Ξενώνας στο Slunj – A Riverside Gem κοντά στο Rastoke

Η ιδιοκτησία

Φωλιασμένος σε μια ήσυχη γειτονιά κοντά στον γραφικό ποταμό Κοράνα, αυτός ο ξενώνας προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για μια οικογενειακή κατοικία ή μια ακμάζουσα επιχείρηση φιλοξενίας. Ολοκληρώθηκε το 2016, το ακίνητο εκτείνεται σε πολλά επίπεδα, όπως κελάρι, ισόγειο, πρώτος όροφος και μη ανεπτυγμένη σοφίτα, παρέχοντας άφθονο χώρο και ευελιξία για τις ανάγκες σας.

Ο όροφος του κελαριού διαθέτει ένα άνετο στούντιο διαμέρισμα με κουζίνα και ξεχωριστή είσοδο που οδηγεί σε τρία επιπλέον δωμάτια, που προσφέρουν ιδιωτικότητα και ευελιξία. Το ισόγειο λειτουργεί ως η καρδιά του σπιτιού, με ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης και δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, που το καθιστούν ιδανικό για άνετη διαβίωση ή φιλοξενία επισκεπτών.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο—το ένα με μικρή κουζίνα και το άλλο με μπαλκόνι που προσφέρει εκπληκτική θέα στη γειτονιά και στα κοντινά βουνά. Η σοφίτα παραμένει ανεπτυγμένη, παρέχοντας ατελείωτες δυνατότητες προσαρμογής, είτε για επιπλέον δωμάτια, αποθήκες ή χώρους αναψυχής.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια οικοδομική ζώνη 1,144 m², χωρισμένη σε δύο αγροτεμάχια, προσφέροντας δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης ή εξωραϊσμού. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν μια σκεπαστή βεράντα στο μπροστινό μέρος του σπιτιού και μια άλλη στο πίσω μέρος, εξοπλισμένη με μπάρμπεκιου και προσφέρει γαλήνια θέα στο γειτονικό δάσος. Ο χαλαρωτικός ήχος του ποταμού στο βάθος προσθέτει στην ειρηνική ατμόσφαιρα.

Η τοποθεσία

Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται στη γαλήνια γειτονιά του Slunj και προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Φωλιασμένο κοντά στον γραφικό ποταμό Κοράνα, ο ήχος του νερού που ρέει δημιουργεί ένα χαλαρωτικό σκηνικό στην καθημερινή ζωή. Το ακίνητο απέχει μόλις 2χλμ. από το μαγευτικό χωριό Rastoke, που φημίζεται για τους ιστορικούς νερόμυλους και τους καταρράκτες του. Αυτή η περιοχή είναι ένα πραγματικό στολίδι για τους λάτρεις της φύσης και για τους λάτρεις της ιστορίας.

Για όσους επιθυμούν να εξερευνήσουν περισσότερο τη φυσική ομορφιά της Κροατίας, το κατάλυμα βρίσκεται μόλις 30χλμ. από το Plitvička Jezera, ένα από τα πιο διάσημα εθνικά πάρκα της χώρας και Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Η ίδια η γειτονιά προσφέρει έναν αρμονικό συνδυασμό από καταπράσινο τοπίο και γραφική θέα στο βουνό. Παρά το ήρεμο περιβάλλον του, το ακίνητο παραμένει κοντά σε βασικές ανέσεις στο Slunj, εξασφαλίζοντας άνεση ενώ ζείτε σε ένα εκπληκτικό φυσικό περιβάλλον.

Περιγραφή 

Κωδικός Ακινήτου: FH077

Τοποθεσία: Slunj

Τύπος ακινήτου: Ξενώνας

Όροφοι: Κάβα, ισόγειο, όροφος και σοφίτα

Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 90 m²

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 1144 m² στη ζώνη δόμησης

Δωμάτια: 9

Υπνοδωμάτια: 5

Μπάνια: 5

Κουζίνες: 3

Μπαλκόνια: 1

Βεράντες: 2

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρικά: Ναι, το δίκτυο της πόλης

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης

Ζεστό νερό: Λέβητας, ηλιακός συλλέκτης

Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση σε ξύλο 

Κλιματισμός: Ναι, 2 μονάδες στον επάνω όροφο

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή

Τοίχοι: Πρόσοψη, 5 cm από φελιζόλ

Στέγη: Πλακάκια στέγης, 10 cm σε πατάρι

Δάπεδα: Πλακάκια και laminate

Παράθυρα: Κουφώματα uPVC με διπλά τζάμια

Πόρτες: Κουφώματα uPVC με διπλά τζάμια

Σοφίτα: Μη ανεπτυγμένη με τρύπα για σκάλα

Σκάλα: Μέσα στον πρώτο όροφο, η σκάλα προς το κελάρι είναι στη θέση του αλλά κλειστή

Εγκαταστάσεις: Μερική περίφραξη, μπάρμπεκιου

Πρόσβαση: Άσφαλτος

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Περιορισμένη

Δημοτικό σχολείο: Slunj

Γυμνάσιο: Slunj

Κέντρο Υγείας: Slunj

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς

Κατάστημα: Slunj

Σούπερ μάρκετ: Plitvice mall, Karlovac

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/ λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/ uporabna dozvola

Ενεργειακό πιστοποιητικό: Σε εκκρεμότητα

Χωροταξία: Ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη.

Εμπορική αξία: Ξενώνας

Τελευταία ανακαίνιση: ηλιακός συλλέκτης 2025

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 288,225 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το σπίτι όπου θα θέλατε να μείνετε ή να το νοικιάσετε ως ξενώνας ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου   για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία.

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

 Θερμούς χαιρετισμούς,

 Chiel van der Voort 

Προβολές: 617