Μια σπάνια και εξαιρετική ευκαιρία στο Veljun

Η ιδιοκτησία

Ανάμεσα στα γαλήνια τοπία του Veljun, αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό οικογενειακής κατοικίας, καταφυγίου και ξενώνα, όλα σε ένα τεράστιο κτήριο και γεωργική ζώνη. Με τρία κτίρια, συμπεριλαμβανομένης της κύριας κατοικίας και πρόσθετων κατασκευών, αυτό το κτήμα προσφέρει απαράμιλλη ευελιξία και ευκαιρίες.

Το κεντρικό κτίριο, έκτασης 199 m², περιλαμβάνει τρία διαμερίσματα, το καθένα σχεδιασμένο για τουριστική ενοικίαση και βαθμολογία τριών αστέρων. Αυτά τα διαμερίσματα απλώνονται στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο και διαθέτουν μοντέρνα μπάνια, ανοιχτούς χώρους καθιστικού με κουζίνες, ιδιωτικές βεράντες και υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο. Επιπλέον, ένα τέταρτο διαμέρισμα περιμένει την προσωπική σας πινελιά, προσφέροντας 50m² ημιτελούς χώρου για το δημιουργικό σας όραμα.

Δίπλα στην κύρια κατοικία, ένα ξεχωριστό κτήριο 50μ² με ιδιωτική είσοδο παραπέμπει και διαθέτει ένα μεγάλο δωμάτιο που θερμαίνεται από μια ξυλόσομπα. Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα καλά εξοπλισμένο μπάνιο ολοκληρώνουν αυτό το φιλόξενο καταφύγιο.

Σε ένα τεράστιο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 75,567 m², συμπεριλαμβανομένων άνω των 16,800 m² καθορισμένης οικοδομικής ζώνης, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες. Με την προνομιακή του τοποθεσία, μόλις μισή ώρα οδικώς από το Karlovac και 20 λεπτά από το εμβληματικό Rastoke στο Slunj, αποτελεί ιδανική ευκαιρία για τουρισμό, οικοτουρισμό ή ως οικογενειακή κατοικία.

Είτε φιλοδοξείτε να καλλιεργήσετε τη γεωργία, είτε να φιλοξενήσετε επισκέπτες είτε απλά να απολαύσετε την ηρεμία της αγροτικής ζωής, αυτό το κτήμα καλύπτει κάθε σας ανάγκη. Φανταστείτε τις δυνατότητες οικοδόμησης και δημιουργίας μέσα στο εκτεταμένο τοπίο, ενώ ο καταπράσινος κήπος, στολισμένος με πολλά δέντρα, προσφέρει ένα καταφύγιο τόσο για τους λάτρεις της φύσης όσο και για τους φιλόζωους.

Περιγραφή 

Κωδικός Ακινήτου: FH217

Τύπος ακινήτου: Οικογενειακή κατοικία, εξοχική κατοικία, ξενώνας, οικόπεδο

Τοποθεσία: Veljun 27, Slunj

Όροφοι: Κάβα, ισόγειο και όροφος

Αποτύπωμα κεντρικού κτιρίου: 199 m²

Συνολική επιφάνεια του κεντρικού κτιρίου: 398 m² συν κελάρι

Αποτύπωμα πρόσθετων κτιρίων: 54 m² και 50 m²

Οικόπεδο που συνδέεται με το κεντρικό κτίριο: 60,098 m², συμπεριλαμβανομένης της ζώνης δόμησης 16,800 m² (εκτιμ.)

Συνολικό οικόπεδο: 75,567 m²

Δωμάτια: 11

Υπνοδωμάτια: 5

Μπάνια: 5

Κουζίνες: 2

Μπαλκόνια: 4

Βεράντες: 1

Αέριο: Όχι 

Ηλεκτρική ενέργεια: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Νερό: Ναι, το δίκτυο της πόλης 

Ζεστό νερό: Ηλεκτρικός λέβητας 

Θέρμανση: Ξυλόσομπα

Κλιματισμός: Όχι

Λύματα: Βόθρος/σηπτική δεξαμενή

Τοίχοι: Κοίλα τούβλα με πρόσοψη και μερικώς μονωμένα

Οροφή: Μέταλλο, ξυλεία και αδιάβροχη στρώση με φινίρισμα εσωτερικού χώρου 

Δάπεδα: Πλακάκια και ξύλο, μερικώς μονωμένα

Παράθυρα: Eco διπλά τζάμια με ξύλινα κουφώματα 

Πόρτες: Ξύλινη πόρτα 

Σοφίτα: Αναπτυγμένο, καλή κατάσταση με σταθερή σκάλα 

Σκάλα: Εσωτερικοί χώροι, μπετόν και ξύλο 

Κάβα: Ναι, πρόσβαση σε εσωτερικούς χώρους 

Τηλεόραση: Ναι 

Blinds: Ναι 

Μπάρμπεκιου: Ναι 

Πρόσβαση: Χαλίκι, 1200 m σε ασφαλτόδρομο (D1)

Έπιπλα: Περιλαμβάνεται μερικώς

Μέσα μαζικής μεταφοράς: Καμία 

Δημοτικό σχολείο: Slunj 

Γυμνάσιο: Slunj

Κέντρο Υγείας: Slunj

Νοσοκομείο: Κάρλοβατς 

Κατάστημα: Slunj

Σούπερ μάρκετ: Karlovac

Διαθεσιμότητα Διαδικτύου: Καλή

Διαθέσιμη τεκμηρίωση: Τίτλος ιδιοκτησίας/λίστα vlasnički, Απόφαση για παράγωγη προϋπόθεση/rješenje o izvedenom stanju

Ηλεκτρονικό πιστοποιητικό: Ε

Έτος κατασκευής: 1980

Τελευταία ανακαίνιση: 2023, διαμέρισμα στον επάνω όροφο, αχυρώνα

Χωροταξία: Το αγροτεμάχιο με κτίρια βρίσκεται στην οικοδομική ζώνη. Κάποια άλλα αγροτεμάχια βρίσκονται στην αγροτική ζώνη

Ξένοι αγοραστές: Οι πολίτες της ΕΕ επιτρέπεται να αγοράσουν αυτό το ακίνητο. Συγκεκριμένες άλλες εθνικότητες επιτρέπεται να αγοράζουν τα αγροτεμάχια αυτού του ακινήτου, τα οποία βρίσκονται στη ζώνη του κτιρίου.

Τιμή συμπεριλαμβανομένου φόρου ακινήτων 3% και προμήθειας 3.75% (με ΦΠΑ): 318,115 ευρώ

Για περισσότερες πληροφορίες

Είναι αυτό το ακίνητο που θα θέλατε να αγοράσετε ή θέλετε να εξερευνήσετε περισσότερα ακίνητα όπως αυτό; Ή θέλετε να δείτε διαμερίσματα, ξενώνες ή οικογενειακές κατοικίες στην Κροατία; Είμαι μόνο μια κλήση μακριά. 

Καλέστε με στο +385976653117. Ή μπορείτε να επισκεφτείτε το δικό μου για περισσότερα σπίτια και ακίνητα στην Κροατία. 

Ακολουθήστε μας στα κοινωνικά μέσα:

Σελίδα Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

X: @PlitPropCroatia

 Θερμούς χαιρετισμούς,

 Chiel van der Voort 

Προβολές: 539