα. 

Το ξενοδοχείο 

Το ξενοδοχείο έχει τρεις ορόφους. 

Το ισόγειο διαθέτει είσοδο, γκαλερί, ιδιωτική κατοικία, τμήμα πλυντηρίου με τουαλέτα και ρεσεψιόν. Η ιδιωτική κατοικία διαθέτει σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Υπάρχουν πέντε δωμάτια με δύο κρεβάτια και ένα δωμάτιο με τρία κρεβάτια, το καθένα με μπάνιο. Το ισόγειο έχει ένα μικρό δωμάτιο κάτω από τη σκάλα. 

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει πολλά δωμάτια με μπάνια, μερικά από τα οποία έχουν καθιστικό. 

Ο δεύτερος όροφος έχει ένα δωμάτιο με τρία μονά κρεβάτια και ένα μπάνιο, ένα δωμάτιο με ένα τμήμα με διπλό κρεβάτι και ένα ξεχωριστό τμήμα με δύο μονά κρεβάτια και έναν καναπέ με μπάνιο. 

Το εστιατόριο

Το εστιατόριο διαθέτει μπαρ, χώρο μπάρμπεκιου, επαγγελματική κουζίνα, αποθήκη και τουαλέτα για υπαλλήλους, θερμάστρα πέλλετ, εσωτερική διάταξη καθισμάτων και ξεχωριστές τουαλέτες για άνδρες και γυναίκες. 

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: C015

Το αποτύπωμα των κύριων κτιρίων: Ξενοδοχείο 265 m², εστιατόριο 172 m²

Συνολική επιφάνεια των κύριων κτιρίων: 800 m² (εκ.)

Οικόπεδο που συνδέεται με κύρια κτίρια: 2,188 m²

Δωμάτια: 24

Υπνοδωμάτια: 20

Μπάνια: 19

Τουαλέτες: 25

Κουζίνες: 2

Βεράντες: 4

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρικά: ρεύμα πόλης

Νερό: κεντρικό δίκτυο πόλεων 

Ζεστό νερό: Κεντρική θέρμανση

Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο

Κλιματισμός: Ναι

Λύματα: Σύνδεση λυμάτων

Τοίχοι: Ξενοδοχείο: Κοίλα τούβλα με πρόσοψη και φελιζόλ 5 cm. Εστιατόριο: Ξύλο

Στέγη: Πλακάκια στέγης, βότσαλα, υαλοβάμβακας/πετροβάμβακας με ξυλεία και αδιάβροχη στρώση με φινίρισμα εσωτερικού χώρου

Δάπεδα: Πλακάκια, μοκέτα και laminate. Το ξενοδοχείο έχει μονωμένα δάπεδα, αλλά το εστιατόριο δεν έχει μονωμένα δάπεδα

Παράθυρα: Eco διπλά τζάμια με ξύλινα κουφώματα

Πόρτες: Ξύλινες πόρτες με διπλά τζάμια

Σκάλα: Σε εσωτερικούς χώρους με χαλί

Κάβα: Ναι με εξωτερική πρόσβαση

Τηλεόραση: Ναι

Πρόσβαση: Άσφαλτος

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο

Δημοτικό σχολείο: Rakovica (3.5 χλμ.)

Γυμνάσιο: Slunj (22 km)

Κέντρο Υγείας: Rakovica 

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς (72 χλμ.)

Παντοπωλεία: 300 μ

Σούπερ μάρκετ: Plitvice Mall (1 χλμ.)

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/uporabna dozvola

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Ναι

Έτος κατασκευής: Ξενοδοχείο 2003 και εστιατόριο 2012

Τελευταία ανακαίνιση: Ξενοδοχείο 2015

Χωροταξία: Ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη

Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό: Κανένα 

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και ορισμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 1,441,125 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Θέλετε να είστε ιδιοκτήτης αυτού του εστιατορίου και του ξενοδοχείου ή σκοπεύετε να επενδύσετε σε ακίνητα στην Κροατία; Μην ανησυχείτε άλλο! Απλώς τηλεφώνησε στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερους ξενώνες και ακίνητα στην Κροατία.

Τοποθεσία

Αυτή η ιστορική κατοικία προς πώληση στην Κροατία βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του Ozalj, με το κάστρο και την εκκλησία κοντά του. Βρίσκεται σε έναν από τους παλαιότερους δρόμους, μόλις μερικές εκατοντάδες μέτρα από το σημερινό κέντρο του Ozalj, και όλες τις ανέσεις του. Ο κήπος του ακινήτου είναι διαμορφωμένος ως ένα μικρό πάρκο, με δύο δρόμους (άσφαλτος που οδηγεί στο πίσω μέρος, χαλίκι που οδηγεί μπροστά), μια βεράντα δίπλα στο σπίτι, μια κληματαριά και ένα περιβόλι. Εκτός από το κυρίως σπίτι και το δεύτερο σπίτι, υπάρχουν πολλά άλλα κτίρια.

