Καλαίσθητο μικρό σπίτι στο Novo Selo με ένα μαγευτικό ποτάμι σε κοντινή απόσταση

Η ιδιοκτησία

Καλώς ήρθατε σε αυτή τη γοητευτική ευκαιρία ακινήτων που βρίσκεται στο Novo Selo, κοντά στη γραφική πόλη Slunj. Αυτό το όμορφο μικρό σπίτι είναι ευέλικτο, ιδανικό για χρήση ως άνετη οικογενειακή κατοικία ή μια ευχάριστη εξοχική κατοικία.

Το ακίνητο διαθέτει κελάρι, ισόγειο και σοφίτα, συνολικής επιφάνειας 40 m², με επιπλέον διαθέσιμο χώρο στο κελάρι και τη σοφίτα. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις περιλαμβάνουν παράθυρα και πόρτες PVC στο κελάρι το 2023 και ενημερώσεις πρόσοψης το 2018, εξασφαλίζοντας μοντέρνα άνεση και αισθητική.

Βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο έκτασης 2777 m², ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται εντός της ζώνης του κτιρίου, παρέχοντας άφθονο χώρο για πιθανά πρόσθετα κτίρια ή επέκταση. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι βολική με ασφαλτοστρωμένους δρόμους που συνδέονται με τον κεντρικό δρόμο D1.

Ένα από τα κυριότερα σημεία του καταλύματος είναι η εγγύτητά του στον ποταμό Slunjčica (Slušnica), μόλις 2 λεπτά με τα πόδια. Εδώ, μπορείτε να ζήσετε τα καλύτερα και των δύο κόσμων – εύκολη πρόσβαση στον ασφαλτόδρομο D1 ενώ περιβάλλεται από τη γαλήνια ομορφιά της φύσης. Κρυστάλλινα νερά, σημεία χαλάρωσης δίπλα στο ποτάμι και άφθονες ευκαιρίες για να βυθιστείτε στη φύση σας περιμένουν μόλις μερικές εκατοντάδες μέτρα από το κατώφλι σας.

Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι ηρεμίας στο Novo Selo, όπου μπορείτε να απολαύσετε τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής μαζί με τη γαλήνη της αγκαλιάς της φύσης.

Η τοποθεσία 

Το Novo Selo, που βρίσκεται κοντά στη μαγευτική πόλη Slunj, διαθέτει μια ήρεμη ατμόσφαιρα που συνδυάζει τέλεια την ηρεμία της υπαίθρου με τη σύγχρονη άνεση. Ο κοντινός ποταμός Slunjčica (Slušnica) ελίσσεται με χάρη στο καταπράσινο τοπίο, προσφέροντας γραφική θέα και ευκαιρίες για χαλάρωση δίπλα στο ποτάμι. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται το Rastoke, ένα γοητευτικό ιστορικό χωριό που φημίζεται για τους καταρράκτες, τους ξύλινους μύλους και τις γραφικές γέφυρες.

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: FH226

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία, εξοχική κατοικία και οικόπεδο 

Τοποθεσία: Novo Selo

Δάπεδα: Κάβα, ισόγειο και σοφίτα

Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 40 m²

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 40 m² συν κελάρι και σοφίτα

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 2777 m²

Δωμάτια: 2

Υπνοδωμάτια: 1

Μπάνια: 1

Κουζίνες: 1

Μπαλκόνια: 1

Αέριο: Όχι

Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας

Θέρμανση: Θέρμανση με κλιματισμό, καμινάδα στη θέση του

Κλιματισμός: Ναι

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα με πρόσοψη και φελιζόλ 8 cm

Στέγη: Πλακάκια οροφής

Δάπεδα: Πλακάκια και laminate με μόνωση 3 cm

Παράθυρα: Eco διπλά τζάμια με ξύλινα και uPVC κουφώματα 

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα με μονά τζάμια 

Σοφίτα: Τρύπα για σκάλα 

Σκάλες: Καμία

Κάβα: Ναι, πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο  

Πρόσβαση: Άσφαλτος

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται 

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Λεωφορείο

Δημοτικό σχολείο: Slunj 

Γυμνάσιο: Slunj

Κέντρο Υγείας: Slunj 

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς 

Κατάστημα: Slunj  

Σούπερ μάρκετ: Plitvice Mall 

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή

Διαθέσιμη τεκμηρίωση: τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, απόφαση για παράγωγη προϋπόθεση/rješenje o izvedenom stanju

Χωροταξία: Ολόκληρο το ακίνητο βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη

Έτος κατασκευής: 2001

Τελευταία ανακαίνιση: 2023 PVC παράθυρο και πόρτα κελάρι, 2018 πρόσοψη

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ και συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο.

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 74,725 Ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το ακίνητο που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία. 

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

Θερμούς χαιρετισμούς,

Chiel van der Voort

Προβολές: 483