Αυτή η οικογενειακή κατοικία με δυνατότητα ξενώνα βρίσκεται στο χωριό Γκράμποβατς, εντός του δήμου Ρακόβιτσα. Το σπίτι εκτείνεται σε τρία επίπεδα - ισόγειο, πρώτο όροφο και δεύτερο όροφο - και είναι ιδανικό για συνδυασμό ιδιωτικής κατοικίας και ενοικίασης.
Το ισόγειο διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, ένα μεγάλο μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Στην απέναντι πλευρά του ισογείου βρίσκεται ένα ξεχωριστό λεβητοστάσιο, που παρέχει λειτουργικό χώρο. Πάνω από το λεβητοστάσιο, στο επάνω επίπεδο, υπάρχει μια επιπλέον μικρή κουζίνα που βρίσκεται σε ξεχωριστό δωμάτιο, προσθέτοντας ευελιξία στη διαρρύθμιση.
Ο πρώτος όροφος αποτελείται από ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με 2 μπάνια, καθιστώντας το ιδανικό για διαμονή επισκεπτών. Στον δεύτερο όροφο, υπάρχουν δύο στούντιο. Συνολικά, κατηγοριοποιούνται τρεις μονάδες διαμονής, καθώς το ακίνητο έχει χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας.
Πίσω από το σπίτι, υπάρχει ένα μικρό επιπλέον κτίριο που χρησιμοποιείται σήμερα ως εργαστήριο και αποθήκη ξύλων. Αυτός ο χώρος περιλαμβάνει επίσης χώρο μπάρμπεκιου, προσφέροντας πρακτική εξωτερική λειτουργικότητα τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για χρήση από τους επισκέπτες.
Η τοποθεσία
Το κατάλυμα βρίσκεται στο Grabovac, μια γνωστή περιοχή κοντά σε σημαντικά φυσικά αξιοθέατα. Απέχει περίπου 8.4 χλμ. από το Εθνικό Πάρκο Plitvička Jezera, έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Κροατίας, και 21.9 χλμ. από τους καταρράκτες Rastoke κοντά στο Slunj.
Η θέση του εντός του δήμου Ρακόβιτσα το καθιστά ελκυστικό για τουριστικές δραστηριότητες, προσφέροντας παράλληλα πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες. Αυτή η τοποθεσία, σε συνδυασμό με τις υπάρχουσες κατηγοριοποιημένες μονάδες διαμονής, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια οικογενειακή κατοικία με καθιερωμένη χρήση ως ξενώνας ή δυνατότητα συνεχούς ενοικίασης.
Λεπτομέρειες
Κωδικός Ακινήτου: FH306
Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία, Ξενώνας
Τοποθεσία: Γκράμποβατς 264
Όροφοι: Ισόγειο, πρώτος όροφος και δεύτερος όροφος
Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 90 m²
Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 270 m²
Αποτύπωμα πρόσθετων κτιρίων: 27 m²
Οικόπεδο που συνδέεται με την κατοικία: 542 m²
Δωμάτια: 7
Υπνοδωμάτια: 5
Μπάνια: 5
Κουζίνες: 4
Μπαλκόνι: 1
Βεράντα: 1
Αέριο: Όχι
Electric: Ναι
Νερό: Ναι
Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξυλόσομπα, ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός και ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση
Κλιματισμός: Ναι
Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή
Τοίχοι: Κοίλα τούβλα και πρόσοψη
Στέγη: Πλακάκια στέγης, υαλοβάμβακας/πετροβάμβακας, στρώση ξυλείας και αδιάβροχη στρώση
Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας και κεντρική θέρμανση
Δάπεδα: Πλακάκια, laminate και παρκέ με μόνωση 5cm
Παράθυρα: Κουφώματα uPVC και ξύλινα κουφώματα με οικολογικά διπλά τζάμια
Πόρτες: Πόρτες uPVC και ξύλινες πόρτες με διπλά τζάμια
Σοφίτα: Σκάλα προς τα κάτω
Σκάλα: Εσωτερική και εξωτερική, πλακάκια και σκυρόδεμα
Κάβα: Κανένα
Παροχές: Τηλεόραση και μπάρμπεκιου
Έπιπλα: Περιλαμβάνεται
Πρόσβαση: Άσφαλτος
Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο
Δημοτικό σχολείο: Rakovica
Γυμνάσιο: Slunj, Korenica
Κέντρο Υγείας: Rakovica
Νοσοκομείο: Κάρλοβατς
Κατάστημα: Γκράμποβατς
Σούπερ μάρκετ: Plitvice Mall
Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή
Διαθέσιμη τεκμηρίωση: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički και άδεια χρήσης/uporabna dozvola και απόφαση σχετικά με την παράγωγη κατάσταση/rješenje o izvedenom stanju
Σχεδιασμένο σε κτηματολογικό χάρτη: Ναι
Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό: Ναι, D
Χωροταξία: Ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη.
Έτος κατασκευής: 1987
Τελευταία ανακαίνιση: 2012 – διαμερίσματα
Εμπορική αξία: Ξενώνας
Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.
Για περισσότερες πληροφορίες
Ακούγεται αυτό σαν το ακίνητο που πάντα θέλατε να έχετε; Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να με τηλεφωνήσετε ή να μου στείλετε ένα μήνυμα στο: +385976653117
Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:
Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia
Instagram: @PlitvicePropertyCroatia
YouTube: @PlitvicePropertyCroatia
Θερμούς χαιρετισμούς,
Chiel van der Voort