Το ιστορικό σπίτι

Το κύριο σπίτι χτίστηκε από έναν οδοντίατρο από το Κάρλοβατς το 1934. Από τον ασφαλτόδρομο και το πάρκινγκ περπατάμε πάνω από ένα μονοπάτι με φυσικές πέτρες μέχρι την πίσω πόρτα του σπιτιού. Μέσα από την πίσω πόρτα μπαίνουμε σε ένα διάδρομο, με μπάνιο και τουαλέτα στα αριστερά. Στο τέλος αυτού του διαδρόμου, στρίβουμε δεξιά σε ένα δεύτερο διάδρομο, που οδηγεί στην κουζίνα στα δεξιά, μια σκάλα στο κελάρι στα αριστερά και στην τραπεζαρία με έναν καμπύλο τοίχο μπροστά. Η τραπεζαρία διαθέτει ειδικά εξοπλισμένα χειροποίητα έπιπλα και παραδοσιακή ξυλόσομπα από τούβλα/κεραμικό. Το σπίτι διαθέτει επίσης κεντρική θέρμανση με καλοριφέρ. Η τραπεζαρία έχει μια πόρτα που οδηγεί σε ένα σαλόνι με μια άλλη παραδοσιακή σόμπα από τούβλο/κεραμικό ξύλο. Τόσο αυτό το σαλόνι όσο και ο δεύτερος διάδρομος παρέχουν πρόσβαση στον τρίτο διάδρομο. Ο τρίτος διάδρομος περιέχει την μπροστινή πόρτα, που οδηγεί στη βεράντα. Παρέχει επίσης πρόσβαση σε ένα καθιστικό με μια τρίτη ξυλόσομπα και στη σκάλα σε σχήμα u που οδηγεί στον επάνω όροφο. Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα άλλο δωμάτιο, με πρόσβαση σε τουαλέτα και ένα υπνοδωμάτιο με καμπύλο τοίχο και την τέταρτη ξυλόσομπα. Το κελάρι περιέχει το σύστημα κεντρικής θέρμανσης (ξύλο/λάδι) και αποθηκευτικό χώρο.

Δεύτερο σπίτι

Απέναντι από την πίσω πόρτα του κυρίως σπιτιού, απέναντι από τις θέσεις στάθμευσης, βρίσκεται η πόρτα του δεύτερου σπιτιού. Η πόρτα αποκαλύπτει έναν διάδρομο, με ένα υπνοδωμάτιο με παρκέ στα αριστερά, ένα μπάνιο με μπανιέρα και πράσινα κεραμικά πλακίδια μπροστά, και μια πόρτα στην κουζίνα στα δεξιά, η οποία διαθέτει επίσης παρκέ δάπεδο. Η κουζίνα περιέχει μια μικρή ξύλινη σκάλα, που παρέχει πρόσβαση στο σαλόνι με μεγάλα παράθυρα, παρκέ δάπεδο, ξύλινη οροφή και άλλη πόρτα στο πάρκινγκ. Αυτό το κτίριο περιλαμβάνει επίσης γκαράζ και υπόστεγο ξύλου. Κάτω από το σαλόνι υπάρχει μια κάβα με καλοκαιρινή κουζίνα και σύστημα κεντρικής θέρμανσης για αυτό το κτίριο.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH063

Ο χώρος κατοικίας του κύριου σπιτιού είναι 114 m² κάτω + 30 m² πάνω + κελάρι 8 m² (συνολικά: 152 m²)
Ο χώρος κατοικίας του δεύτερου σπιτιού είναι 55 m² + κελάρι, γκαράζ και ξύλο (συνολικά: 125 m²)
Συνολική έκταση 3,085 m² στη ζώνη κτιρίου
Έδαφος: χωρίζεται σε πολλά τμήματα: πάρκινγκ, γκαζόν, κήπο και περιβόλι
Υπνοδωμάτια: 3
Μπάνια: 2
WC: 3
Ανοιχτό για είσοδο οχήματος
Αέριο: Όχι
Ηλεκτρικά: ρεύμα πόλης
Νερό: κεντρικό δίκτυο πόλεων
Θέρμανση: iυγεία και ξυλόσομπες
Κλιματισμός: Όχι
Κεντρική θέρμανση: Ναι, ξύλο ή λάδι
Αποχέτευση: Αποχέτευση πόλεων
Θερμική πρόσοψη: Όχι
Στέγη: Πλακάκια στέγης στο κυρίως σπίτι, μέταλλο στο δεύτερο σπίτι
Χώρος οροφής: Ο επάνω όροφος χρησιμοποιεί τον χώρο της οροφής
Ζεστό νερό: Λέβητες
Δάπεδα: Παρκέ και κεραμικά πλακίδια
Παράθυρα/πόρτες: Παλαιού τύπου διπλά τζάμια στο κυρίως σπίτι, PVC και ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια στο δεύτερο σπίτι
Σκάλα: Μέσα
Φράχτη/περίγραμμα: Μέταλλο, απόδειξη σκύλου
Πρόσβαση: Απευθείας από τον ασφαλτόδρομο
Συναγερμός ασφαλείας: Όχι
Μέσα μαζικής μεταφοράς: Υπηρεσία λεωφορείου
Δημόσιες ανέσεις (σχολεία, ιατρικά κ.λπ.): Δημοτικό σχολείο και γιατρός στο Ozalj (1.2 χλμ.), Δευτεροβάθμιο σχολείο στο Karlovac (17 χλμ.)
Αγορές: Ozalj (1.2 χλμ.)
Χώρος στάθμευσης: χώρος για 7 αυτοκίνητα
Ιδιοκτησία: Χωρίς συγκρούσεις
Διαθέσιμα έγγραφα: Τίτλος ιδιοκτησίας. Η κύρια κατοικία είναι χτισμένη πριν το 1968 αλλά δεν έχει άδεια χρήσης/uporabna dozvola.

Ζώνη: Ζώνη δόμησης
Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και ορισμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 234,850 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο; Καλέστε: +385 97 6653 117 για περισσότερες πληροφορίες. 

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

X:@PlitPropCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort 

Προβολές: 486