Διώροφη κατοικία με οπωρώνα και χώρο στάθμευσης κοντά στο Πλίτβιτσε

Η ιδιοκτησία

Βρίσκεται στην πόλη Κορένιτσα, αυτό το καλοδιατηρημένο ακίνητο προσφέρει μια ευέλικτη διαρρύθμιση ιδανική τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστικούς σκοπούς. Αποτελείται από δύο ξεχωριστά κτίρια και εκτείνεται σε δύο οικόπεδα συνολικής έκτασης 1,713 τ.μ., όλα εντός της ζώνης δόμησης, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης ή επέκτασης.

Η κύρια κατοικία εκτείνεται σε τρεις ορόφους, παρέχοντας άφθονο χώρο για οικογενειακή κατοικία ή τη δυνατότητα μετατροπής της σε ξενώνα. Η διαρρύθμιση επιτρέπει ευέλικτη χρήση, με πολλαπλά δωμάτια και επίπεδα κατάλληλα για άνετη διαβίωση ή ενοικίαση.

Εκτός από την κύρια κατοικία, υπάρχει ένα γοητευτικό ξύλινο εξοχικό σπίτι, εκτεινόμενο σε δύο ορόφους, το οποίο χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως εξοχική κατοικία. Αυτή η δευτερεύουσα μονάδα προσθέτει μεγάλη αξία σε όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες, να διευθύνουν μια επιχείρηση ενοικίασης ή να φιλοξενήσουν μια ευρύτερη οικογένεια.

Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει έναν όμορφα διαμορφωμένο χώρο στάθμευσης, έναν οπωρώνα, έναν λαχανόκηπο και παρτέρια, δημιουργώντας έναν ευχάριστο και λειτουργικό εξωτερικό χώρο για αναψυχή και αυτοσυντήρηση.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην Κορένιτσα, μια πόλη με καλές συνδέσεις και παροχές και υποδομές, καθιστώντας την στρατηγική βάση τόσο για τη ζωή όσο και για τον τουρισμό. Μόλις 15 χλμ. από την Είσοδο 2 του Εθνικού Πάρκου Λιμνών Πλίτβιτσε, αυτή η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε ένα από τα πιο δημοφιλή φυσικά αξιοθέατα της Κροατίας.

Για ευρύτερες συνδέσεις, το ακίνητο απέχει 46 χλμ. από το Gospić και 30 χλμ. από το Udbina, γεγονός που το καθιστά βολικό για ταξίδια στις γύρω πόλεις και υπηρεσίες. Είτε ψάχνετε να εγκατασταθείτε σε ένα σπίτι με χαρακτήρα είτε να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών, αυτή η προσφορά προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία σε μια περιζήτητη περιοχή.

Λεπτομέρειες

Κωδικός Ακινήτου: FH066

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία, εξοχική κατοικία

Τοποθεσία: Κορένιτσα

Όροφοι: Ισόγειο, πρώτος όροφος και σοφίτα

Συνολική επιφάνεια δαπέδου κατοικίας: 160 τ.μ.² χωρίζεται σε τρεις ορόφους

Εμβαδόν πρόσθετων κτιρίων: 65 τ.μ. + βεράντα και μπαλκόνι

Συνολική έκταση γης: 1,713 τ.μ.² στην οικοδομική ζώνη

Υπνοδωμάτια: 4

Μπάνια: 3

Τουαλέτες: 3

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρικά: Ναι, το δίκτυο της πόλης

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Θέρμανση: Κλίβανος καύσης ξύλου σε σπίτι από τούβλα, χωρίς θέρμανση σε ξύλινο σπίτι (καμινάδα στη θέση του)

Κλιματισμός: Όχι

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή  

Τοίχοι: Ξύλο, κούφια τούβλα και πρόσοψη

Στέγη: Μεταλλική (και τα δύο ανακαινίστηκαν το 2014)

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας

Δάπεδα: Laminate, linoleum και πλακάκια

Παράθυρα: Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και κουφώματα uPVC με διπλά τζάμια

Πόρτες: Ξύλινα κουφώματα με διπλά τζάμια και κουφώματα uPVC με διπλά τζάμια

Σκάλες: Εσωτερικά και ξύλινες, εξωτερικά και κίτρινες πέτρες Benkovački

Εγκαταστάσεις: Φράχτης ασφαλείας για σκύλους

Πρόσβαση: Απευθείας από τον παρακείμενο κεντρικό δρόμο

Έπιπλα: Προς διαπραγμάτευση 

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο

Δημοτικό σχολείο: Κορένιτσα

Γυμνάσιο: Korenica, Gospić

Κέντρο Υγείας: Κορένιτσα

Νοσοκομείο: Gospić, Karlovac

Κατάστημα: Korenica

Σούπερ μάρκετ: Korenica

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή   

Διαθέσιμη τεκμηρίωση: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, Απόφαση για παράγωγη συνθήκη/rješenje o izvedenom stanju , άδεια χρήσης/uporabna dozvola

Χωροταξία: Ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη.

Έτος κατασκευής: 1989 (σπίτι) και 1982 (ξύλινο εξοχικό)

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και ορισμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 181,475 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το σπίτι όπου θα θέλατε να μείνετε ή να το νοικιάσετε ως ξενώνας ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία.

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

 Θερμούς χαιρετισμούς,

 Chiel van der Voort 

Προβολές: 1235