Οικογενειακό σπίτι με νερόμυλο και ρέμα

Η ιδιοκτησία

Αυτό το μοναδικό ακίνητο στο χωριό Μπρούβνο, εντός του δήμου Γκράσατς στην κομητεία Ζάνταρ, προσφέρει έναν εξαιρετικό συνδυασμό παραδοσιακής οικογενειακής κατοικίας και ενός ιστορικού νερόμυλου. Με μια γενναιόδωρη έκταση 23,016 τ.μ., ένα ρυάκι που διασχίζει το ακίνητο και πρόσβαση σε τρεις καταρράκτες ακριβώς κατάντη, αυτό το κτήμα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για τους λάτρεις της φύσης και όσους αναζητούν ένα ακίνητο με χαρακτήρα και δυνατότητες.

Το κυρίως σπίτι είναι προσεκτικά διαμορφωμένο σε τρία επίπεδα. Ένα μεγάλο κελάρι παρέχει άφθονο αποθηκευτικό χώρο ή δυνατότητα για επιπλέον χρήση. Το ισόγειο περιλαμβάνει ένα φιλόξενο διάδρομο, ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ένα ζεστό σαλόνι με τζάκι, ιδανικό για συγκεντρώσεις κατά τους πιο δροσερούς μήνες. Το ισόγειο διαθέτει επίσης μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Στον πρώτο όροφο, θα βρείτε δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο μπάνιο, προσφέροντας μια άνετη διαρρύθμιση για οικογενειακή διαβίωση.

Εξωτερικά, μια καλοκαιρινή κουζίνα με ενσωματωμένο τζάκι προσφέρει το ιδανικό σημείο για την προετοιμασία και την απόλαυση γευμάτων σε εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης έναν καλοδιατηρημένο οπωρώνα και μια παιδική χαρά, δημιουργώντας ένα φιλικό προς την οικογένεια περιβάλλον με άφθονο υπαίθριο χώρο για αναψυχή και δραστηριότητες.

Ένα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό του ακινήτου είναι ο παλιός νερόμυλος, ένα κτίριο γεμάτο ιστορία και γοητεία. Αποτελείται από ισόγειο με ένα ευρύχωρο δωμάτιο και μια σοφίτα στην οποία έχετε πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας. Η σοφίτα προσφέρει αρκετό χώρο για να μετατραπεί σε δύο επιπλέον δωμάτια, καθιστώντας την ιδανική για ξενώνα, χώρο για χόμπι ή στούντιο.

Τοποθεσία

Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται στο χωριό Bruvno και προσφέρει αγροτική γοητεία με εύκολη πρόσβαση σε κοντινές πόλεις και φυσικά αξιοθέατα. Απέχει μόλις 15 χλμ. από την πόλη Gračac, όπου διατίθενται βασικές υπηρεσίες και ανέσεις, και 79 χλμ. από την πόλη Zadar, παρέχοντας περισσότερες επιλογές για ψώνια, φαγητό και παράκτιες δραστηριότητες.

Η παρουσία ενός ρυακιού που διασχίζει τη γη, σε συνδυασμό με τους κοντινούς καταρράκτες, προσθέτει στην ελκυστικότητα αυτού του ξεχωριστού κτήματος. Είτε αναζητάτε μια οικογενειακή κατοικία, ένα καταφύγιο διακοπών είτε ένα ακίνητο με δυνατότητες δημιουργικής ανάπτυξης, αυτό το κτήμα προσφέρει μια σταθερή βάση με αξιοσημείωτο φυσικό περιβάλλον.

Λεπτομέρειες

Κωδικός Ακινήτου: FH173

Τοποθεσία: Μπρούβνο

Όροφοι: Κάβα, ισόγειο και πρώτος όροφος

Αποτύπωμα σπιτιού: 54 m²

Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 162 m²

Αποτύπωμα πρόσθετων κτιρίων: 55 m²

Συνολική επιφάνεια πρόσθετων κτιρίων: 110 m²

Οικόπεδο που συνδέεται με την κατοικία: 23,016 m²

Δωμάτια: 7

Υπνοδωμάτια: 3

Μπάνια: 2

Κουζίνες: 2

Βεράντες: 1 

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρισμός: Δίκτυο πόλης 

Νερό: Ναι, από τοπική πηγή και επιπλέον εφεδρικό σύστημα στο κελάρι

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας 

Θέρμανση: Κεντρική ηλεκτρική θερμάστρα

Κλιματισμός: Όχι

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα, πέτρα 

Στέγη: Πλακάκια στέγης, ξύλο, υαλοβάμβακας/πετροβάμβακας και αδιάβροχο στρώμα

Δάπεδα: Ξύλο, πέτρινα πλακάκια Velebit

Παράθυρα: Ξύλινα κουφώματα με eco διπλά τζάμια 

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα με διπλά τζάμια 

Σκάλες: Εσωτερικοί χώροι, ξύλινες 

Κελάρι: Ναι με εξωτερική σκάλα  

Εγκαταστάσεις: Στόρια, μπάρμπεκιου και καλώδια για βιντεοεπιτήρηση

Πρόσβαση: Άσφαλτος 

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται 

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Περιορισμένη    

Δημοτικό σχολείο: Γκράσατς

Γυμνάσιο: Gračac 

Κέντρο υγείας: Gračac

Νοσοκομείο: Zadar, Gospić   

Κατάστημα: Γκράσατς

Σούπερ μάρκετ: Gračac

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή 

Διαθέσιμα έγγραφα: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, άδεια χρήσης/uporabna dozvola

Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Ναι

Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με τα κτίρια είναι στη ζώνη δόμησης. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη.

Έτος κατασκευής: 2000

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.

Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό: Κανένα 

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 427,000 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το οικογενειακό σπίτι που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία.

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort 

Προβολές: 1741