Εξαιρετική ιδιοκτησία που προσφέρει ευελιξία και δυνατότητες στο Slunj

Η ιδιοκτησία

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία στην καρδιά του Slunj με αυτό το πολύπλευρο ακίνητο, που συνδυάζει εξοχική κατοικία, κατάστημα και χώρο κατασκήνωσης σε έναν δυναμικό χώρο. Εκτείνεται σε τρεις ορόφους και διαθέτει συνολική επιφάνεια 510 m2, αυτή η εκτεταμένη ιδιοκτησία προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες.

Στο επίπεδο του δρόμου, ένα στρατηγικά τοποθετημένο κατάστημα προσελκύει περαστικούς, παρέχοντας μια προσοδοφόρα εμπορική παρουσία. Κάτω, ένας ευρύχωρος χώρος, πρώην νυχτερινό κέντρο διασκέδασης, περιμένει τη μεταμόρφωση, προσφέροντας ατελείωτες δυνατότητες για διάφορες επιχειρηματικές προσπάθειες.

Ανεβαίνοντας στους επάνω ορόφους, σας περιμένουν δύο δωμάτια και ένα πολυτελές διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, που το καθένα αποπνέει άνεση και στυλ. Ιδανικό για τη φιλοξενία επισκεπτών, το διαμέρισμα κατέχει μια αριστοκρατική βαθμολογία 4 αστέρων, εξασφαλίζοντας μια αξέχαστη διαμονή.

Το οικόπεδο του ακινήτου βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 2677 m2 εντός της οικοδομικής ζώνης και προσφέρει άφθονο χώρο για επέκταση ή ανάπτυξη. Πέρα από το κτίριο, ένας χώρος στάθμευσης και ένας μεγάλος χλοοτάπητας χρησιμεύουν ως autocamp, που καλωσορίζει τους ταξιδιώτες όλο το χρόνο, ιδιαίτερα κατά την πολυσύχναστη καλοκαιρινή περίοδο. Σημειωτέον, το autocamp βρίσκεται σε διαδικασία επίσημης αναγνώρισης, με ένα αρχιτεκτονικό έργο σε εξέλιξη.

Με την κεντρική θέρμανση που τροφοδοτείται από πέλλετ και την πρόσθετη άνεση του κλιματισμού, η άνεση είναι πρωταρχικής σημασίας σε όλη την ιδιοκτησία. Είτε οραματίζεστε μια ακμάζουσα εμπορική επιχείρηση, έναν άνετο ξενώνα ή ένα φιλόξενο χώρο κατασκήνωσης, αυτή η αξιόλογη ιδιοκτησία είναι έτοιμη να εκπληρώσει τις φιλοδοξίες σας. Αδράξτε την ευκαιρία να αφήσετε το στίγμα σας στη ζωντανή κοινότητα του Slunj.

Η τοποθεσία

Η διαμονή στο Slunj προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και φυσικής ομορφιάς. Φωλιασμένο στη γραφική εξοχή της Κροατίας, το Slunj διαθέτει γοητευτική αρχιτεκτονική, γαλήνια θέα στο ποτάμι και καταπράσινο τοπίο. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν χαλαρό τρόπο ζωής, με ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες όπως πεζοπορία, ψάρεμα και εξερεύνηση κοντινών καταρρακτών. Η πλούσια πολιτιστική κληρονομιά της περιοχής αντικατοπτρίζεται στα ιστορικά ορόσημα και τα παραδοσιακά έθιμα, προσφέροντας μια ματιά στο παρελθόν της Κροατίας. Χάρη στην κοντινή του απόσταση από το Εθνικό Πάρκο των Λιμνών του Plitvice, οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε ένα από τα πιο εκπληκτικά φυσικά θαύματα της Ευρώπης. Είτε αναζητάτε περιπέτεια είτε απλώς απολαμβάνετε το γαλήνιο περιβάλλον, το Slunj προσφέρει ένα ειδυλλιακό περιβάλλον για όσους θέλουν να απολαύσουν την ομορφιά της αγροτικής Κροατίας.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: C024

Τύπος ακινήτου: Εξοχική κατοικία, Κατάστημα, Κατασκηνωτικός χώρος

Τοποθεσία: Slunj, επικοινωνήστε μαζί μας για την ακριβή τοποθεσία 

Όροφοι: Ισόγειο, πρώτος όροφος και δεύτερος όροφος. 

Το αποτύπωμα του σπιτιού: 184 m²

Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 510 m²

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 2677 m²

Δωμάτια: 8

Υπνοδωμάτια: 4

Μπάνια: 4

Τουαλέτες: 3

Κουζίνες: 1

Μπαλκόνια: 1

Βεράντες: 1

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρισμός: Δίκτυο πόλης 

Νερό: κεντρικό δίκτυο πόλεων

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας

Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση σε πέλλετ

Κλιματισμός: Ναι

Λύματα: Σύνδεση λυμάτων

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα με πρόσοψη και φελιζόλ 5 cm

Οροφή: Μέταλλο με Ξυλεία και αδιάβροχη στρώση με φινίρισμα εσωτερικού χώρου

Δάπεδα: Πλακάκια και laminate    

Παράθυρα: Eco διπλά τζάμια με ξύλινα κουφώματα 

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα 

Σκάλες: Εξωτερικοί χώροι, μπετόν και πλακάκια 

Κάβα: Κανένα

Τηλεόραση: Ναι 

Πρόσβαση: Άσφαλτος 

Έπιπλα: Προς διαπραγμάτευση

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο 

Δημοτικό σχολείο: Slunj 

Γυμνάσιο: Slunj 

Κέντρο Υγείας: Slunj 

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς  

Παντοπωλεία: Slunj 

Σούπερ μάρκετ: Plitvice Mall 

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή

Διαθέσιμη τεκμηρίωση: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, Potvrda izvedenog stanja/Επιβεβαίωση της παραγόμενης κατάστασης

Πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με έγγραφα: Έργο για αυτόματη κατασκήνωση σε εξέλιξη

Χωροταξία: Ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.

Εμπορική αξία: Κατάστημα και ξενώνας 

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 427,000 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το ακίνητο που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία. 

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort

Προβολές: 199