Απόδραση στην εξοχή με οικόπεδο κοντά στο ποτάμι 

Η ιδιοκτησία 
Βρίσκεται ως το τελευταίο σπίτι στο δρόμο στο γραφικό χωριό Blagaj, αυτή η μικρή εξοχική κατοικία προσφέρει μεγάλες δυνατότητες ανακαίνισης και επέκτασης. Η υπάρχουσα κατοικία 30 τ.μ. διαθέτει μια μικρή κουζίνα και ένα δωμάτιο που προορίζεται να γίνει μπάνιο, με ήδη εγκατεστημένες υδραυλικές εγκαταστάσεις. Η σοφίτα παρέχει επιπλέον μη διαμορφωμένο χώρο, προσφέροντας δυνατότητες δημιουργίας περισσότερου χώρου διαβίωσης. 

Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερα συνδεδεμένα οικόπεδα που σχηματίζουν ένα ενιαίο οικόπεδο, συνολικής έκτασης 9,980 τ.μ. — περίπου 7,700 τ.μ. εκ των οποίων βρίσκονται εντός της ζώνης δόμησης. Περιτριγυρισμένο από δάσος, παλιούς οπωρώνες και λιβάδια, προσφέρει ένα πανέμορφο φυσικό περιβάλλον με μονοπάτια μέσα από το δάσος και προς τον ποταμό Κοράνα, ιδανικό για χαλάρωση ή βόλτα με τον σκύλο σας. 

Η τοποθεσία 
Σε απόσταση μόλις 1.9 χλμ. από τον κεντρικό δρόμο και περίπου 300 μέτρα από τον ποταμό Κοράνα (περίπου 10 λεπτά με τα πόδια), το ακίνητο συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση με το φυσικό περιβάλλον. Ο πλησιέστερος γείτονας βρίσκεται σε απόσταση 450 μέτρων. Απέχει 13 χλμ. από το ιστορικό χωριό Ραστόκε και 14 χλμ. από το κέντρο του Σλούνι, παρέχοντας πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Η πόλη Κάρλοβατς απέχει 40 χλμ., ενώ το παγκοσμίως διάσημο Εθνικό Πάρκο Λιμνών Πλίτβιτσε βρίσκεται 43 χλμ. από το ακίνητο. 

Αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης, ένα ήσυχο καταφύγιο διακοπών ή ένα εξοχικό σπίτι περιτριγυρισμένο από τη φύση και κοντά στα πιο γραφικά αξιοθέατα της Κροατίας. 

Λεπτομέρειες 

Κωδικός Ακινήτου: FH302 

Τύπος ακινήτου: Εξοχική κατοικία, οικόπεδο 

Τοποθεσία: Μπλάγκαϊ 22 

Όροφοι: Ισόγειο και όροφος 

Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 30 m² 

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 60 m² 

Αποτύπωμα πρόσθετων κτιρίων: 12 m² 

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 9,980 m² 

Δωμάτια: 1 

Υπνοδωμάτιο: 1 

Μπάνιο: 1 (εκτός λειτουργίας) 

Κουζίνα: 1  

Βεράντα: 1 

Αέριο: Όχι 

Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης  

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης  

Ζεστό νερό: Όχι, αλλά προετοιμάζονται υδραυλικά 

Θέρμανση: Ξυλόσομπα 

Κλιματισμός: Όχι 

Αποχέτευση: Βόθρος σε εξέλιξη 

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα 

Στέγη: Κεραμίδια με ξύλινη στρώση και αδιάβροχη στρώση  

Δάπεδο: Laminate 

Παράθυρα: Κουφώματα uPVC με eco διπλά τζάμια 

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα με μονά τζάμια  

Σοφίτα: Τρύπα για σκάλα 

Σκάλες: Καμία 

Κάβα: Κανένα 

Πρόσβαση: Χαλίκι, 600 μ από άσφαλτο 

Έπιπλα: Κανένα 

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Περιορισμένη  

Δημοτικό σχολείο: Slunj 

Γυμνάσιο: Slunj 

Κέντρο Υγείας: Slunj 

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς 

Κατάστημα: Νίκσιτς, Σλούνι  

Σούπερ μάρκετ: Karlovac 

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Μεσαίο 

Διαθέσιμη τεκμηρίωση: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički και απόφαση σχετικά με την παράγωγη προϋπόθεση/rješenje o izvedenom stanju 

Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με τα κτίρια είναι στη ζώνη δόμησης. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη. 

Έτος κατασκευής: 2004 

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο. Συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράζουν τα αγροτεμάχια αυτού του ακινήτου, τα οποία βρίσκονται στη ζώνη του κτιρίου. 

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 80,062.5 ευρώ 

Για περισσότερες πληροφορίες 

Είναι αυτός ο ξενώνας που θα θέλατε να αποκτήσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά.  

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία. 

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα: 

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia 

Θερμούς χαιρετισμούς, 

Chiel van der Voort